172 Bauwesen - Projektleitung Hochbau in Gattikon

Du möchtest die bauliche Entwicklung einer Gemeinde aktiv mitgestalten und technische, rechtliche sowie organisatorische Aufgaben miteinander verbinden? In dieser vielseitigen Funktion übernimmst Du Verantwortung im Bereich Hochbau, begleitest Bauvorhaben von der Bewilligung bis zur Umsetzung und wirkst an der Weiterentwicklung der kommunalen Infrastruktur mit.

• Fachliche Betreuung des Bereichs Hochbau inklusive Prüfung von Baugesuchen, Begleitung von Baubewilligungsverfahren und Durchführung von Baukontrollen

• Beratung von Bauherrschaften, Planenden und Einwohnerinnen und Einwohnern sowie Zusammenarbeit mit Behörden und Fachstellen

• Leitung kommunaler Hochbauprojekte und Wahrnehmung der Bauherrenvertretung

• Planung und Koordination von Unterhaltsarbeiten an gemeindeeigenen Liegenschaften

• Verantwortung für Budgetierung, Investitionsplanung, Kostenkontrolle, Bauabrechnungen und Submissionsverfahren

• Ansprechperson für Gemeinderat und Kommissionen sowie Umsetzung gefasster Beschlüsse

• Mitarbeit an gemeindeübergreifenden Projekten und enge Abstimmung mit den technischen Diensten

• Abgeschlossene Ausbildung als Zeichner/in EFZ Fachrichtung Architektur, idealerweise ergänzt durch eine passende Weiterbildung, oder eine gleichwertige Qualifikation

• Mehrjährige Berufserfahrung im Hochbau, in der öffentlichen Verwaltung oder in der Bau- und Projektleitung

• Gute Kenntnisse im Bau-, Planungs- und Beschaffungsrecht

• Führungserfahrung oder Motivation, Führungsverantwortung zu übernehmen

• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise mit ausgeprägtem Organisations- und Verhandlungsgeschick

Du behältst auch bei komplexen Bauvorhaben den Überblick, führst unterschiedliche Fachdisziplinen zusammen und verstehst es, die Interessen der Bauherrschaft mit den Projektzielen in Einklang zu bringen? In dieser Funktion übernimmst Du die Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Generalplanermandate und sorgst für eine professionelle Steuerung von der ersten Planungsphase bis zum Projektabschluss.

• Gesamtleitung von Generalplanermandaten und kontinuierliche Betreuung der Bauherrschaft als zentrale Ansprechperson

• Koordination und Führung interdisziplinärer Planungsteams sowie Abstimmung der Schnittstellen zwischen allen Beteiligten

• Überwachung von Kosten, Terminen und Qualität sowie frühzeitiges Erkennen und Steuern von Projektrisiken

• Verantwortung für Vertragsgestaltung, Honorare und Nachträge innerhalb des Mandats

• Auswahl, Koordination und Führung externer Fachplaner

• Beratung der Bauherrschaft bei strategischen und operativen Projektentscheidungen

• Erstellung aussagekräftiger Reportings und Entscheidungsgrundlagen sowie Moderation von Projektbesprechungen

• Sicherstellung transparenter Verantwortlichkeiten und effizienter Entscheidungsprozesse über sämtliche Projektphasen

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, in Architektur oder eine vergleichbare technische Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in der Leitung komplexer Bau- und Planungsprojekte

• Fundiertes Verständnis interdisziplinärer Planungsabläufe sowie gute Kenntnisse der Schweizer Bauprozesse und relevanter SIA-Ordnungen

• Umfassende Projektmanagementkenntnisse in Organisation, Kosten, Terminen, Qualität, Vertragswesen und Risikomanagement

• Ausgeprägte Führungsqualitäten, Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick

• Souveränes Auftreten im Umgang mit Bauherrschaften, Fachplanern und weiteren Projektpartnern

• Unternehmerisches Denken, hohe Eigenverantwortung und eine strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise

Du übernimmst gerne Verantwortung, führst Bauprojekte souverän zum Erfolg und unterstützt gleichzeitig die fachliche Entwicklung jüngerer Kolleginnen und Kollegen? In dieser Funktion steuerst Du anspruchsvolle Hochbauprojekte in der Schweiz, koordinierst alle Beteiligten und sorgst dafür, dass Qualität, Kosten, Termine und Sicherheit stimmen.

