157 Bauwesen - Bauleitung Hochbau in Baar (Nendaz)

Du möchtest ein vielseitiges Gewerbeportfolio eigenverantwortlich betreuen und dabei nicht nur verwalten, sondern die Entwicklung spannender Immobilienareale aktiv begleiten? Bei unserem Rocken Partner übernimmst Du die kaufmännische und technische Bewirtschaftung firmeneigener Liegenschaften in der Region Solothurn und Basel.

Dich erwartet ein abwechslungsreiches Immobilienumfeld mit kurzen Entscheidungswegen, hoher Eigenverantwortung und direktem Austausch mit Mietparteien, Handwerksbetrieben, Behörden sowie internen Fachbereichen.

• Du bewirtschaftest selbstständig ein eigenes Portfolio aus Gewerbe- und Industrieliegenschaften

• Du bist die zentrale Ansprechperson für Mietparteien, Handwerksbetriebe, Behörden und technische Fachpersonen

• Du erstellst Mietverträge, Vertragsnachträge, Nebenkostenabrechnungen und objektspezifische Reportings

• Du organisierst und begleitest Mietflächenübergaben, Abnahmen und weitere mietrechtliche Prozesse

• Du planst und überwachst Unterhalts-, Instandsetzungs- und Renovationsarbeiten

• Du unterstützt bei der Budgetierung, den Jahresabschlüssen und der finanziellen Steuerung des Portfolios

• Du arbeitest bei Arealentwicklungen und Projekten rund um temporäre sowie alternative Nutzungen mit

• Du verfügst über den eidgenössischen Fachausweis als Immobilienbewirtschafter

• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung in der selbstständigen Immobilienbewirtschaftung und fundierte Kenntnisse des Schweizer Mietrechts mit

• Du überzeugst durch eine strukturierte, zuverlässige und praxisorientierte Arbeitsweise sowie Freude an technischen und kaufmännischen Fragestellungen

• Du bist routiniert im Umgang mit MS Office und kennst idealerweise AbaImmo oder eine vergleichbare Immobiliensoftware; Einsätze im Raum Basel sind für Dich gut realisierbar

• Du kommunizierst stilsicher auf Deutsch in Wort und Schrift; weitere Sprachen sind von Vorteil

Unser Rocken Partner ist eine etablierte, gemeinnützige Wohngenossenschaft mit einem umfangreichen Wohnportfolio im Raum Zürich. Das Unternehmen steht für bezahlbaren Wohnraum, nachhaltige Quartiersentwicklung und eine langfristig ausgerichtete Immobilienbewirtschaftung.

In dieser Position unterstützt Du das Bewirtschaftungsteam bei der professionellen Betreuung von Wohnliegenschaften. Dabei übernimmst Du zunehmend Verantwortung und entwickelst Dich schrittweise in Richtung einer eigenständigen Tätigkeit als Immobilienbewirtschafter.

• Du unterstützt die Immobilienbewirtschafter bei der kaufmännischen, administrativen und organisatorischen Betreuung der Wohnliegenschaften

• Du bearbeitest Anfragen von Mietenden und koordinierst Reparaturmeldungen sowie Unterhaltsaufträge

• Du stehst im regelmässigen Austausch mit Hauswartungen, Handwerksbetrieben und internen Fachstellen

• Du bereitest Besichtigungen, Wohnungsabnahmen und Übergaben vor und unterstützt bei deren Nachbearbeitung

• Du erstellst Mietvertragsunterlagen, Korrespondenzen und weitere bewirtschaftungsrelevante Dokumente

• Du pflegst Stamm- und Objektdaten und stellst eine vollständige sowie termingerechte Dokumentation sicher

• Du übernimmst schrittweise zusätzliche Aufgaben und entwickelst Dich in Richtung einer eigenständigen Immobilienbewirtschaftung

• Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Grundbildung EFZ

• Du bringst erste Erfahrung in der Immobilienbranche mit oder möchtest gezielt in die Immobilienbewirtschaftung einsteigen

• Du arbeitest strukturiert, zuverlässig und dienstleistungsorientiert und behältst auch bei mehreren Anfragen den Überblick

• Du kommunizierst freundlich und professionell mit Mietenden, Dienstleistungsunternehmen und internen Anspruchsgruppen

• Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse

In dieser Position gestaltest du die Entwicklung anspruchsvoller Holzbauprojekte bereits ab der Akquisitionsphase und legst damit den Grundstein für deren erfolgreiche Umsetzung. Du kombinierst dein technisches Holzbauwissen mit wirtschaftlichem Denken, koordinierst interdisziplinäre Teams und entwickelst gemeinsam mit Fachplanern und Kunden überzeugende Lösungen. Dabei übernimmst du eine zentrale Rolle zwischen Projektentwicklung, Kalkulation und Realisierung und trägst massgeblich zum Erfolg zukünftiger Bauvorhaben bei.

