Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Bauherrschaft / Bauherrenvertreter:in Immobilien für ein etabliertes Immobilienunternehmen mit einem hochwertigen Liegenschaftsportfolio in der Region Zürich. Sie übernehmen die bauherrenseitige Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Wohnbau-, Entwicklungs- und Sanierungsprojekte und begleiten diese von der Projektierung über die Realisierung bis zur Übergabe an die Immobilienbewirtschaftung. Im Mittelpunkt stehen die strategische Bauherrenvertretung, Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung sowie die nachhaltige Entwicklung und Werterhaltung von Bestandsimmobilien. Die Position verbindet technisches Bauprojektmanagement, Immobilienökonomie und strategisches Portfoliomanagement mit direkter Verantwortung auf Eigentümerseite.

• Bauherrenseitige Gesamtprojektleitung eines anspruchsvollen Wohnbauprojekts mit rund 55 Wohneinheiten in Zürich ab der Vorprojektphase bis zur Inbetriebnahme und Übergabe

• Strategische und operative Bauherrenvertretung gegenüber Architekt:innen, Fachplanern, Generalunternehmern, Behörden, Nachbarn und weiteren Projektbeteiligten

• Führung und Steuerung interdisziplinärer Projektteams über sämtliche relevanten SIA-Phasen inklusive Definition von Projektzielen, Verantwortlichkeiten und Entscheidungsprozessen

• Begleitung von Ausschreibungen und Vergaben für Planungs- und Werkleistungen inklusive Angebotsprüfung, Vertragsverhandlungen und Auftragsvergabe

• Projektcontrolling und Investitionsmanagement mit Verantwortung für Baukosten, Terminplanung, Qualitätsstandards, Risikomanagement und laufende Kostenprognosen

• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen und Management-Reportings inklusive Projektstatus, Investitionsbudgets, Terminrisiken und wirtschaftlichen Handlungsempfehlungen

• Koordination der Schnittstellen zwischen Projektentwicklung, Bauausführung und Immobilienbewirtschaftung zur Sicherstellung langfristig wirtschaftlicher und betriebsgerechter Gebäudelösungen

• Organisation und Überwachung von Bauabnahmen, Inbetriebnahmen und Projektübergaben inklusive Mängelmanagement, Schlussdokumentation und Übergabe an die Bewirtschaftung

• Bauherrenseitige Steuerung von Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten im bestehenden Immobilienportfolio unter Berücksichtigung von Substanzerhaltung und langfristiger Wertentwicklung

• Durchführung und Koordination von Zustandsanalysen und Objektbeurteilungen sowie Ableitung technischer, energetischer und wirtschaftlicher Investitionsmassnahmen

• Aufbau und Pflege von Zustands-, Kosten- und Investitionskennzahlen zur Unterstützung einer nachhaltigen Immobilien- und Lebenszyklusstrategie

• Mitwirkung bei technischen Immobilien-Due-Diligence-Prüfungen und Digitalisierungsprojekten sowie Weiterentwicklung interner Projektmanagement- und Reportingstandards

• Abgeschlossenes Architekturstudium ETH oder FH oder gleichwertige anerkannte Hochschulausbildung im Bereich Hochbau

• Mehrjährige Erfahrung in der Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung über sämtliche relevanten Planungs- und Realisierungsphasen, idealerweise im Wohnungsbau

• Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung, Realisierung und Erneuerung von Immobilien sowie Erfahrung mit anspruchsvollen Bauprojekten im Bestand

• Vertiefte Fachkenntnisse im Bauprojektmanagement, insbesondere Ausschreibungen, Vergaben, Vertragsmanagement, Kostencontrolling und Qualitätssicherung

• Gutes Verständnis der Immobilienökonomie und Lebenszykluskosten, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung in Real Estate Management oder Immobilienwirtschaft

• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen und Bauprozesse sowie sicherer Umgang mit digitalen Projektmanagement-, Controlling- und Reportingwerkzeugen

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Englischkenntnisse