• Eigenständige Steuerung und Koordination von Bauprojekten vom Ausführungsstart bis zur erfolgreichen Übergabe

• Fachliche Begleitung und Unterstützung der Junior-Bauleiter

• Sicherstellung der Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualitätsstandards und Arbeitssicherheit

• Führung und Abstimmung mit Unternehmern, Handwerkern und Fachplanern

• Vorbereitung, Durchführung und Nachbearbeitung von Bausitzungen

• Überprüfung der Bauausführung und laufende Optimierung der Projektabläufe

• Prüfung von Ausmassen, Rechnungen, Nachträgen und Baufortschritten

• Vorausschauende Organisation der Baustellenabläufe und Sicherstellung einer effizienten Umsetzung

• Abgeschlossene Ausbildung im Bauwesen, beispielsweise als dipl. Bauleiter/in, Techniker/in HF oder Bauingenieur/in, oder eine vergleichbare Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in der Bau- oder Projektleitung im Schweizer Hochbau

• Fundierte Kenntnisse der schweizerischen Bauprozesse und Bauvorschriften

• Ausgeprägtes Organisationstalent und unternehmerisches Denken

• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise

• Durchsetzungsvermögen, Verhandlungsgeschick und klare Kommunikation

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Leiter:in Baumanagement / Oberbauleitung für die Planung, Koordination und Realisierung anspruchsvoller Bauprojekte im Hochbau, Industriebau und Pharmaumfeld. Sie übernehmen die Verantwortung für die Projektorganisation, Ausschreibungen, Vergaben, Kostensteuerung sowie Ober- und Fachbauleitung und begleiten komplexe Bauvorhaben von der Ausführungsplanung bis zur erfolgreichen Übergabe. Im Mittelpunkt stehen die Führung interdisziplinärer Projektteams, technische Fachkoordination, Baustellenorganisation und Sicherstellung der Arbeitssicherheit. Die Position verbindet strategisches Baumanagement und operative Bauleitung mit hohen Anforderungen an Qualität, Wirtschaftlichkeit und die Einhaltung kantonaler Bauvorschriften.

• Leitung Baumanagement: Selbstständige Organisation und Steuerung anspruchsvoller Hochbau-, Industrie- und Pharmabauprojekte während der Planungs- und Realisierungsphasen.

• Projektteamführung und Koordination: Fachliche und organisatorische Führung von Bauleitungen, Planern, Fachingenieuren, Unternehmern und weiteren Projektbeteiligten.

• Oberbauleitung und Fachbauleitung: Übernahme der übergeordneten Bauleitung oder fachspezifischen Bauüberwachung mit Verantwortung für die vertragskonforme Umsetzung.

• Ausschreibungs- und Vergabemanagement: Erstellung und Abwicklung von Submissionen, Leistungsverzeichnissen, Offertvergleichen, Vergabeanträgen und Unternehmerverträgen.

• Kostenplanung und Projektcontrolling: Erarbeitung und Überwachung von Projektbudgets, Kostenschätzungen, Kostenprognosen, Nachträgen und Schlussabrechnungen.

• Ausführungs- und Terminplanung: Koordination von Bauprogrammen, Ausführungsabläufen, Projektmeilensteinen und terminrelevanten Schnittstellen.

• Technische Planung und Spezifikationen: Erstellung und Abstimmung von technischen Leistungsbeschrieben, baulichen Anforderungen und projektspezifischen Ausführungsvorgaben.

• Planungs- und Fachkoordination: Prüfung und Koordination von Architektur-, Tragwerks-, Gebäudetechnik- und Ausführungsplänen sowie Abstimmung mit beteiligten Fachbereichen.

