1 Bauwesen - Projektleitung Hochbau in Rapperswil-Jona
Senior Projekt-/Immobilienentwicklung Architektur (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit als Senior Projektleiter:in Immobilienentwicklung & Architektur für die Entwicklung und Steuerung anspruchsvoller Neubau-, Umbau- und Umnutzungsprojekte. Sie beurteilen Immobilien hinsichtlich Machbarkeit, Entwicklungspotenzial und Wirtschaftlichkeit und begleiten die Vorhaben von der ersten Projektidee über Planung und Bewilligung bis zur Realisierung und Übergabe. Dabei verbinden Sie strategische Immobilienentwicklung mit fundierter Architekturkompetenz und arbeiten bei Entwurf, Planung, 3D-Modellierung und Visualisierung auch operativ an den Projekten mit. Als zentrale Schnittstelle zwischen Investor:innen, Eigentümerschaften, Behörden und Planungsteams verantworten Sie die übergeordnete Qualitäts-, Kosten- und Terminsteuerung.
Verantwortung
Erstellung von Machbarkeits-, Potenzial- und Entwicklungsstudien für Neubauten, Umbauten und Umnutzungen
Analyse von Grundstücken und Bestandsliegenschaften hinsichtlich Baurecht, Nutzungspotenzial, Marktpositionierung und Wirtschaftlichkeit
Entwicklung von Objekt-, Entwicklungs- und Sanierungsstrategien sowie unterschiedlichen Investitions- und Nutzungsszenarien
Steuerung der Projekte vom Entwurf über Bewilligungs- und Ausführungsplanung bis zur Baufreigabe, Realisierung und Übergabe
Aktive Mitarbeit bei Entwurf, Konzeptentwicklung, Planung, 3D-Modellierung und Visualisierung
Führung und Koordination von Projektleitenden, Architekt:innen, Fachplanern, 3D-Artists und externen Spezialisten
Durchführung von baurechtlichen Vorprüfungen und Abstimmung der Projekte mit Behörden und weiteren Bewilligungsstellen
Unterstützung bei Immobilienakquisitionen und Portfolio-Due-Diligence sowie Beurteilung technischer und planerischer Projektrisiken
Durchführung und Plausibilisierung von Kosten-, Machbarkeits-, Investitions- und Wertanalysen
Erarbeitung von Investitionsempfehlungen und Entscheidungsgrundlagen für Geschäftsleitung und Investitionsgremien
Verantwortung für das übergeordnete Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Risikomanagement während der Projektentwicklung und Umsetzung
Steuerung der Zusammenarbeit mit Eigentümerschaften, Entwickler:innen, Behörden, Verkäufern, Rechtsberatern und weiteren Projektpartnern
Qualifikationen
Abschluss in Architektur FH/ETH oder vergleichbare bautechnische bzw. immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit fundiertem Bauhintergrund
5–10 Jahre Berufserfahrung in Immobilien-/Projektentwicklung, Architektur oder Bauherrenvertretung, vorzugsweise in der Schweiz
Fundierte Kenntnisse des Schweizer Immobilienmarkts, Baurechts, Bewilligungsverfahrens, der SIA-Normen und Baukostenstrukturen
Erfahrung in Machbarkeitsstudien, Projektentwicklung, Due Diligence und Wirtschaftlichkeitsbeurteilung
Sehr gute Kenntnisse in ArchiCAD und/oder Revit/BIM sowie Erfahrung mit Adobe Creative Suite und digitalen Visualisierungsprozessen
Erfahrung im Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement über mehrere Projektphasen
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Englischkenntnisse von Vorteil
Benefits
