127 Finanzen - Immobilien in Malans SG

Unser Rocken Partner bietet Ihnen die Möglichkeit, als Bewirtschafter Immobilien (m/w/d) eine Schlüsselrolle in der Verwaltung eines attraktiven Immobilienportfolios zu übernehmen. Wenn Sie Verantwortung übernehmen möchten und ein Talent für Organisation haben, dann ist diese Position genau richtig für Sie.

• Verwaltung und Betreuung eines Portfolios aus Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Durchführung von Besichtigungen und Mietvertragsabschlüssen
• Regelmässige Überwachung der baulichen Substanz der Liegenschaften
• Planung und Durchführung von Instandhaltungsmassnahmen
• Erstellung von Jahresbudgets und Kostenkontrolle
• Verhandlung und Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und externen Partnern
• Organisation und Teilnahme an Eigentümerversammlungen

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder im Immobilienbereich
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Verwaltung von Immobilien
• Kenntnisse in der Immobilienbuchhaltung und Budgetplanung
• Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise sowie hohe Dienstleistungsorientierung
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Steigen Sie in eine abwechslungsreiche Position ein und profitieren Sie von spannenden Projekten!

Du möchtest anspruchsvolle Immobilienprojekte strategisch steuern und hochwertige Entwicklungs- und Neubauvorhaben erfolgreich realisieren? In dieser verantwortungsvollen Funktion vertrittst du die Interessen der Eigentümerschaft, koordinierst sämtliche Projektbeteiligten und behältst Kosten, Termine und Qualität jederzeit im Blick – von der Ausschreibung bis zur Inbetriebnahme.

• Leitung anspruchsvoller und exklusiver Immobilienentwicklungs- und Neubauprojekte

• Steuerung des Multiprojektmanagements über sämtliche Projektphasen hinweg

• Treuhänderische Vertretung der Eigentümerschaft gegenüber Behörden, Bauherrenvertretungen, Vermarktern, Planenden, Unternehmen und weiteren Stakeholdern

• Durchführung von Honorarsubmissionen und Ausschreibungsverfahren für Totalunternehmer und Unternehmen

• Ausarbeitung und Verhandlung von Planerverträgen, TU-Werkverträgen und weiteren Projektverträgen

• Verantwortung für das Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement

• Laufendes Projektcontrolling sowie Überwachung der vereinbarten Leistungen und Projektziele

• Quartalsweise Erstellung und Überprüfung der Investitionsrechnungen

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Ingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Immobilienmanagement oder einer vergleichbaren Fachrichtung

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienentwicklung

• Fundierte Kenntnisse in fachübergreifenden Planungs- und Bauprozessen

• Betriebswirtschaftliche Weiterbildung in Immobilienökonomie oder Projektmanagement von Vorteil

• Ausgeprägtes Organisationstalent, konzeptionelles Denkvermögen und schnelle Auffassungsgabe

• Verhandlungsstarke, zuverlässige und dienstleistungsorientierte Persönlichkeit

• Hohe Belastbarkeit, Teamfähigkeit und professionelles Auftreten

• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Englischkenntnisse von Vorteil

Du übernimmst als Senior Immobilienbewirtschafter:in Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür. In dieser Rolle kannst du dich persönlich und beruflich weiterentwickeln und erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn. Du hast die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten, wenn es die Kundenbedürfnisse zulassen. Du profitierst von fortschrittlichen Anstellungsbedingungen, wie mindestens 26 Tage Ferien und einer gut ausgebaute Altersvorsorge. Du kannst dich auf eine herausfordernde und abwechslungsreiche Tätigkeit freuen, in der du deine Kompetenzen fördern kannst.

• Du betreust die kaufmännische und technische Bewirtschaftung eines vielseitigen Immobilienportfolios
• Du begleitest die Wiedervermietung aktiv – von der Koordination und Durchführung von Besichtigungen bis zur Kommunikation mit Interessenten
• Du erstellst Mietverträge, Anhänge und Nachträge für Wohnungen und Nebenobjekte
• Du organisierst und begleitest Wohnungs- und Objektabnahmen sowie -übergaben
• Du unterstützt das Debitoren- und Kreditorenmanagement und behältst dabei den Überblick über offene Vorgänge
• Du bist eine wichtige Ansprechperson für Mieter, Handwerker, Lieferanten, Ämter und Hauswart

• Du hast erfolgreich den Abschluss als Immobilienbewirtschafter:in mit eidgenössischem Fachausweis erworben
• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften mit
• Du verfügst über stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift
• Du hast gute IT-Anwendungskenntnisse, insbesondere in MS-Office-Programmen und GREM
• Du zeichnest dich durch charismatisches Auftreten und ausgeprägte soziale Kompetenzen aus
• Du verfügst über einen gültigen Führerausweis und ein eigenes Fahrzeug

Unser Kunde ist ein international tätiges Dienstleistungsunternehmen im Bereich Immobilien- und Gebäudemanagement. Es unterstützt Eigentümer und Unternehmen mit umfassenden Lösungen rund um den Betrieb, die Bewirtschaftung und den Werterhalt von Immobilien. Dabei verbindet das Unternehmen technisches Know-how mit kaufmännischer Expertise und effizienten Dienstleistungen.