• Baustellenmanagement: Überwachung von Baufortschritt, Unternehmerleistungen, Montageabläufen, Ausführungsqualität und baulichen Schnittstellen.

• Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz: Festlegung und Kontrolle von Sicherheitsvorgaben, Baustellenregeln und Massnahmen zum Arbeitsschutz gemäss geltenden Schweizer Vorschriften.

• Behörden- und Normenkoordination: Sicherstellung der Einhaltung von Bauvorschriften, Bewilligungsauflagen, SIA-Normen und kantonalen Anforderungen, insbesondere im Kanton Wallis.

• Qualitätssicherung und Projektabschluss: Begleitung von Baustellenkontrollen, technischen Abnahmen, Mängelbehebungen, Projektdokumentationen und Bauwerksübergaben.

• Abgeschlossene technische oder baubezogene Ausbildung, beispielsweise als Architekt:in FH/ETH, Bauingenieur:in FH/ETH, dipl. Bauleiter:in, dipl. Techniker:in HF Bauplanung oder Zeichner:in EFZ Architektur mit entsprechender Weiterbildung und Berufserfahrung.

• Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung im Baumanagement, in der Bauleitung oder in der Projektabwicklung anspruchsvoller Hochbau- und Industrieprojekte in der Schweiz.

• Erfahrung mit Pharma-, Industrie- oder Infrastrukturbauten von Vorteil, insbesondere bei Projekten mit erhöhten technischen, betrieblichen oder regulatorischen Anforderungen.

• Fundierte Kenntnisse in Ausschreibungen, Vergaben, Werkverträgen, Kostencontrolling, Terminplanung sowie Ober- und Fachbauleitung.

• Vertrautheit mit den geltenden Bauvorschriften des Kantons Wallis, den relevanten SIA-Normen und Schweizer Arbeitsschutzbestimmungen, insbesondere den Anforderungen der Bauarbeitenverordnung.

• Sicherer Umgang mit MS Office sowie branchenüblichen Bauadministrations-, Kostenplanungs- und Projektmanagementanwendungen.

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, Englischkenntnisse von Vorteil; Bereitschaft zu projektbezogenen Einsätzen an unterschiedlichen Baustellenstandorten.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Hochbau / Generalunternehmung für die selbstständige Leitung und Realisierung anspruchsvoller Bauprojekte in einem etablierten Schweizer Bauunternehmen. Sie übernehmen die Gesamtprojektleitung von Hochbauprojekten und verantworten die fach-, kosten- und termingerechte Steuerung sämtlicher Planungs- und Ausführungsprozesse. Im Mittelpunkt stehen die Führung von Planungsteams und Bauleitungen, das Kosten- und Terminmanagement sowie die Koordination von Behörden, Fachplanern, Unternehmern und Käuferberatern. Die Position verbindet technische Projektverantwortung, Bauprojektmanagement und unternehmerische Steuerung mit umfassender Verantwortung für die erfolgreiche Umsetzung komplexer Bauvorhaben.

• Gesamtprojektleitung Hochbau: Selbstständige Führung und Steuerung anspruchsvoller Neubau-, Umbau- und Immobilienprojekte von der Projektübernahme bis zur Fertigstellung.

• GU-Projektmanagement: Verantwortung für die Planungs-, Ausschreibungs- und Realisierungsprozesse innerhalb von Generalunternehmerprojekten.

• Kosten- und Budgetmanagement: Überwachung von Projektbudgets, Kostenprognosen, Soll-Ist-Vergleichen, Nachträgen und wirtschaftlichen Projektabschlüssen.

• Termin- und Ablaufplanung: Erstellung und Kontrolle von Rahmenterminprogrammen, Bauablaufplänen, Projektmeilensteinen und Ausführungsterminen.

• Führung des Planungsteams: Fachliche und organisatorische Koordination von Architekten, Bauingenieuren, Gebäudetechnikplanern und weiteren Fachspezialisten.

• Führung der Bauleitung: Steuerung und Überwachung der örtlichen Bauleitung, Baustellenorganisation, Ausführungskoordination und Qualitätssicherung.

