8 Finanzen - Immobilien in Villars-sur-glane

Im Kundenauftrag suchen wir ein:n Asset Manager / Portfolio Manager (Immobilien) mit Schwerpunkt Arealentwicklung für ein grosses, institutionell geprägtes Umfeld im Gesundheitswesen im Raum Zürich.

In dieser Rolle bewegst Du Dich an der Schnittstelle von Immobilienstrategie, Arealentwicklung, Raumplanung, Investitionsentscheiden und regulatorischen Verfahren. Du übernimmst Verantwortung für komplexe Entwicklungs- und Transformationsprojekte und wirkst aktiv an der langfristigen Weiterentwicklung eines anspruchsvollen Immobilienportfolios mit.

• Du verantwortest anspruchsvolle Arealentwicklungsprojekte von der strategischen Planung bis zur Baureife

• Du führst komplexe raumplanerische Verfahren in Zusammenarbeit mit externen Planern, Behörden, Gemeinden und weiteren Anspruchsgruppen

• Du steuerst interne und externe Stakeholder und stellst Qualität, Termine, Kosten und Risiken innerhalb der Entwicklungsprojekte sicher

• Du erarbeitest Entscheidungsgrundlagen für strategische Entwicklungs-, Portfolio- und Investitionsentscheide

• Du identifizierst, bewertest und entwickelst Potenziale innerhalb des Immobilienportfolios weiter

• Du erstellst und verhandelst relevante Verträge im Entwicklungsprozess, beispielsweise Baurechts-, Erschliessungs- oder städtebauliche Verträge

• Du wirkst aktiv an der langfristigen Immobilien-, Flächen- und Arealentwicklungsstrategie mit

• Du verfügst über einen Hochschulabschluss in Architektur, Raumplanung, Immobilienwirtschaft oder einer vergleichbaren Fachrichtung

• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung, Transformation oder Weiterentwicklung komplexer Immobilien- oder Arealbestände mit

• Du besitzt fundierte Kenntnisse in raumplanerischen Verfahren, Richt- und Nutzungsplanung, Sondernutzungsplanung sowie regulatorischen Rahmenbedingungen wie RPG, Baugesetz, ISOS und kommunaler Planung

• Du hast Praxis in Immobilienbewertung, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Szenarioanalysen, Portfolioanalysen sowie in der strategischen Immobilien- und Flächenplanung

• Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse

In dieser Rolle übernimmst du die strategische Steuerung und Weiterentwicklung eines anspruchsvollen Immobilienportfolios mit Fokus auf komplexe Arealentwicklungen im Spitalumfeld. Du verantwortest die Konzeption, Planung und Umsetzung von Immobilien- und Arealprojekten und stellst sicher, dass diese im Einklang mit übergeordneten strategischen Zielsetzungen stehen. Souverän bewegst du dich an der Schnittstelle von Planung, Regulierung, Strategie und Entscheidungsgremien und vertrittst die Interessen deiner Projekte überzeugend. Dabei setzt du deine Verhandlungskompetenz gezielt ein, um tragfähige Lösungen mit diversen internen und externen Anspruchsgruppen zu erarbeiten. Gleichzeitig gestaltest du die interdisziplinäre Zusammenarbeit aktiv mit und prägst die Weiterentwicklung eines sich transformierenden Umfelds entscheidend mit.

• Du übernimmst die Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Arealentwicklungsprojekte von der strategischen Planung bis zur Baureife
• In dieser Rolle führst du komplexe raumplanerische Verfahren in enger Zusammenarbeit mit Planern, Behörden, Gemeinden und weiteren Anspruchsgruppen
• Du steuerst interne und externe Stakeholder und stellst Qualität, Termine, Kosten und Risiken im Projektverlauf sicher
• Als Immobilienportfoliosteuerung Arealentwicklung erarbeitest du fundierte Entscheidungsgrundlagen für Entwicklungs- und Investitionsentscheide und entwickelst Portfolio-Potenziale weiter
• Du erstellst und verhandelst Verträge im Entwicklungsprozess, zum Beispiel Baurechts-, Erschliessungs- und städtebauliche Verträge
• In dieser Rolle wirkst du aktiv an der langfristigen Immobilien- und Arealentwicklungsstrategie der PUK mit

