Zürcher Freilager AG

Die Zürcher Freilager AG ist eine Gesellschaft, die sich auf Immobilienanlagen und -entwicklungen spezialisiert hat. Ihr Portfolio umfasst zwei Hauptstandorte: die Überbauung Freilager Zürich in Zürich-Albisrieden und das Logistikareal Embraport in Embrach, ZH. Beide Standorte werden direkt vor Ort von der Zürcher Freilager AG bewirtschaftet, wodurch eine enge Betreuung und effiziente Verwaltung sichergestellt wird. Die Aktionäre der Gesellschaft sind die AXA Leben AG und die Pensionskasse für die AXA Schweiz.

Bewirtschaftung und Management

Die Zürcher Freilager AG legt großen Wert auf die professionelle Bewirtschaftung und das aktive Management ihrer Immobilien:

• Freilager Zürich: In diesem Bereich bietet die Gesellschaft umfassende Bewirtschaftungs- und Facility-Dienstleistungen an. Qualifiziertes Personal ist vor Ort tätig, um die Beziehungen zu privaten und gewerblichen Mietern zu pflegen und deren Ansprüche zu erfüllen. Der Standort bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die von Wohn- über Gewerbe- bis hin zu Freizeiteinrichtungen reichen.
• Embraport: Das Logistikareal ist ein zentraler Hub für Transit- und Lagerflächen, der zudem Arbeitsplätze für wertschöpfende Tätigkeiten bereitstellt. Auch hier wird das Arealmanagement von einem kompetenten Team durchgeführt, das für effiziente Lagerbewirtschaftung und diverse Facility-Dienstleistungen sorgt. Der Standort dient als wichtiger Knotenpunkt für logistische Abläufe und ist optimal für Unternehmen geeignet, die eine effiziente Lager- und Transitlösung suchen.

Entwicklung und Bau

Ein zentraler Bestandteil der Tätigkeit der Zürcher Freilager AG ist die kontinuierliche Weiterentwicklung und Optimierung des eigenen Immobilienportfolios:

• Neuentwicklungen: Die Gesellschaft ist bestrebt, neue Anlageobjekte zu entwickeln, die nicht nur rentabel, sondern auch nachhaltig sind. Dabei wird auf moderne Bauweisen und Technologien gesetzt, um den Wert der Immobilien langfristig zu steigern.
• Arealentwicklungen: Bestehende Areale werden ständig weiterentwickelt und optimiert, um deren Nutzungs- und Ertragspotenzial zu maximieren. Die Gesellschaft verfolgt hierbei innovative Konzepte, die sowohl den aktuellen Marktanforderungen als auch zukünftigen Entwicklungen gerecht werden.
• Prozessoptimierung: Durch standortübergreifende Projekte und die Einbindung von Mitarbeitervorschlägen zur Verbesserung der täglichen Arbeitsabläufe wird die Effizienz der Prozesse kontinuierlich gesteigert.

Qualität und Potenziale

Die Zürcher Freilager AG investiert gezielt in Immobilien, die eine hohe Vermietbarkeit aufweisen und sich in wirtschaftlich starken Regionen befinden:

• Anlagefokus: Das Unternehmen konzentriert sich auf Liegenschaften in gut erschlossenen Gebieten, die eine überdurchschnittliche wirtschaftliche Dynamik aufweisen. Diese strategische Ausrichtung ermöglicht es, stabile Renditen und eine langfristige Wertsteigerung für die Aktionäre zu erzielen.
• Expertise in Logistikimmobilien: Besonders durch den erfolgreichen Umbau des Embraport zum nachhaltigen Logistik-Hub hat sich die Zürcher Freilager AG umfangreiche Fachkenntnisse in diesem Segment erarbeitet. Das 158.800 m² große Areal zeichnet sich durch eine hohe Nachhaltigkeitsquote aus, wobei 94 % der Gebäude ein entsprechendes Zertifikat besitzen.
• Soziale Verantwortung: Im Freilager Zürich stellt die Gesellschaft 58 vergünstigte Wohnungen für sozial schwächer Gestellte bereit und zeigt damit ihr Engagement für soziale Nachhaltigkeit.

Nachhaltigkeit

Die Zürcher Freilager AG setzt auf nachhaltige und langfristige Investitionen, die sowohl wirtschaftlichen als auch gesellschaftlichen Mehrwert schaffen:

• ESG-Kriterien: Umwelt-, Sozial- und Governance-Aspekte werden bei allen Entscheidungen und Investitionen berücksichtigt, um eine positive Wirkung auf die Gesellschaft und die Umwelt zu erzielen.
• Langfristige Wertschöpfung: Durch die Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in ihre Strategie schafft die Gesellschaft stabile und langfristige Werte für ihre Aktionäre. Dies umfasst sowohl ökologische als auch soziale Projekte, die den Gemeinschaften zugutekommen, in denen die Gesellschaft tätig ist.

Insgesamt verfolgt die Zürcher Freilager AG eine umfassende Strategie, die auf hochwertige Immobilieninvestitionen, nachhaltige Entwicklung und effizientes Management setzt, um sowohl wirtschaftliche als auch gesellschaftliche Ziele zu erreichen.4o