• Behörden- und Bewilligungskoordination: Abstimmung mit kommunalen und kantonalen Behörden sowie Begleitung von bewilligungsrelevanten Projektanpassungen.

• Unternehmer- und Vergabemanagement: Koordination von Ausschreibungen, Offertvergleichen, Vergaben, Werkverträgen und Unternehmerleistungen.

• Technische Projektkoordination: Klärung von konstruktiven, bautechnischen und ausführungsrelevanten Fragestellungen zwischen Planung und Baustelle.

• Käuferbetreuung und Sonderwünsche: Koordination von Käuferausbauten, Kundenwünschen, Bemusterungen und individuellen Ausführungsanpassungen in Zusammenarbeit mit der Käuferberatung.

• Qualitäts- und Risikomanagement: Sicherstellung der Einhaltung von SIA-Normen, vertraglichen Qualitätsvorgaben, Sicherheitsanforderungen und projektspezifischen Ausführungsstandards.

• Abnahmen und Projektabschluss: Organisation und Begleitung von Bauabnahmen, Mängelbehebungen, Schlussabrechnungen, Dokumentationen und Objektübergaben.

• Abgeschlossene Ausbildung im Bauwesen, beispielsweise als Architekt:in FH/ETH, Bauingenieur:in FH/ETH oder dipl. Techniker:in HF Bauplanung beziehungsweise gleichwertige bautechnische Qualifikation.

• Mehrjährige Berufserfahrung als Bauleiter:in und Projektleiter:in Hochbau in der Schweiz, idealerweise innerhalb einer General- oder Totalunternehmung.

• Fundierte Kenntnisse in der Gesamtprojektleitung, Bauausführung, Kostenplanung, Terminsteuerung und Koordination komplexer Hochbauprojekte.

• Erfahrung in der Führung von Planungsteams, Bauleitungen, Fachplanern und ausführenden Unternehmen.

• Vertiefte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Baukostenstrukturen nach BKP, Werkvertragswesen und relevanten Bauvorschriften.

• Sicherer Umgang mit MS Office sowie branchenüblichen Projektmanagement-, Terminplanungs- und Bauadministrationsprogrammen.

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Bauherrenberatung, Vertragsverhandlungen, Projektkoordination und technische Dokumentationen.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Bauherrenvertretung / Hochbau für die selbstständige Steuerung komplexer Bauprojekte im Gesundheitswesen und Spitalbau. Sie übernehmen die bauherrenseitige Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte von der Projektierung bis zur Inbetriebnahme und Übergabe. Im Mittelpunkt stehen die Projektleitung gemäss SIA 112, Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie die Koordination von Planung, Medizintechnik, Gebäudebetrieb, Sicherheit und ICT. Die Position bietet umfassende Projektverantwortung in einem anspruchsvollen klinischen Umfeld mit hohen Anforderungen an Betriebssicherheit, Nutzerkoordination und öffentliche Beschaffungsprozesse.

• Bauherrenvertretung Hochbau: Selbstständige Führung und Steuerung komplexer Bau- und Sanierungsprojekte im Gesundheitswesen über die SIA-Phasen 31–53.

• Strategische Projektumsetzung: Überführung von Immobilienstrategien, Investitionsvorgaben und betrieblichen Anforderungen in konkrete Bauprojekte und Projektziele.

• Projektmanagement und Projektsteuerung: Verantwortung für Projektorganisation, Ressourcenplanung, Projektcontrolling und Koordination sämtlicher Projektbeteiligten.

• Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement: Erstellung und Überwachung von Projektbudgets, Kostenprognosen, Terminprogrammen, Meilensteinen und Qualitätsanforderungen.

• Führung externer Planungsteams: Steuerung von Architekten, Bauingenieuren, Gebäudetechnikplanern, Fachspezialisten, Bauleitern und ausführenden Unternehmen.

• Spitalbau und Nutzerkoordination: Abstimmung von medizinischen, pflegerischen, therapeutischen und administrativen Nutzungsanforderungen mit den baulichen Projektzielen.