• Du verfügst über einen Hochschulabschluss in Architektur, Raumplanung, Immobilienwirtschaft oder einer vergleichbaren Fachrichtung.
• Du hast mehrjährige Erfahrung in der Transformation und Weiterentwicklung komplexer Immobilien- oder Arealbestände, idealerweise im institutionellen oder öffentlichen Umfeld.
• Du kennst die regulatorischen Rahmenbedingungen (ISOS, RPG, Baugesetz, kommunale Richt- und Nutzungsplanung) sehr gut und bist geübt in raumplanerischen Verfahren.
• Du bist sicher in der strategischen Immobilien- und Flächenplanung sowie im Portfoliomanagement, inklusive Immobilienbewertung und Wirtschaftlichkeits- sowie Szenarioanalysen.
• Du überzeugst mit ausgeprägten Projektleitungsfähigkeiten und Verhandlungssicherheit im Umgang mit Behörden, Gemeinden und weiteren Anspruchsgruppen.
• Du arbeitest strukturiert und lösungsorientiert und kannst komplexe Sachverhalte adressatengerecht und entscheidungsreif aufbereiten.

• Sie arbeiten eng mit einem Team zusammen und betreuen zusammen mit Ihnen unsere Objekte
• Sie erstellen alle relevanten Dokumente für Mietverträge, Kündigungen und Anpassungen der Mietpreise
• Sie sind an der Vermarktung von Wohn- und Geschäftseinheiten beteiligt, verfassen Inserate und planen Besichtigungstermine
• Sie stehen in regelmässigem Kontakt mit Mietern, Eigentümern und Handwerkern
• Sie organisieren Miteigentümerversammlungen, nehmen teil und protokollieren die Ergebnisse

• Sie verfügen über eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung und bringen relevante Erfahrung im Immobiliensektor mit
• Sie haben die Qualifikation zur Sachbearbeiter:in in der Immobilienbewirtschaftung erworben
• Sie sind teamorientiert, haben eine positive Einstellung und sind an einer abwechslungsreichen Tätigkeit interessiert
• Sie beherrschen MS-Office sehr gut und ihre Deutschkenntnisse sind ausgezeichnet (mind. C1)

• Verantwortung für die vollständige Buchhaltung eines diversifizierten Immobilienportfolios

• Erstellung und Überwachung von Budgets und Finanzplänen

• Durchführung von Mieterabrechnungen und Nebenkostenabrechnungen

• Bearbeitung von Zahlungseingängen und -ausgängen sowie Kontrolle der Konten

• Erstellung von regelmäßigen Berichten und Analysen für die Geschäftsleitung

• Enge Zusammenarbeit mit der Immobilienbewirtschaftung und externen Dienstleistern

• Abgeschlossene kaufmännische Grundausbildung

• Fachausweis in Finanz & Rechnungswesen oder vergleichbare Bildung

• Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbuchhaltung oder Immobilienbewirtschaftung

• Sehr gute Kenntnisse in GARAIO REM und Microsoft 365

• Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise

• Gute Kommunikationsfähigkeiten und Teamgeist

• Stilsicher in Deutsch, weitere Sprachen von Vorteil

• Unterstützung bei der Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften
• Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern sowie Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
• Mithilfe bei der Erstellung von Mietverträgen, Nebenkostenabrechnungen und anderen relevanten Dokumenten
• Durchführung von Objektbesichtigungen und Sicherstellung des ordnungsgemäßen Zustands der Liegenschaften
• Unterstützung bei der Verwaltung von Mietzahlungen und Kontrolle von offenen Forderungen
• Überwachung von Budgetplänen und Kostenkontrollen für Immobilienprojekte
• Bearbeitung von Mieteranfragen und -problemen sowie Organisation von Wohnungsübergaben und -abnahmen

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise im Bereich Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation
• Erste Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung oder in der Verwaltung von Liegenschaften von Vorteil
• Grundkenntnisse im Mietrecht und in der Immobilienbuchhaltung
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, Englischkenntnisse von Vorteil

In dieser vielseitigen Funktion begleitest du Immobilien- und Bauvorhaben von der strategischen Analyse über die Projektentwicklung bis zur erfolgreichen Umsetzung und Übergabe. Du bewertest Potenziale, entwickelst nachhaltige Nutzungskonzepte und koordinierst sämtliche relevanten Anspruchsgruppen während des gesamten Projektverlaufs. Dabei verbindest du architektonisches, technisches und wirtschaftliches Know-how und leistest einen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung zukunftsorientierter Immobilienprojekte.

