as Hetex Areal - Raum der vielen Möglichkeiten. Zentrale Lage in Niederlenz - 5 Minuten von Autobahn A1 "Lenzburg" - 1 Kilometer zum Bahnhof Lenzburg - kostenlose Parkplätze für Ihre Kunden - spannender Mietermix. Hier trifft Modernität auf über 250 jährige Industrie-Geschichte, welche Mitte des 18. Jahrhunderts mit der Gründung einer Indiennefabrik ihren Anfang nahm. Das Areal mit seinem vielfältigen Angebot an wirtschaftlichen Büro-, Verkaufs-, Gewerbe- sowie Lagerflächen ist heute Heimat vieler Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Die erstklassigen Voraussetzungen für unternehmerisches Handeln, die vorteilhafte Lage im Herzen des Kantons sowie die Möglichkeiten, innerhalb des Areals wachsen zu können, sind einige der vielen Vorteile, die sich auf dem Hetex Areal bieten. Wir heissen Sie herzlich willkommen.  

11 Gebäude - viel Raum für Möglichkeiten

Auf dem Areal befinden sich insgesamt 11 Gebäude mit Mietflächen. Ob Büro-, Lager-, Verkaufs- oder Gewerbeflächen – das Angebot reicht von 35 m² bis zu 3000 m². Das Areal ist lebendig, wird laufend modernisiert und erweitert. Detaillierte Informationen finden Sie unter der entsprechenden Rubrik. Informationen zu allen Gebäuden auf dem Areal finden Sie untenstehend.

Gebäude 1: Verwaltung

Charmantes, denkmalgeschütztes Bürogebäude in Massivbauweise mit 1081 m² Nutzfläche auf 4 Etagen, 2,9 m Raumhöhe, Personenaufzug sowie Toilettenanlagen pro Etage.

Gebäude 2: Hochbau

Denkmalgeschütztes Gewerbegebäude in Massivbauweise mit 3650 m² Nutzfläche auf 5 Etagen, Raumhöhen von 2,8 m bis 3,2 m, Waren- und Personenaufzug sowie Toilettenanlagen auf den Zwischenetagen.

Gebäude 3: Spinnerei

Alte Spinnerei, Fabrikbau in Massivbauweise mit 2605 m² Nutzfläche auf 4 Etagen, Raumhöhen von 2,8 bis 5 m, teils mit Sheddach, teils unterkellert.

Gebäude 4: Schedbau

Fabrikbau in Massivbauweise mit 2510 m² Nutzfläche, 4,8 m Raumhöhe, gute natürliche Belichtung durch Sheddach, teils unterkellert, grosser Warenaufzug, Verladezone mit 2 Anpassrampen für den LKW Verkehr sowie Scherenhebebühne mit grosser Nutzlast.

Gebäude 5: Werkstatt

Werkstattgebäude in Massivbauweise mit 1340 m² Nutzfläche auf 3 Etagen, Raumhöhen von 2,5 bis 3 m, grosser Warenaufzug, Verladezone mit 2 Anpassrampen für den LKW Verkehr sowie Scherenhebebühne mit grosser Nutzlast.

Gebäude 6: Spedition

Gewerbehaus in Massivbauweise mit 671 m² Nutzfläche auf 3 Etagen, Raumhöhen von 2,8 bis 3,5 m, Verladerampe mit Andockstelle für Solo-LKW und Lieferwagen.

Gebäude 8: B1

Neu renoviertes Werk- und Gewerbegebäude in Massivbauweise mit 6347 m² Nutzfläche auf 2 Etagen, Raumhöhen von 3,3 bis 4,8 m, Obergeschoss mit 2 Verladezonen mit 2 Anpassrampen für den LKW-Verkehr, teils unterkellert, Warenaufzug, Toilettenanlage im Treppenhaus.

Gebäude 9: Blechhalle

Stahlhalle mit 1200 m² Nutzfläche und 8 m Raumhöhe, Blechpanele nicht beheizt, hohe Bodenbelastung, Sektionaltor mit Höhe von 4.50 m x 3 m sowie zusätzliches Schiebetor seitlich, Oblichter für natürliche Belichtung.

Gebäude 10: G10

Entdecken Sie ein neues Geschäftshaus, das mit hochwertiger Architektur überzeugt und variablen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Denn das neue Geschäftshaus G10 bietet Ihnen ein klares Konzept, das perfekt den Herausforderungen gewerblicher Mieter entspricht. Der grösste Pluspunkt: Maximale Flexibilität – sowohl bei Büroräumlichkeiten von 38 m² bis 1200 m², Meeting-Facilities als auch bei zusätzlichen Gewerbe- und Lagerflächen von 300 m² bis 3000 m² im direkt verbundenen Gebäude B1. Der zweitgrösste Pluspunkt: Sehr vernünftige und besonders kostenattraktive Mietkonditionen.

Gebäude 11: Aldi Discount

Standardisiertes Detailhandelsgebäude in Massivbauweise mit Verladerampe für den LKW-Verkehr.