• Medizintechnik und technische Schnittstellen: Integration von Medizintechnik, Gebäudetechnik, Zutrittskontrolle, Sicherheitsanlagen, Gebäudeautomation und ICT-Infrastruktur in die Bauplanung.

• Bauen im laufenden Betrieb: Planung und Koordination von Bauetappen, Provisorien, Sicherheitsmassnahmen und betrieblichen Schnittstellen unter Berücksichtigung des Klinikbetriebs.

• Entscheidungsgrundlagen und Gremienmanagement: Erarbeitung von Projektanträgen, Variantenvergleichen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Entscheidungsunterlagen für interne und externe Gremien.

• Öffentliches Beschaffungswesen: Vorbereitung und Begleitung von Planer- und Unternehmerausschreibungen, Submissionen, Vergabeverfahren und Vertragsabschlüssen nach den geltenden Beschaffungsvorschriften.

• Projektkommunikation und Reporting: Sicherstellung eines strukturierten Informationsflusses, Projektstatusreportings und Entscheidungsmanagements zwischen Bauherrschaft, Nutzern, Betrieb und externen Partnern.

• Inbetriebnahme und Bauwerksübergabe: Bauherrenseitige Begleitung von Abnahmen, integralen Tests, Mängelmanagement, Inbetriebnahmen und Übergaben an das Facility Management.

• Abgeschlossenes Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen ETH/FH beziehungsweise Hochschulabschluss in Bauprojektmanagement oder vergleichbare bautechnische Qualifikation.

• Mehrjährige Erfahrung in der bauherrenseitigen Projektleitung komplexer Hochbauprojekte, idealerweise im Spitalbau, Gesundheitswesen oder bei öffentlichen Institutionen.

• Fundierte Kenntnisse im Bau-, Prozess- und Projektmanagement, insbesondere in der Steuerung von Kosten, Terminen, Qualität und Projektrisiken.

• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen und Projektphasen, insbesondere SIA 112 und SIA 118, sowie der relevanten Bau- und Bewilligungsverfahren.

• Kenntnisse des öffentlichen Beschaffungswesens, insbesondere der IVöB, sowie Erfahrung mit Ausschreibungs- und Vergabeprozessen.

• Verständnis für klinische Betriebsabläufe und technische Schnittstellen in den Bereichen Medizintechnik, Gebäudetechnik, Sicherheit, Zutrittskontrolle und ICT.

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Gremienberichte, Projektanträge, Vertragsverhandlungen und die Koordination interdisziplinärer Projektbeteiligter.

Im Kundenauftrag suchen wir eine qualifizierte Fachperson als Bauprojektleiter:in Hochbau / General- und Totalunternehmung für die eigenverantwortliche Planung und Realisierung anspruchsvoller Bauvorhaben in einem Schweizer Unternehmen für Generalplanung und Baumanagement. Sie übernehmen die Gesamtprojektleitung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten und steuern sämtliche Projektphasen unter Berücksichtigung von Kosten, Terminen, Qualität und Wirtschaftlichkeit. Im Mittelpunkt stehen die Bauprojektsteuerung, Ausschreibung und Vergabe, Werkvertragsmanagement, Bauleitung sowie die Koordination von Bauherrschaften, Fachplanern und Unternehmern. Die Position verbindet technisches Baumanagement, Bauökonomie und digitale Projektabwicklung mit der Verantwortung für erfolgreiche Bauprojekte und die Weiterentwicklung effizienter Planungs- und Bauprozesse.

• Gesamtprojektleitung Hochbau: Eigenverantwortliche Führung und Steuerung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten über sämtliche relevanten Planungs- und Realisierungsphasen.

• GU-/TU-Projektmanagement: Koordination der Generalplanungs-, Generalunternehmer- und Totalunternehmerprozesse mit Verantwortung für eine wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Projektabwicklung.

