Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Bauleiter:in Hochbau / GU-TU für die selbstständige Leitung und Realisierung anspruchsvoller Bauprojekte in einem Schweizer Baumanagementunternehmen. Sie übernehmen die Verantwortung für Neubauten, Umbauten und Sanierungen von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Industrie- und Gewerbebauten und begleiten die Projekte von der Ausführungsplanung bis zur mängelfreien Übergabe. Im Mittelpunkt stehen die operative Bauleitung, Kosten- und Terminsteuerung, Unternehmerkoordination sowie der Aufbau langfristiger Kundenbeziehungen. Die Position verbindet Bauprojektmanagement mit unternehmerischer Verantwortung und bietet eine Entwicklungsperspektive in Richtung Teamleitung und Geschäftsführung.

• Bauleitung Hochbau: Selbstständige Leitung und Überwachung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten im Wohnungs-, Industrie- und Gewerbebau.

• GU-/TU-Projektabwicklung: Koordination und Steuerung sämtlicher Planungs-, Ausschreibungs- und Ausführungsprozesse im Rahmen von General- und Totalunternehmerprojekten sowie Baumanagementmandaten.

• Ausführungs- und Bauablaufplanung: Erstellung und Überwachung von Bauprogrammen, Terminplänen, Etappierungen und Ausführungsabläufen.

• Kostenmanagement und Bauadministration: Kontrolle von Projektbudgets, Unternehmerrechnungen, Nachträgen, Kostenprognosen und Schlussabrechnungen.

• Ausschreibungen und Vergaben: Erstellung und Bearbeitung von Leistungsverzeichnissen, Offertanfragen, Offertvergleichen und Vergabeunterlagen.

• Unternehmer- und Fachplanerkoordination: Führung und Abstimmung von Handwerksbetrieben, Bauunternehmern, Architekten, Fachplanern und weiteren Projektpartnern.

• Baustellenorganisation und Qualitätssicherung: Überwachung von Baufortschritt, Ausführungsqualität, Sicherheitsvorgaben und vertragskonformer Leistungserbringung.

• Bauherrenbetreuung: Fachliche Begleitung und Beratung von privaten und gewerblichen Bauherrschaften während sämtlicher Projektphasen.

• Abnahmen und Projektübergaben: Organisation von Baukontrollen, Abnahmen, Mängelbehebungen, Schlussdokumentationen und mängelfreien Objektübergaben.

• Kundenakquisition und Geschäftsentwicklung: Aufbau und Pflege eines eigenen Kundenstamms sowie Entwicklung langfristiger Geschäftsbeziehungen zu Bauherrschaften und Auftraggebern.

• Teamaufbau und Mitarbeiterführung: Mitwirkung beim strategischen Aufbau eines eigenen Baumanagementteams und schrittweise Übernahme personeller Führungsverantwortung.

• Unternehmerische Weiterentwicklung: Mitarbeit an der Geschäftsentwicklung, Prozessoptimierung, Kapazitätsplanung und strategischen Ausrichtung des Baumanagementbereichs mit Perspektive auf eine spätere Geschäftsführungsfunktion.

• Abgeschlossene Ausbildung im Bauwesen, beispielsweise als dipl. Bauleiter:in Hochbau, dipl. Techniker:in HF Bauplanung oder Architekt:in FH/ETH, beziehungsweise eine gleichwertige bautechnische Qualifikation.

• Berufserfahrung in der Bauleitung und Projektabwicklung von Neubau-, Umbau- oder Sanierungsprojekten in der Schweiz.

• Kenntnisse in der GU-/TU-Abwicklung, Baukostenkontrolle, Ausschreibung, Vergabe, Terminplanung und Unternehmerkoordination.

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, insbesondere SIA 118, sowie der relevanten Bauvorschriften und Werkvertragsgrundlagen.

• Sicherer Umgang mit MS Office und der Bauadministrationssoftware Messerli, insbesondere für Ausschreibungen, Kostenkontrolle und Bauabrechnungen.

• Erfahrung in der Betreuung von Bauherrschaften und Geschäftskunden sowie Interesse an Kundenakquisition, Geschäftsentwicklung und dem Aufbau eines eigenen Teams.

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Bauherrengespräche, Vertragsverhandlungen, Bausitzungen und Projektdokumentationen.