Dich erwartet ein vielseitiges Arbeitsumfeld mit abwechslungsreichen Aufgaben und Einblicken in die Immobilien- und Facility-Management-Branche. Teamarbeit, Kundenorientierung und eine professionelle Zusammenarbeit stehen im Mittelpunkt. Gleichzeitig bietet Dir das Unternehmen die Möglichkeit, Verantwortung zu übernehmen und Deine fachlichen Kompetenzen in einem dynamischen Umfeld weiterzuentwickeln.

• Du koordinierst die vielfältigen Aufgaben rund um die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften und sorgst dafür, dass technische und administrative Abläufe zuverlässig funktionieren.

• Von der Vermarktung freier Wohnungen über die Betreuung von Interessenten bis zur Erstellung und Pflege von Mietverträgen und Vertragsnachträgen begleitest du den gesamten Wiedervermietungsprozess.

• Du planst Wohnungswechsel, koordinierst Abnahmen und Übergaben und kümmerst dich um Mieter-Schlussabrechnungen sowie weitere Aufgaben im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen.

• Bei finanziellen und administrativen Themen unterstützt du die Bewirtschafter, bearbeitest Vorgänge im Zahlungs- und Rechnungsmanagement und behältst offene Aufgaben im Auge.

• Du pflegst den Austausch mit Mietern, Dienstleistern, Behörden und Hauswartung und sorgst mit deiner lösungsorientierten und servicebewussten Art für eine angenehme Zusammenarbeit.

• Du verfügst über einen eidgenössischen Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung und kennst die Anforderungen der professionellen Liegenschaftsverwaltung.

• Deine mehrjährige Erfahrung in der Wohnliegenschaftsbewirtschaftung ermöglicht dir, auch anspruchsvollere Aufgaben sicher zu bearbeiten.

• Du beherrschst die deutsche Sprache stilsicher und bewegst dich routiniert in MS Office und vergleichbaren Bewirtschaftungssystemen.

• Du bist eine kommunikative, überzeugende und sozial kompetente Persönlichkeit, die gerne Verantwortung übernimmt und sowohl selbstständig als auch im Team arbeitet.

• Deutsch beherrschst du schriftlich sowie mündlich einwandfrei.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit als Leiter:in Baumanagement für ein etabliertes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen, Bauherrenberatung und Immobilienentwicklung. Sie übernehmen die strategische und operative Führung der Abteilung Baumanagement und verantworten die Entwicklung, Planung und Realisierung anspruchsvoller Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte. Im Mittelpunkt stehen die personelle und fachliche Führung, Bauprojektmanagement, Kosten- und Qualitätssteuerung sowie technische Immobilienberatung. Die Position verbindet unternehmerische Gesamtverantwortung, operative Projektleitung und strategische Geschäftsentwicklung mit direktem Einfluss auf die Weiterentwicklung des Fachbereichs.

• Strategische und operative Leitung der Abteilung Baumanagement inklusive Personalführung, Ressourcenplanung, Budgetverantwortung und Weiterentwicklung des Dienstleistungsangebots

• Gesamtverantwortung für Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte von der Projektinitiierung über Planung und Ausführung bis zur Abnahme und Übergabe

• Erstellung von Zustandsanalysen und Objektbeurteilungen zur Bewertung von Bausubstanz, Instandsetzungsbedarf, Investitionspotenzial und baulichen Risiken

• Erarbeitung von Machbarkeitsstudien und Sanierungskonzepten inklusive Variantenvergleichen, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Steuerung von Baubewilligungsverfahren und Ausführungsplanungen unter Berücksichtigung kantonaler Bauvorschriften, SIA-Normen und technischer Anforderungen

• Bauprojektcontrolling und Kostenmanagement inklusive Budgetierung, Terminplanung, Kostenüberwachung, Nachtragsmanagement und Projektabrechnung

• Führung und Koordination von Bauleitern, Projektleitern und externen Fachplanern sowie Steuerung von Unternehmern und weiteren Projektbeteiligten

