Früh Immobilien AG
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Beschreibung
Früh Immobilien AG
Die Verwaltung von Wohn- und Geschäftsräumen ist die Kompetenz der Früh Immobilien AG. Das Erreichen der Marktkriterien wie Markttauglichkeit, Vollvermietung, kontinuierlicher Gebäudeunterhalt, keine Bauschäden und der kleinstmögliche Unterhalt sind die Kernziele. Dabei werden stets die Interessen des Objekteigentümers gewahrt. Ein 12-köpfiges Team aus Verwaltungs- und Finanzspezialisten ist mittlerweile für über 7000 Wohnungen verantwortlich.
Unsere Dienstleistungen:
Verwaltung
Eine Immobilie wird älter und sie unterliegt einem Gebäudelebenszyklus. Es gehört zu unseren Kernkompetenzen, Sie bei dieser Entwicklung zu unterstützen. Wir sind spezialisiert auf die Begründung von Mit- und Stockwerkeigentum und kennen hier alle notwendigen Schritte für eine professionelle Abwicklung. Bei der anschliessenden Verwaltung des Objektes bieten wir Ihnen die technischen und finanziellen Dienstleistungen.
- Erstellung der Aufteilungsprofile und Bestimmung der Wertquote
- Entwurf und Ausarbeitung der Begründungserklärung
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Vertretung der Gemeinschaft nach aussen
- Regelmässige Liegenschaftskontrollen
- Kontrolle des Gebäudeunterhalts mit den damit verbundenen Reparaturen
- Komplette Abwicklung bei Mieterwechseln
Kauf
Der Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben. Wir helfen Ihnen dabei, das Passende zu finden. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Immobilienverkauf können wir Ihnen mit unserem fundierten Wissen zur Seite stehen. Dabei legen wir ganz klar den Fokus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich unser Angebot oder suchen für Sie das passende Wunschobjekt.
- Umfassende Beratung der Interessenten auch in Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten, Innenausbau etc.
- Objektbesichtigungen und Begleitung der Kaufinteressenten
- Entwurf und Ausarbeitung von Kaufverträgen in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Notariat und den Vertragsparteien
- Organisation der notariellen Beurkundung und Eigentumsübertragung mit Begleitung der Parteien
- Beratung bei der Erstellung der Grundstückgewinnsteuererklärung
Einzelmandat
Mit der Entscheidung das eigene Zuhause zu verkaufen, kommen viele Fragen und Aufgaben auf Sie zu. Wir sind darauf spezialisiert ein professionelles Vermarktungskonzept für Sie zu erstellen. Hierbei ist es wichtig, die aktuellen Marktgegebenheiten zu kennen und die richtigen Einschätzungen zu treffen, auch ein bestehendes Netzwerk ist dabei unabdingbar. Gerne sprechen wir mit Ihnen über die Möglichkeiten.
- Sicherstellung und Zusammentragung aller wichtigen Verkaufsdokumente
- Aufnahme ansprechender Fotos und Erstellen virtueller Rundgänge
- Erarbeitung der Texte für die Verkaufsdokumentation und für die Immobilienplattformen
- Sofern nötig und sinnvoll, lassen wir die vorhandenen Grundrisspläne für die Verkaufsdokumentation von einer externen Firma neu zeichnen
- Bei unmöblierten Immobilien kann, falls hilfreich, ein virtuelles Homestaging kostenlos angeboten werden
- Erstellung einer ausführlichen Verkaufsdokumentation
- Internetauftritt auf der Website der Früh Immobilien sowie diverser führender Immobilienplattformen (Homegate, Immosout24, Immostreet, Comparis Urban-Home etc.)
- Betreuung und Begleitung der Kaufinteressenten vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe
- Verhandlungsführung
- Ausarbeitung der Kaufzusage (Reservationsvereinbarung)
- Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrags in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Notariat
- Begleitung der Verkäuferschaft sowie der Käuferschaft bis zur endgültigen Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
- Einholung einer provisorischen Berechnung der Grundstückgewinnsteuer beim zuständigen Steueramt
Kommunikation - Design
Die Immobilie ins rechte Licht setzen? Was macht sie einzigartig? Wir vereinen alle wichtigen Bausteine aus Kommunikation und Design, um einen einzigartigen Auftritt zu garantieren. Unsere innovativen Konzepte sind bekannt dafür, dass sie zukunftsorientiert ausgerichtet sind und somit am Puls der Zeit liegen. Wir beraten Sie und gestalten den Auftritt ganzheitlich. Ob Logo, Slogan, Broschüren oder Inserate: Wir bieten Ihnen eine zielgruppengerechte, unverkennbare Präsenz, und das alles aus einer Hand.
- Markenstrategie festlegen und Markenauftritt gestalten
- Werbekonzepte erstellen und die dazugehörigen Massnahmen integrieren
- Werbemittel wie Verkaufsbroschüren, Inserate und Plakate erstellen
- Texten der gesamten Kommunikation
- Onlinepräsenz wie Onlinewerbung, Suchportale und Social Media
- Planung und Kontrolle der festgelegten Massnahme