4 Finanzen - Immobilien in St. Gallen
Immobilienbewirtschafter 80-100% (m/w/d)
Rolle
Suchst du eine neue Herausforderung in der Immobilienbranche, bei der du deine Erfahrung und dein Talent voll einbringen kannst? Unser Rocken Partner sucht einen Immobilienbewirtschafter (m/w/d), der ein abwechslungsreiches Liegenschaften-Portfolio selbstständig bewirtschaftet. In dieser Rolle betreust du persönlich Mieter und Eigentümer, stellst die Ausführung und Begleitung des Immobilienunterhalts sicher und erstellst Reportings sowie Budgets. Wenn du eine Leidenschaft für Immobilien hast und gerne im dynamischen Umfeld eines Jungunternehmens arbeitest, dann ist diese Position genau das Richtige für dich!
Verantwortung
Als Immobilienbewirtschafter übernimmst du vielfältige und verantwortungsvolle Aufgaben:
- Selbstständige Bewirtschaftung eines abwechslungsreichen Liegenschaften-Portfolios, um den Wert der Immobilien zu erhalten und zu steigern
- Persönliche Betreuung von Mietern und Eigentümern, um deren Zufriedenheit und Vertrauen zu gewinnen
- Sicherstellung der Ausführung und Begleitung des (außer)ordentlichen Immobilienunterhaltes zur Erhaltung der Immobilienqualität
- Erstellung von Reportings und Budgets, um eine transparente und effiziente Verwaltung zu gewährleisten
- Koordination von Reparatur- und Sanierungsarbeiten sowie deren Überwachung, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen
- Enge Zusammenarbeit mit verschiedenen Anspruchsgruppen zur Sicherstellung der Kundenzufriedenheit und Pflege von langfristigen Beziehungen
- Nutzung von IT-Tools und neuen Applikationen zur Optimierung der Arbeitsprozesse und Effizienzsteigerung
Qualifikationen
Um in dieser Rolle erfolgreich zu sein, bringst du folgende Qualifikationen mit:
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung und idealerweise einen eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine vergleichbare Weiterbildung
- Ausgeprägte IT-Affinität und Freude an der Nutzung neuer Applikationen
- Hohe Dienstleistungs- und Kundenorientierung sowie ein kompetentes und sicheres Auftreten
- Gute Kommunikationsfähigkeit und einwandfreies Deutsch, um effektiv mit Mietern, Eigentümern und Kollegen zu kommunizieren
- Detailorientierte Arbeitsweise, ohne sich darin zu verlieren, sowie die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld eines Jungunternehmens zu arbeiten
Wenn du dich in dieser Beschreibung wiedererkennst und bereit bist, deine Fähigkeiten in einem innovativen und dynamischen Umfeld einzusetzen, dann bewirb dich jetzt als Immobilienbewirtschafter bei unserem Rocken Partner. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!
Benefits
Immobilienbewirtschafter:in (m/w/d)
Verantwortung
Du betreust ein Portfolio von mehrheitlich Wohnliegenschaften eigenständig.
Du planst und kontrollierst Budgets sowie die laufenden Kreditorenprozesse.
Du führst deine Mitarbeitenden, inklusive Ausbildung und Zielvereinbarungen.
Du koordinierst den Unterhalt und führst regelmässige Zustandskontrollen durch.
Du berätst Eigentümer:innen und steuerst externe Dienstleister wie Facility Manager.
Du setzt Mietzinsänderungen und Vertragsmutationen rechtssicher um.
Du überwachst die Mietzinspolitik und unterstützt bei strategischer Mietzinsgestaltung.
Qualifikationen
Du verfügst über eine Weiterbildung im Immobilienbereich (Fachausweis oder langjährige Erfahrung).
Du bringst fundierte Kenntnisse im Mietrecht und praktische Baukenntnisse mit.
Du sprichst Deutsch auf muttersprachlichem Niveau oder C1.
Du agierst eigenverantwortlich, strukturiert und mit hoher Kundenorientierung.
Du hast eine technologische Affinität und Freude an der Weitergabe von Wissen.
Benefits
Immobilienbewirtschafter:in (St. Gallen) 80-100% (m/w/d)
Verantwortung
Du betreust eigenständig ein vielseitiges Portefeuille an Wohnliegenschaften.
Du erstellst Betriebsbudgets, überprüfst laufend die Zahlungsflüsse und verantwortest die Kontierung.
Du führst ein kleines Team mit Zielvereinbarungen, Feedbackgesprächen und Entwicklungsplänen.
Du pflegst den Austausch mit Mieter:innen, Eigentümer:innen und sorgst für transparente Kommunikation.
Du organisierst Instandhaltungen, Sanierungen und übernimmst die technische Zustandsüberwachung.
Du kümmerst Dich um Vertragsanpassungen, Mietzinsindexierungen und rechtssichere Vermietungen.
Qualifikationen
Du verfügst über eine fundierte Ausbildung im Immobilienwesen oder langjährige Praxis in der Liegenschaftsbewirtschaftung.
Du bringst vertiefte Kenntnisse im Mietrecht und ein gutes Verständnis für bauliche Abläufe mit.
Du kommunizierst fliessend auf Deutsch (C1-Niveau) und trittst professionell auf.
Du bist gut organisiert, denkst unternehmerisch und zeichnest Dich durch hohe Verantwortungsbereitschaft aus.
Benefits
Immobilienbewirtschafter Stockwerkeigentum (m/w/d)
Rolle
In dieser Position übernimmst du die eigenständige Betreuung eines Stockwerkeigentums-Portfolios und bist zentrale Ansprechperson für Eigentümer sowie externe Partner. Du steuerst administrative, organisatorische und finanzielle Themen und bringst dich aktiv in die Weiterentwicklung von Prozessen ein. Diese Stelle wird im Auftrag eines Personaldienstleisters besetzt.
Verantwortung
Selbstständige Bewirtschaftung eines Portfolios im Stockwerkeigentum (STWEG/MEG)
Organisation, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Koordination von Unterhalts-, Instandhaltungs- und Reparaturaufträgen
Schriftlicher und persönlicher Kontakt mit Eigentümern, Handwerkern und Dienstleistern
Bearbeitung administrativer Aufgaben im Bereich Immobilienverwaltung
Prüfung von Budgets und Jahresabschlüssen in Zusammenarbeit mit der Buchhaltung
Aktive Mitwirkung bei der Optimierung interner Prozesse
Qualifikationen
Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
Kaufmännische oder gleichwertige Ausbildung
Kenntnisse in der Immobilienbuchhaltung
Ausgeprägte Zahlenaffinität und sicherer Umgang mit MS Office 365
Erfahrung mit der Immobiliensoftware W&W ImmoTop2
Hohe Selbstständigkeit, Motivation und unternehmerisches Denken
Benefits