• Durchführung von Standort-, Markt- und Nutzungspotenzialanalysen für Entwicklungs- und Transformationsprojekte

• Erarbeitung von Machbarkeitsstudien, Investitionsszenarien und strategischen Objektkonzepten

• Verantwortung für die Entwicklung und Begleitung von Projekten von der Konzeptphase bis zur Übergabe

• Aktive Mitarbeit bei Entwurf, Planung, Modellierung, Visualisierung und Projektumsetzung

• Koordination und Steuerung von Fachplanern, Projektteams, Visualisierungsspezialisten und externen Beratern

• Mitwirkung bei Due-Diligence-Prüfungen, Portfolioanalysen und Investitionsbewertungen

• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen und Präsentationen für interne Entscheidungsgremien

• Entwicklung von Sanierungs-, Nutzungs- und Investitionsstrategien für Bestands- und Entwicklungsobjekte

• Ansprechpartner für Behörden, Eigentümer, Investoren, Entwickler und weitere Stakeholder

• Überwachung von Kosten, Terminen und Qualitätsvorgaben während der Realisierungsphase

• Erstellung von Reportings und Unterstützung der Geschäftsleitung bei strategischen Fragestellungen

• Mitarbeit bei der Akquisition neuer Projekte und Geschäftsmöglichkeiten

• Abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Bereich Architektur, Bauwesen, Immobilienwirtschaft oder einer vergleichbaren Fachrichtung

• Zusätzliche Weiterbildung im Bereich Projektmanagement, Immobilienentwicklung oder Betriebswirtschaft von Vorteil

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Immobilienwirtschaft oder Bauprojektleitung, idealerweise in der Schweiz

• Fundierte Kenntnisse des Schweizer Immobilien- und Baumarktes, einschliesslich relevanter Normen, Verfahren und regulatorischer Anforderungen

• Erfahrung über sämtliche Phasen des Planungs- und Realisierungsprozesses

• Sicherer Umgang mit ArchiCAD, Revit/BIM, Adobe Creative Suite, MacOS sowie weiteren gängigen Planungstools

• Praktische Erfahrung in der Erstellung von Plänen, Modellen und Visualisierungen

• Ausgeprägte analytische und konzeptionelle Fähigkeiten sowie vernetztes Denken

• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise

• Hohe Eigenverantwortung sowie ausgeprägte Kommunikations-, Führungs- und Durchsetzungsstärke

• Unternehmerisches Verständnis mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Strategie und nachhaltige Projektentwicklung

• Gute Englischkenntnisse von Vorteil

• Fliessende Deutschkenntnisse

Im Kundenauftrag suchen wir eine fachlich versierte Persönlichkeit für die Projektleitung Bau und Bauherrenvertretung bei einer etablierten Wohnbaugenossenschaft im Raum Zürich/Winterthur.

Das Umfeld ist im gemeinnützigen Immobiliensektor angesiedelt und umfasst die Entwicklung, Erneuerung und nachhaltige Weiterentwicklung von Wohnliegenschaften. Du übernimmst eine verantwortungsvolle Fachposition an der Schnittstelle zwischen Immobilienentwicklung, Planung, Bauausführung und internem Immobilienbetrieb.

• Du entwickelst Neubau- und Bestandsliegenschaften unterschiedlicher Grösse und Komplexität mit Fokus auf Substanzerhaltung und nachhaltige Weiterentwicklung.

• Du übernimmst die Bauherrenvertretung gegenüber Baumanagement, Planenden, ausführenden Unternehmen und Behörden.

• Du strukturierst und führst die Projektorganisation als Gesamtprojektleiter:in unter Einbezug relevanter Anspruchsgruppen.

• Du steuerst Bauvorhaben hinsichtlich Kosten, Terminen, Qualität und Einhaltung der definierten Projektvorgaben.

• Du begleitest Bauprojekte bautreuhänderisch von der Planung bis zur Umsetzung.

• Du koordinierst die Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen wie Bewirtschaftung, Genossenschaft, Finanzen und weiteren Projektbeteiligten.

• Du verfügst über einen Abschluss als Architekt:in, Bauingenieur:in oder eine vergleichbare bau- bzw. immobilienbezogene Ausbildung.

• Du bringst Berufserfahrung in der Bauherrenvertretung, Gesamtprojektleitung oder Projektleitung Hochbau mit.

• Du hast Erfahrung in der Entwicklung, Planung und Umsetzung von Neubau-, Umbau- oder Sanierungsprojekten.

• Du kennst Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Projektsteuerungsinstrumente im Bauprojektmanagement.

• Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse.