2 Bauwesen - Projektleitung Hochbau in Lenzburg
Projektleiter Bau & Arealentwicklung (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter Bau & Arealentwicklung für die bauliche Weiterentwicklung eines grossflächigen Industrie- und Logistikareals. Sie verantworten vielseitige Neubau-, Umbau-, Sanierungs-, Instandhaltungs- und Mieterausbauprojekte von der Planung bis zur erfolgreichen Übergabe. Im Zentrum stehen die Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität, die Koordination von Fachplanenden und Unternehmen sowie die Begleitung von Bewilligungsverfahren. Die Position verbindet klassische Bauprojektleitung mit Bestandsentwicklung, Investitionsplanung und technischem Immobilienmanagement.
Verantwortung
Selbstständige Planung, Leitung und Koordination von Bauprojekten von der Projektdefinition bis zur Abnahme und Übergabe
Verantwortung für Neubauten, Umbauten, Sanierungen und Instandhaltungsprojekte innerhalb eines bestehenden Industrie- und Gewerbeareals
Steuerung und Überwachung von Kosten, Terminen, Qualität und Projektfortschritt über die relevanten Projektphasen
Planung und Koordination von Mieterausbauten und Nutzungsanpassungen in Industrie-, Produktions-, Lager- und Logistikflächen
Durchführung von Machbarkeitsprüfungen und Variantenstudien für bauliche und technische Anpassungen bestehender Immobilien
Koordination von Architekt, Fachplanenden, Bauleitungen, Unternehmen und Lieferanten sowie internen Projektbeteiligten
Begleitung von Baubewilligungsverfahren und Abstimmung mit Gemeinden, kantonalen Fachstellen und weiteren Behörden
Einholen, Prüfen und Vergleichen von Unternehmerofferten und Submissionen sowie Mitwirkung bei Vergabeentscheiden
Prüfung von Unternehmerrechnungen, Nachträgen und Kostenänderungen sowie Sicherstellung einer nachvollziehbaren Projektabrechnung
Erstellung und laufende Überwachung von Projektbudgets, Investitionskosten und Kostenprognosen inklusive Abweichungsanalysen
Erstellung eines strukturierten Projekt- und Investitionsreportings für interne Entscheidungsträger
Unterstützung bei der langfristigen Areal-, Gebäude- und Instandhaltungsplanung unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit und Werterhalt
Qualifikationen
Bautechnische Ausbildung mit Weiterbildung auf Stufe HF/FH, beispielsweise in Architektur, Bauingenieurwesen, Bauleitung oder Baumanagement
Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauprojektleitung, idealerweise bei Umbauten, Sanierungen, Gewerbeimmobilien oder Arealentwicklungen
Fundierte Kenntnisse in Bauprozessen, Kostenmanagement, Terminplanung und Qualitätssicherung
Erfahrung mit Submissionen, Offertvergleichen, Vergaben, Nachtragsmanagement und Bauabrechnungen
Kenntnisse in Baubewilligungsverfahren und der Zusammenarbeit mit Schweizer Behörden und Fachstellen
Erfahrung mit Mieterausbauten, Bestandsimmobilien oder Industrie- und Logistikbauten von Vorteil
Sehr gute Deutschkenntnisse für Projektkorrespondenz, Verhandlungen und Dokumentation
Benefits
Projektleiter Immobilien / Bauherrenvertretung (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und das Immobilien-Projektmanagement im betrieblichen Immobilienumfeld. Sie verantworten anspruchsvolle Sanierungs- und Neubauprojekte von der Vorprojektphase bis zur erfolgreichen Realisierung und steuern dabei Investitionsvolumen von kleineren Massnahmen bis zu rund CHF 20 Mio. Als zentrale Schnittstelle koordinieren Sie interne Anspruchsgruppen sowie externe Architekt:innen, General- und Fachplaner und Unternehmen. Die Position verbindet Baumanagement, Kosten- und Terminsteuerung, Submission und strategische Immobilienaufgaben mit hoher Eigenverantwortung.
Verantwortung
Eigenständige Leitung von Sanierungs-, Umbau- und Neubauprojekten für Büro-, Gewerbe- und betriebsrelevante Immobilien
Wahrnehmung der Bauherrenvertretung von der Vorprojektierung über die Planung bis zur Realisierung und Übergabe
Steuerung von Projekten mit Investitionsvolumen von ca. CHF 0.1 Mio. bis CHF 20 Mio.
Führung und Koordination von Generalplanern, Architekt:innen, Fachplanern, Unternehmern und weiteren Projektpartnern
Verantwortung für die Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualität und Projektzielen
Koordination der Schnittstellen zwischen internen Nutzern, Betrieb, Management und externen Projektbeteiligten
Erstellung von Projektanträgen, Entscheidungsgrundlagen, Kostenschätzungen und Projektberichten
Begleitung von Submissionen, Ausschreibungen, Vergaben und Beschaffungsprozessen
Prüfung von Angeboten, Werkverträgen, Nachträgen und Abrechnungen aus Sicht der Bauherrschaft
Begleitung von Abnahmen, Inbetriebnahmen, Mängelbehebung und Projektübergaben
Sicherstellung der Einhaltung relevanter SIA-Normen, Schweizer Bauvorschriften und Bauabnahmeprozesse
Stellvertretende Übernahme ausgewählter Aufgaben in Budgetierung, Reporting, Nachhaltigkeit und strategischer Immobilienplanung
Qualifikationen
Höhere Fachausbildung als Bauleiter:in, Techniker:in HF, Architekt:in FH/ETH, Bauingenieur:in FH/ETH oder vergleichbare Qualifikation
Mehrjährige Berufserfahrung im Baumanagement und in der Projektleitung von Hochbauprojekten
Fundierte Erfahrung in der Bauherrenvertretung, im Generalplanungsumfeld oder auf Auftraggeberseite von Vorteil
Gute Kenntnisse in Submission, Vergabe, Kostenmanagement und Vertragswesen
Fundierte Kenntnisse der relevanten SIA-Normen und Schweizer Bauprozesse
Erfahrung in der Steuerung externer Planungs- und Ausführungspartner
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