• Kosten- und Budgetmanagement: Erstellung und Überwachung von Projektbudgets, Kostenschätzungen, Kostenprognosen, Nachtragsabrechnungen und Wirtschaftlichkeitskennzahlen.

• Termin- und Bauablaufplanung: Erarbeitung, Koordination und laufende Kontrolle von Projektterminprogrammen, Bauablaufplänen, Ausführungsetappen und Projektmeilensteinen.

• Ausschreibungs- und Vergabemanagement: Selbstständige Durchführung von Submissionen, Leistungsverzeichnissen, Offertvergleichen, Vergabeanträgen und Unternehmerauswahlen.

• Werkvertragsmanagement: Vorbereitung, Verhandlung und Abschluss von Werkverträgen sowie Überwachung der vertraglichen Leistungen und Nachtragsforderungen.

• Bauleitung und Baustellenkoordination: Führung und Überwachung der Baustellenorganisation, ausführenden Unternehmen, Bauabläufe und technischen Ausführungsqualität.

• Fachplaner- und Unternehmerkoordination: Abstimmung mit Architekten, Bauingenieuren, Gebäudetechnikplanern, Spezialisten und ausführenden Unternehmern.

• Bauherren- und Behördenkommunikation: Betreuung von Bauherrschaften, Investoren, Bewilligungsbehörden und weiteren Projektbeteiligten während der Projektabwicklung.

• Projekt- und Bausitzungen: Organisation und Leitung von Planungsbesprechungen, Koordinationssitzungen und Bausitzungen einschliesslich Protokollführung und Massnahmenverfolgung.

• Qualitätssicherung und Projektdokumentation: Erstellung von Projektberichten, Baustellendokumentationen, Entscheidungsgrundlagen, Abnahmeprotokollen und Schlussdokumentationen.

• Prozessoptimierung und Digitalisierung: Mitarbeit bei der Weiterentwicklung von digitalen Bauadministrationsprozessen, Projektstandards, internen Abläufen und Qualitätsmanagementinstrumenten.

• Abgeschlossene bautechnische Grundausbildung, beispielsweise als Zeichner:in EFZ Fachrichtung Architektur oder in einem Bauhandwerk, mit Weiterbildung als eidg. dipl. Bauleiter:in Hochbau, dipl. Techniker:in HF Bauplanung, Architekt:in FH/ETH oder Bauingenieur:in FH/ETH; eine entsprechende Weiterbildung kann sich auch noch im Abschluss befinden.

• Berufserfahrung in der Bauprojektleitung, Bauleitung oder im Baumanagement von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten in der Schweiz.

• Fundierte Kenntnisse in der Kostenplanung, Terminsteuerung, Ausschreibung, Vergabe, Werkvertragsabwicklung und Unternehmerkoordination.

• Kenntnisse der relevanten Schweizer SIA-Normen, insbesondere SIA 118, sowie der Schweizer Bauvorschriften und baurechtlichen Projektabläufe.

• Sicherer Umgang mit Microsoft 365 und Erfahrung in der digitalen Bauadministration; Kenntnisse in Messerli und MS Project von Vorteil.

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Vertragsverhandlungen, Bauherrengespräche, Bausitzungen und technische Projektdokumentationen.

• Führerausweis Kategorie B für projektbezogene Baustellenbesuche und die Koordination unterschiedlicher Bauvorhaben.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Baumanagement / Sanierung und Immobilienentwicklung für die Planung und Umsetzung von Erneuerungs- und Werterhaltungsmassnahmen innerhalb eines vielseitigen Immobilienportfolios. Sie übernehmen die Verantwortung für Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsprojekte von Wohn- und Geschäftsliegenschaften und vertreten dabei die Interessen von Bauherrschaften und Eigentümerschaften. Im Mittelpunkt stehen die Zustandsanalyse, Entwicklung von Sanierungskonzepten, Bauherrenvertretung, Projektleitung sowie Kosten- und Terminsteuerung. Die Position verbindet technisches Immobilienmanagement, Architektur- und Baudienstleistungen sowie strategische Werterhaltung mit der Koordination interner und externer Projektbeteiligter.