• Technische Bauherrenberatung und Immobilienberatung bei Umbauten, Sanierungen, baulichen Mängeln, Investitionsentscheiden und Unterhaltsstrategien

• Akquisition und Geschäftsentwicklung inklusive Kundenbetreuung, Offertstellung, Mandatsgewinnung und Ausbau des Baumanagement-Portfolios

• Qualitätssicherung und Risikomanagement während Planung und Realisierung sowie Sicherstellung der Einhaltung von Vertragsgrundlagen und Qualitätsstandards

• Durchführung von Fachseminaren und Schulungen zu Themen wie Baumanagement, Sanierungsplanung, Baukosten und baurechtlichen Anforderungen

• Fachliche Vertretung des Unternehmens in Gremien und Fachorganisationen sowie Mitwirkung an der strategischen Weiterentwicklung des Bereichs Baumanagement

• Abgeschlossenes Architekturstudium FH oder ETH, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung in Baumanagement, Bauleitung oder Projektmanagement Bau

• Mehrjährige Berufserfahrung als Bauleiter:in oder Projektleiter:in mit Schwerpunkt Umbauten, Sanierungen und Immobilienmodernisierung

• Nachgewiesene Führungserfahrung in der fachlichen und personellen Leitung von Bauprojektteams oder einer Baumanagementabteilung

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bau- und Planungsprozesse, Baubewilligungsverfahren sowie des Bauvertragswesens

• Vertiefte Fachkenntnisse in Baukostenplanung, Projektcontrolling, Ausschreibungen, Vergaben und Bauabrechnung

• Erfahrung in der technischen Immobilienberatung, Zustandsanalyse, Machbarkeitsprüfung und wirtschaftlichen Beurteilung von Sanierungsprojekten

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Anwenderkenntnisse in Bauadministrations- und Projektmanagementsoftware

Unser Kunde ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen und bietet umfassende Dienstleistungen rund um die professionelle Bewirtschaftung und Verwaltung von Immobilien. Mit fundierter Branchenkenntnis betreut das Unternehmen ein vielseitiges Portfolio und legt grossen Wert auf eine persönliche, zuverlässige und nachhaltige Betreuung von Eigentümern und Mietern.

Dich erwartet ein professionelles und zugleich persönliches Arbeitsumfeld mit abwechslungsreichen Immobilienmandaten und viel Eigenverantwortung. Kurze Entscheidungswege, eine kollegiale Zusammenarbeit und die Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung zeichnen das Unternehmen aus.

• Du verantwortest die Vermietung und Bewirtschaftung verschiedener Objekte wie Wohnungen, Gewerbeflächen, Ateliers, Lager und Parkplätze.

• Du erstellst und verhandelst Mietverträge und stellst die vollständige Dokumentation bei Ein- und Auszügen sowie Objektübergaben sicher.

• Als zentrale Ansprechperson pflegst du den Austausch mit Eigentümern, Mietern, Ämtern und Behörden und vertrittst deren Anliegen professionell.

• Du übernimmst das Mietinkasso, leitest bei Bedarf geeignete Massnahmen ein und überprüfst Mietzinse inklusive notwendiger Anpassungen.

• Gemeinsam mit technischen Fachstellen stellst du den Liegenschaftsunterhalt sicher, bearbeitest Schadenfälle und nimmst an Eigentümersitzungen teil.

• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung mit und kennst die Anforderungen einer eigenständigen Portfolio-Betreuung.

• Eine kaufmännische oder technische Grundausbildung mit entsprechender Weiterbildung bildet deine fachliche Basis.

• Du überzeugst durch Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Eigeninitiative und arbeitest auch bei anspruchsvollen Situationen lösungsorientiert.

• Du arbeitest zuverlässig, selbständig und kundenorientiert und kommunizierst professionell – Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei.

Unser Kunde ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen und bietet umfassende Dienstleistungen rund um die professionelle Bewirtschaftung und Betreuung von Immobilien. Mit fundierter Branchenexpertise betreut das Unternehmen ein vielseitiges Portfolio und steht für Qualität, Zuverlässigkeit und eine nachhaltige Entwicklung von Immobilien.

Dich erwartet ein professionelles und zugleich persönliches Arbeitsumfeld mit abwechslungsreichen Immobilienmandaten und viel Eigenverantwortung. Eine kollegiale Zusammenarbeit, kurze Entscheidungswege und attraktive Möglichkeiten zur fachlichen Weiterentwicklung runden das Umfeld ab.

• Du verantwortest die selbständige Bewirtschaftung eines vielseitigen Portfolios aus Gewerbe- und Mietliegenschaften.

