Graf Immobilien AG

Liegenschaftsverwaltung

Wir verfügen über eine umfassende Liegenschaftsverwaltung und betreuen 36 Wohn- und Gewerbeliegenschaften mit ca. 500 Objekten.
Wir kümmern uns um die Administration, die Mieterbetreuung und den technischen Unterhalt ihrer Liegenschaft.

• Neuvermietungen, Wiedervermietung
• Abnahme und Übergabe der Mietobjekte
• Betreuung der Mieter
• Budgetierung und Kontrolle der Budgeteinhaltung
• Überwachen und optimieren der Unterhalts- und Betriebskosten
• Quartals- und Jahresabrechnungen
• Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Rechnungswesen allgemein
• Mietzinsüberprüfung
• Inkasso und Mahnwesen
• Abschliessen und überprüfen der Versicherungen sowie Abwicklung von Schadensfällen
• Vertretung in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern und Behörden
• Anstellen der Hauswarte, Regelung der Sozial- und Versicherungsfragen
• Überwachung des Gebäudezustandes
• Vergabe und Kontrolle von Unterhaltsarbeiten und Reparaturen

Stockwerkeigentum

Dank fundiertem Fachwissen und jahrelanger Praxiserfahrung dürfen wir uns als Profis im Bereich Stockwerkeigentum bezeichnen.
Wir bieten Hand in sämtlichen Aufgaben, die eine Stockwerkeigentümergemeinschaft stellt:

• Buchhaltung
• Hauswartung
• Bewirtschaftung von Betriebsinstallationen
• Unterhalts- und Reparaturarbeiten
• Eigentümerversammlungen
• Vertretung
• Terminbewirtschaftung

Vermietung

Wir übernehmen die Erstvermietung für neu erstellte oder umgebaute Immobilien und suchen die geeigneten Mieter für Sie.

Leistungsumfang:

• Erarbeiten von Mietzinsvorschlägen
• Ausarbeiten Vermietungskonzept
• Organisation von Besichtigungen und Vermietungsevents
• Verhandeln und abschliessen der Mietverträge

Verkauf

Wir kümmern uns fachmännisch um den Verkauf von Liegenschaften und garantieren eine professionelle und einwandfreie Vermittlung.
Im Rahmen eines Vermittlungsmandates suchen und finden wir die passende Käuferschaft für Ihre Liegenschaft. Sämtliche Dienstleistungen sind im Erfolgshonorar inbegriffen. Dies sind:

• Erstellen einer hochwertigen Fotostaffel
• Zusammentragen aller Objektdaten
• Erstellen einer aussagekräftigen Dokumentation
• Quervergleich mit der Interessentendatenbank
• Publikation des Objekten auf Internetportalen und in Printmedien
• Publikation des Objektes auf der firmeneigenen Homepage
• Präsentation des Objektes im Wartebereich von Banken
• Aufstellen von Werbefahne, wo gewünscht und sinnvoll
• Filtern der Interessenten und durchführen von Besichtigungen
• Unterstützung der potentiellen Käuferschaft bei der Finanzierung
• Begleiten des notariellen Beurkundungsprozesses