Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit als Senior Bauleiter:in Hochbau für die Realisierung anspruchsvoller Grossprojekte im Wohnungsbau. Sie übernehmen die Verantwortung für die örtliche Bauleitung von der Submission über die Ausführung bis zur Bauabnahme und Schlussabrechnung. Im Mittelpunkt stehen die Koordination sämtlicher Unternehmer, Terminplanung, Kostenkontrolle und Qualitätssicherung unter Berücksichtigung der geltenden SIA-Normen. Die Position bietet ein anspruchsvolles Projektumfeld mit hoher Eigenverantwortung, digitalen Bauprozessen und fachlicher Begleitung jüngerer Bauleitender.

• Örtliche Bauleitung: Selbstständige Leitung und Überwachung anspruchsvoller Hochbauprojekte mit Schwerpunkt grossvolumiger Wohnungsbau.

• Submission und Vergabewesen: Erstellung und Prüfung von Ausschreibungen, Offertvergleichen, Vergabeanträgen und Werkverträgen.

• Unternehmerkoordination: Führung und Koordination sämtlicher Unternehmer, Subunternehmer und Fachplaner während der Bauausführung.

• Terminmanagement: Erstellung, Überwachung und laufende Aktualisierung von Bauprogrammen, Detailterminplänen und Meilensteinen.

• Kostencontrolling: Überwachung von Werkverträgen, Nachträgen, Regiearbeiten, Teilrechnungen und Schlussabrechnungen.

• Qualitätssicherung: Kontrolle der fachgerechten Bauausführung gemäss Ausführungsplänen, Baubeschrieben, SIA-Normen und vertraglichen Vorgaben.

• Bausitzungen und Verhandlungen: Organisation und Leitung von Bausitzungen, Unternehmergesprächen, Offertverhandlungen und Koordinationssitzungen.

• Baustellendokumentation: Führung von Baujournalen, Sitzungsprotokollen, Pendenzenlisten und digitalen Baudokumentationen mittels Provis, Bluebeam oder Dalux.

• Nachtrags- und Vertragsmanagement: Prüfung von Mehrkostenforderungen, Leistungsänderungen und vertraglichen Ansprüchen nach SIA 118.

• Bauabnahmen und Mängelmanagement: Organisation von Abnahmen, Mängelerfassung, Mängelbehebung, Übergaben und Schlussdokumentationen.

• Arbeitssicherheit: Überwachung der Einhaltung relevanter SUVA-Vorgaben, Sicherheitskonzepte und Baustellenorganisation.

• Fachliche Führung: Unterstützung und Begleitung jüngerer Bauleitender sowie Abstimmung mit Bauherrschaften, Architekten, Behörden und Projektbeteiligten.

• Eidg. dipl. Bauleiter:in Hochbau, dipl. Techniker:in HF Bauplanung oder vergleichbare bautechnische Ausbildung.

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Schweizer Bauleitung, idealerweise mit Verantwortung für Grossprojekte im Wohnungs- oder Hochbau.

• Fundierte Kenntnisse der SIA-Normen, insbesondere SIA 118, sowie des Schweizer Bauvertrags- und Submissionswesens.

• Erfahrung in Kostenkontrolle, Terminplanung, Qualitätssicherung, Nachtragsmanagement und Bauabrechnung.

• Sicherer Umgang mit MS Office sowie Bauadministrationssoftware wie Provis, Bluebeam oder Dalux.

• Erfahrung in der Koordination komplexer Bauprojekte und der fachlichen Begleitung von Bauleitenden.

• Sehr gute Deutschkenntnisse für Bauverhandlungen, Vertragsunterlagen und die Kommunikation mit Projektbeteiligten.