• Projektleitung Sanierung und Instandsetzung: Selbstständige Planung und Umsetzung von Erneuerungs-, Umbau- und Sanierungsprojekten in Wohn- und Geschäftsliegenschaften.

• Strategische Werterhaltung: Mitwirkung bei der langfristigen Instandhaltungs- und Erneuerungsplanung eines bestehenden Immobilienportfolios.

• Zustandsanalysen und Potenzialprüfungen: Beurteilung des baulichen Zustands, des Sanierungsbedarfs und der Entwicklungsmöglichkeiten von Bestandsliegenschaften.

• Sanierungskonzepte und Projektentwicklung: Erarbeitung von Instandsetzungskonzepten, Modernisierungsvarianten, Massnahmenplänen und technischen Entscheidungsgrundlagen.

• Bauherrenvertretung: Fachliche Beratung und Vertretung von Immobilieneigentümerschaften und Auftraggebern während der Planung und Realisierung von Bauvorhaben.

• Architektur- und Baudienstleistungen: Organisation und Koordination von Projektierungsarbeiten, bautechnischen Abklärungen, Planungsunterlagen und Ausführungsvorbereitungen.

• Kostenplanung und Projektcontrolling: Erstellung und Überwachung von Sanierungsbudgets, Kostenschätzungen, Kostenprognosen, Nachträgen und Schlussabrechnungen.

• Termin- und Ausführungskoordination: Planung und Steuerung von Projektterminen, Bauabläufen, Unternehmerleistungen und Ausführungsetappen.

• Ausschreibungen und Vergaben: Vorbereitung und Begleitung von Submissionen, Offertvergleichen, Unternehmervergaben und Werkverträgen.

• Fachplaner- und Behördenkoordination: Zusammenarbeit mit Architekten, Bauingenieuren, Gebäudetechnikplanern, Spezialisten und Bewilligungsbehörden.

• Bauleitung und Qualitätssicherung: Überwachung der Ausführungsqualität, Baufortschritte, vertraglichen Leistungen und technischen Anforderungen bei Sanierungsprojekten.

• Projektabschluss und Eigentümerbetreuung: Organisation von Abnahmen, Mängelbehebungen, Schlussdokumentationen und Projektübergaben sowie laufende Beratung der Kundschaft.

• Abgeschlossene Ausbildung im Bauwesen, beispielsweise als Architekt:in FH/ETH, dipl. Bauleiter:in Hochbau oder dipl. Techniker:in HF Bauplanung, beziehungsweise eine gleichwertige bautechnische Qualifikation.

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Schweiz in der Bauprojektleitung, Sanierung, Instandsetzung oder im Baumanagement von Bestandsimmobilien.

• Fundierte Kenntnisse in der Planung und Realisierung von Umbau- und Erneuerungsprojekten sowie in der Zustandsbeurteilung und technischen Werterhaltung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften.

• Erfahrung in der Bauherrenvertretung und Projektkoordination mit Eigentümerschaften, Behörden, Fachplanern, Bauleitungen und ausführenden Unternehmen.

• Kenntnisse der relevanten Schweizer SIA-Normen, Bauvorschriften sowie der Kostenplanung, Ausschreibung und Bauadministration.

• Sicherer Umgang mit MS Office und Bauadministrationssoftware, vorzugsweise WinBau, für Kostenkontrolle, Projektabwicklung und Bauabrechnung.

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Eigentümerberatung, Projektbesprechungen, Vertragsunterlagen und technische Dokumentationen.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit als Senior Projektleiter:in Bauherrenberatung / Bauherrenvertretung Hochbau für die strategische Steuerung anspruchsvoller Bau- und Immobilienprojekte in einem schweizweit tätigen Beratungsunternehmen. Sie übernehmen die Bauherrenvertretung, Projektentwicklung und Gesamtprojektsteuerung von komplexen Neubau- und Sanierungsvorhaben über sämtliche relevanten Planungs- und Realisierungsphasen. Im Mittelpunkt stehen die Entwicklung von Projektstrategien, Definition von Bauherrenanforderungen, Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie die Überführung fertiggestellter Bauprojekte in den Betrieb. Ergänzend verantworten Sie die Akquisition neuer Mandate, strategische Kundenberatung und Weiterentwicklung langfristiger Geschäftsbeziehungen innerhalb der Schweizer Bau- und Immobilienbranche.

