Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Bauherrenvertretung / Hochbau für die Planung, Steuerung und Realisierung anspruchsvoller Bauvorhaben im öffentlichen Sektor. Sie übernehmen die bauherrenseitige Projektleitung von Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekten und begleiten diese von der strategischen Planung und Projektinitiierung bis zur Bauwerksübergabe. Im Mittelpunkt stehen die Bauherrenvertretung, Führung externer Planungs- und Ausführungsteams sowie das Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement. Die Position bietet vielseitige Verantwortung für die Weiterentwicklung und den Werterhalt öffentlicher Liegenschaften sowie eine enge Zusammenarbeit mit Facility Management, Verwaltungsstellen und Gebäudenutzern.

• Bauherrenvertretung Hochbau: Selbstständige Leitung und Steuerung von öffentlichen Neu-, Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekten aus Sicht der Bauherrschaft.

• Projektentwicklung und strategische Planung: Erarbeitung von Projektdefinitionen, Machbarkeitsstudien, Bedarfsanalysen und Entscheidungsgrundlagen für kommunale Bauvorhaben.

• Projektmanagement über alle SIA-Phasen: Verantwortung für die Projektinitiierung, Projektierung, Ausschreibung, Realisierung und Bauwerksübergabe gemäss den relevanten SIA-Leistungsphasen.

• Führung externer Projektbeteiligter: Steuerung und Koordination von Architekten, Fachplanern, Bauleitern, Unternehmern und weiteren Spezialisten.

• Kosten- und Budgetmanagement: Erstellung und Überwachung von Projektbudgets, Kostenschätzungen, Kostenvoranschlägen, Kostenprognosen und Investitionsabrechnungen.

• Termin- und Qualitätssteuerung: Kontrolle von Projektterminplänen, Meilensteinen, Ausführungsqualität und vertraglich vereinbarten Leistungen.

• Kleinprojekte und baulicher Unterhalt: Selbstständige Planung und Umsetzung von kleineren Umbauten, Instandhaltungsmassnahmen und baulichen Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Facility Management.

• Nutzer- und Schnittstellenkoordination: Abstimmung von Raumprogrammen, Nutzungsanforderungen, Betriebsabläufen und baulichen Massnahmen mit internen Verwaltungsstellen und Gebäudenutzern.

• Ausschreibung und Vergabe: Vorbereitung und Begleitung von Planer- und Unternehmerausschreibungen, Offertprüfungen und Vergabeprozessen unter Berücksichtigung des öffentlichen Beschaffungsrechts.

• Unterhalts- und Investitionsplanung: Mitarbeit bei der jährlichen Unterhaltsbudgetierung, mehrjährigen Investitionsplanung und Priorisierung baulicher Massnahmen.

• Bauausführung und Abnahmen: Bauherrenseitige Begleitung von Ausführungskontrollen, Inbetriebnahmen, Mängelbehebungen und Bauwerksabnahmen.

• Projektcontrolling und Berichterstattung: Erstellung von Projektstatusberichten, Kosten- und Terminreportings, Anträgen und Entscheidungsunterlagen für die zuständigen kommunalen Gremien.

• Abgeschlossenes Architekturstudium ETH/FH, Ausbildung als dipl. Bauleiter:in oder vergleichbare höhere bautechnische Qualifikation.

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektleitung, Bauherrenvertretung oder Baurealisierung von Hochbauprojekten in der Schweiz.

• Fundierte Kenntnisse im Bau- und Projektmanagement, insbesondere in Kostenplanung, Terminsteuerung, Qualitätssicherung und Führung externer Planungsteams.

• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, insbesondere der SIA 112 und SIA 118, sowie der relevanten Bau- und Bewilligungsverfahren.

• Erfahrung mit öffentlichen Bauprojekten, kommunaler Immobilienbewirtschaftung oder öffentlichem Beschaffungswesen von Vorteil.

• Praxis in der Unterhaltsplanung, Budgetierung und Steuerung von Umbau- und Sanierungsmassnahmen sowie sicherer Umgang mit MS Office und Projektmanagementsoftware.

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Projektberichte, Behördenkommunikation, Vergabeunterlagen und Verhandlungen mit Projektbeteiligten.