• Als zentrale Ansprechperson betreust du Eigentümer, Mieter, Behörden, Handwerker und externe Partner professionell und lösungsorientiert.

• Du erstellst und verwaltest Mietverträge, bearbeitest Anpassungen und kümmerst dich um Kündigungen.

• Wohnungs-, Gewerbe- und Objektübergaben werden von dir organisiert und begleitet.

• Du koordinierst Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsarbeiten und unterstützt gleichzeitig bei der Vermarktung und Wiedervermietung von Objekten.

• Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung EFZ und den eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung.

• Mehrjährige Erfahrung in der selbständigen Bewirtschaftung von Gewerbe- und Mietliegenschaften in der Schweiz bringst du mit.

• Im Schweizer Mietrecht sowie in sämtlichen relevanten Themen der Immobilienbewirtschaftung bist du sicher.

• Mit gängiger Immobiliensoftware und MS Office arbeitest du routiniert und effizient.

• Du überzeugst durch eine selbständige, professionelle und kundenorientierte Arbeitsweise sowie stilsichere Deutschkenntnisse.

Du suchst nach einer neuen Herausforderung als Bauherrenvertreter, in der du deine Fähigkeiten und Erfahrungen einsetzen kannst. In dieser Rolle übernimmst du die Verantwortung für die Umsetzung von Bauprojekten und vertrittst die Interessen des Bauherrn. Du verantwortest die Koordination und Steuerung von Baumassnahmen und sorgst für eine effiziente und qualitativ hochwertige Ausführung. Als Senior bringst du deine langjährige Erfahrung und dein Fachwissen in die Rolle ein und trittst als Ansprechpartner für alle Beteiligten auf. Du bist ein wichtiger Teil des Projekterfolgs und trägst dazu bei, dass die Ziele erreicht werden.

• Du übernimmst die Bauherrenvertretung und Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte
• In dieser Rolle steuerst du Bauprojekte eigenverantwortlich hinsichtlich Kosten, Qualität, Terminen und Nachhaltigkeit
• Als Bauherrenvertreter verantwortest du die Umsetzung der strategischen, wirtschaftlichen und qualitativen Projektziele
• Du führst und koordinierst externe Planer, General- und Totalunternehmer sowie weitere Fachspezialisten
• Du erarbeitest Ausschreibungen, führst Vergabeverfahren durch und erstellst Werkverträge
• Du verantwortest mehrere parallel laufende kleinere und mittlere Bauprojekte und begleitest die Garantie- und Mängelbehebungsphase

• Du hast einen Hochschulabschluss in Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Ausbildung – idealerweise ergänzt durch eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung
• Du verfügst über mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Funktion
• Du bringst fundierte Erfahrung im Wohnungsbau sowie idealerweise im Industrie- und Gewerbebau über alle Planungs- und Realisierungsphasen mit
• Du treibst Projekte mit Energie, Klarheit und Entscheidungsfreude voran – auch in anspruchsvollen Situationen
• Du arbeitest strukturiert und analytisch, gleichzeitig pragmatisch und lösungsorientiert
• Du kommunizierst sehr gut und adressatengerecht in Deutsch und Englischkenntnisse sind von Vorteil

Das Unternehmen ist ein Schweizer Immobiliendienstleister und unterstützt Eigentümer bei der professionellen Betreuung, Vermietung und Weiterentwicklung ihrer Liegenschaften.

Das Umfeld ist persönlich und unternehmerisch geprägt und verbindet Immobilienfachwissen mit kaufmännischen, finanziellen und organisatorischen Aufgaben. Mitarbeitende stehen in direktem Austausch mit Eigentümern, Mietern, Handwerkspartnern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen.

• Bearbeitung administrativer Tätigkeiten rund um das Immobilienportfolio.

• Unterstützung der Bewirtschafter bei allen anfallenden Aufgaben im Team.

• Mitwirkung im Mietvertragswesen (Erstellung, Mutationen, Anpassungen).

• Bearbeitung von Aufträgen und Rechnungen.

• Unterstützung bei Wohnungsabnahmen und -übergaben.

• Enge Zusammenarbeit mit den Immobilienbewirtschaftern und Mitwirkung an Projekten.

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder gleichwertiger Bildungsweg.

• Interesse an Immobilien und Motivation, Dich in diesem Bereich weiterzuentwickeln.

• Neugier, Lernbereitschaft und Teamfähigkeit.

• Strukturierte, zuverlässige und kommunikative Arbeitsweise.

• Sicherer Umgang mit MS Office und Offenheit für neue digitale Technologien (z. B. Automatisierung, digitale Prozesse, KI).