Ridoma AG
Über uns
Was wir tun
Die Ridoma AG bietet Ihnen ein umfassendes und auf Qualität ausgerichtetes Dienstleistungsangebot, das weit über die Liegenschaftenverwaltung im herkömmlichen Sinn hinausgeht.
Die bestens qualifizierten Mitarbeitenden der Ridoma AG betreuen und bewirtschaften Ihre Liegenschaft zuverlässig und kompetent.
Kompetenzen
Technische Verwaltung
Vermietung von Wohn- und Geschäftsobjekten
Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel
Anordnung und Überwachung von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten
Periodische Liegenschaftenkontrollen
Einleiten von werterhaltenden- und wertsteigernden Massnahmen
Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen
Anstellung und Einführung des Hauswartes, Aufsicht über den Hauswartdienst
Abschluss der erforderlichen Service-Verträge und Versicherungen
Administrative Verwaltung
Erstellen von Ertrags- und Aufwand-Budgets
Mietzinsinkasso inkl. Mahnwesen und betreibungsrechtliche Massnahmen
Laufende Überprüfung und Anpassung der Mietzinse und Nebenkosten
Erstellen von Nebenkostenabrechnungen
Führen der Liegenschaftenbuchhaltung und Erstellen von periodischen, leicht verständlichen, Abschlüssen
Abwicklung der Mietzinsdepots
Erledigung aller administrativer Arbeiten und Vertretung der Liegenschafteneigentümer vor Behörden und Mietschlichtungsstellen
Verkauf
Was wir tun
Der Liegenschaftenverkauf erfordert Marktübersicht und langjährige Erfahrung.
Die Verkaufstätigkeit der Ridoma AG erstreckt sich auf Bauland, Stockwerkeigentums-Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Industriegebäude.
Kompetenzen
Besichtigung des Objektes und Beratung bei der Festsetzung des Verkaufspreises (kurze Verkehrswertberechnung)
Erstellen einer ausführlichen Verkaufsdokumentation
Inseratewesen und weitere geeignete Werbeaktionen
Besichtigung mit Interessenten / Verkaufsverhandlungen
Finanzierungsberatung
Festlegung der Kaufbedingungen und Anmeldung des Kaufvertrages / Vertragsabschluss, Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
Erstvermietung
Was wir tun
In diesem für die zukünftige Rentabilität massgebenden Stadium sind die Erfahrungen der Ridoma AG von besonderem Nutzen.
Die Ridoma AG trifft alle Vorkehrungen, um eine möglichst frühzeitige Vollvermietung zu erzielen.
Aktuelle Erstvermietung
«Natürlich Hersberg»
Finden Sie hier Ihr neues Zuhause in 4423 Hersberg und leben Sie da, wo es die Natur auch tut.
Ab 2022 werden in 3 Gebäuden insgesamt 24 Mietwohnungen errichtet. Die Wohnungen eignen sich mit ihren 2.5 bis 4.5 Zimmern als ideales Zuhause in jeder Lebensphase: für Singles, für Paare, für Ältere, für Jüngere, für die Familie. Erfahren Sie mehr!
Kompetenzen
Marktanalyse und Erläuterungen für den Auftraggeber
Beratung und differenzierte Ausarbeitung von Mietzinsvorschlägen
Berechnung der Betriebs- und Nebenkostenanteile
Erstellen der Vermietungsdokumentation
Inserategestaltung und Inserateterminierung
Besichtigung der Objekte mit Interessenten
Durchführung gezielter Aktionen wie Wohnausstellungen und freie Besichtigungen
Koordination der Wohnungsbezüge
Abschluss der Mietverträge
Beratung
Was wir tun
Die Ridoma AG berät individuell in allen Immobilienfragen umfassend und kompetent unter Berücksichtigung der neuesten Markt- und Gesetzesentwicklungen.
Sie findet für jede Problemstellung die richtige Lösung.
Mehrwert durch Fachkenntnis und Planung.
Kompetenzen
Mietzinsberechnungen und -anpassungen
Beratung beim Erstellen von Mietverträgen
Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
Mietrechtlich korrektes Vorgehen bei Liegenschaftensanierungen
Suchauftrag für Kaufobjekte
Finanzierungsberatung
Begründung von Stockwerkeigentum
Renditenoptimierungen und Nutzungsanalysen
Bauleitung bei kleineren Umbauten und Renovationen
Beratung bei der Projektierung von Wohn- und Geschäftsobjekten: Wohnprogramme, Grundrissgestaltung, Mietwertberechnung
Erarbeitung von Nutzungsalternativen
Mission & Werte
Unsere Philosophie
Die Ridoma AG – gegründet 1989, mit Sitz in Reinach, bietet professionelle, kompetente Dienstleistungen in sämtlichen Sparten des Immobilienbereichs an. Als unabhängiges und spezialisiertes Unternehmen ist es das Ziel der Ridoma AG, in Immobilienfragen umfassend zu beraten und die Liegenschaften der Kunden
aktiv und unternehmerisch zu verwalten
ideenreich und speditiv zu vermieten
kompetent und engagiert zu verkaufen