• Strategische Bauherrenberatung: Beratung von institutionellen und privaten Bauherrschaften, Investoren und Immobilienverantwortlichen bei der Entwicklung und Umsetzung anspruchsvoller Hochbauprojekte.

• Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung: Selbstständige Führung und Steuerung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten im Auftrag der Bauherrschaft.

• Projektstrategie und Zieldefinition: Erarbeitung von Projektstrategien, Zielsystemen, Anforderungsprofilen, Projektorganisationen und Entscheidungsgrundlagen.

• Projektentwicklung und Machbarkeit: Begleitung von Machbarkeitsstudien, Standortanalysen, Nutzungskonzepten, Projektdefinitionen und Investitionsentscheidungen.

• Planungs- und Realisierungssteuerung: Überwachung und Koordination sämtlicher Planungs-, Bewilligungs-, Ausschreibungs- und Realisierungsphasen gemäss den relevanten SIA-Leistungsphasen.

• Kosten- und Investitionsmanagement: Steuerung von Projektbudgets, Kostenschätzungen, Kostenprognosen, Wirtschaftlichkeitsanalysen und finanziellen Projektrisiken.

• Termin- und Qualitätsmanagement: Entwicklung und Kontrolle von Rahmenterminprogrammen, Projektmeilensteinen, Qualitätszielen und Leistungsanforderungen.

• Projektorganisation und Fachplanerführung: Koordination von Architekten, Bauingenieuren, Fachplanern, Projektsteuerern, General- und Totalunternehmen sowie weiteren Projektbeteiligten.

• Risiko- und Vertragsmanagement: Identifikation und Bewertung von Projektrisiken, vertraglichen Schnittstellen, Nachträgen und technischen sowie organisatorischen Abhängigkeiten.

• Inbetriebnahme und Projektübergabe: Begleitung von Abnahmen, Inbetriebnahmen, Mängelmanagement, Projektdokumentation und Übergabeprozessen an Eigentümer und Betreiber.

• Kundenberatung und Stakeholdermanagement: Führung von Bauherrenbesprechungen, Entscheidungsgremien, Behördenabstimmungen und strategischen Projektpräsentationen.

• Akquisition und Geschäftsentwicklung: Gewinnung neuer Bauherrenvertretungs- und Projektsteuerungsmandate, Erstellung von Angeboten sowie Pflege und Ausbau bestehender Kunden- und Branchennetzwerke.

• Abgeschlossenes Hochschulstudium in Architektur oder Bauingenieurwesen FH/ETH beziehungsweise vergleichbarer Hochschulabschluss im Bau- oder Immobilienwesen.

• Mehrjährige, fundierte Berufserfahrung in der Bauherrenberatung, Bauherrenvertretung oder Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte in der Schweiz.

• Nachgewiesene Erfahrung in der strategischen Projektentwicklung sowie in der Steuerung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten über mehrere SIA-Phasen.

• Vertiefte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bau- und Planungsprozesse, Kostenstrukturen nach BKP/eBKP-H sowie des Vertrags- und Beschaffungswesens.

• Weiterbildungen in Projektmanagement, Immobilienökonomie, Baumanagement oder Bauherrenberatung, beispielsweise MAS/CAS, von Vorteil.

• Bestehendes berufliches Netzwerk in der Schweizer Bau- und Immobilienbranche mit Kontakten zu Bauherrschaften, Investoren, Behörden, Architekturbüros und weiteren Entscheidungsträgern sowie Erfahrung in Akquisition und Mandatsentwicklung.

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für strategische Kundenberatung, Verhandlungen und Projektdokumentationen; Französisch-, Italienisch- oder Englischkenntnisse von Vorteil.