• Verantwortung für die Entwicklung und Steuerung von Holzbauprojekten während der Akquisitionsphase

• Analyse von Kundenanforderungen sowie Erarbeitung technischer und wirtschaftlicher Lösungsansätze

• Einbringen von fundiertem Holzbau-Know-how in Konzept-, Planungs- und Entscheidungsprozesse

• Zusammenarbeit mit Architekten, Fachplanern und interdisziplinären Spezialisten zur Entwicklung optimaler Projektlösungen

• Führung und Koordination interner Projektteams über sämtliche Phasen der Akquisition

• Erstellung von Kalkulationen und Kostenberechnungen für Holzbauprojekte sowie Sicherstellung einer wirtschaftlichen Projektbasis

• Unterstützung bei Kundengesprächen und Präsentation technischer Konzepte

• Begleitung der Projekte von der ersten Idee bis zur Übergabe an die Umsetzungsteams

• Aktive Mitgestaltung von Standards und Weiterentwicklung der Holzbaukompetenz im Unternehmen

• Abgeschlossene Ausbildung als Holzbau-Polier, Holzbau-Techniker oder eine vergleichbare Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung im Holzbau oder Hochbau

• Fundierte Kenntnisse in der Planung, Kalkulation und Umsetzung anspruchsvoller Bauprojekte

• Erfahrung in einem professionellen Projektumfeld, idealerweise in einem grösseren Bauunternehmen

• Ausgeprägtes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge und technische Machbarkeit

• Kommunikationsstarke Persönlichkeit mit sicherem Auftreten gegenüber Kunden und Projektpartnern

• Freude an der Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Fachdisziplinen

• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise

• Hohe Eigeninitiative sowie ausgeprägte Team- und Kundenorientierung

• Fliessende Deutschkenntnisse

In dieser Funktion übernimmst du die strategische und operative Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Immobilienprojekte aus Sicht der Eigentümerschaft. Du steuerst komplexe Neu- und Umbauvorhaben von der Entwicklung bis zur Realisierung, koordinierst interdisziplinäre Partner und stellst eine wirtschaftliche, nachhaltige und qualitativ hochwertige Umsetzung sicher. Mit deinem unternehmerischen Denken entwickelst du zukunftsfähige Lösungen, bringst unterschiedliche Interessen zusammen und prägst aktiv die Weiterentwicklung des Immobilienportfolios.

• Übernahme der Gesamtprojektverantwortung für anspruchsvolle Neu- und Umbauprojekte auf Eigentümerseite

• Steuerung und Führung komplexer Bauvorhaben unter Berücksichtigung von Qualität, Kosten, Terminen und strategischen Zielsetzungen

• Begleitung von Areal- und Projektentwicklungen unter Einbezug von Nutzung, Betrieb, Vermarktung und Nachhaltigkeit

• Führung und Koordination von externen Planern, Unternehmern und Fachspezialisten

• Sicherstellung der Umsetzung von wirtschaftlichen und strategischen Vorgaben in Zusammenarbeit mit internen Stakeholdern aus Asset Management, Bewirtschaftung, Entwicklung und Vermarktung

• Erstellung und Begleitung von Ausschreibungen für GU-, TU- und Gesamtleistungsmandate sowie direkte Planungs- und Bauleistungen

• Ausarbeitung und Prüfung von Planer- und Werkverträgen

• Bewertung und Plausibilisierung von Baukostenberechnungen externer Partner und Dienstleister

• Unterstützung oder Leitung anspruchsvoller Verhandlungen, Entscheidungsprozesse und Kreditanträge

• Technische und wirtschaftliche Begleitung von Akquisitionen inklusive Due-Diligence-Prüfungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen

• Weiterentwicklung übergeordneter Themen wie Baukostenmanagement, Benchmarking, LEAN Construction, BIM und ESG

• Optimierung von Prozessen und Entwicklung neuer Standards für eine effiziente Projektabwicklung

• Mehrjährige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Funktion im Bereich Projektentwicklung, Bauherrenvertretung oder Immobilienmanagement

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare technische Ausbildung

• Idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung im Bereich Immobilienwirtschaft (z. B. CUREM)

• Fundierte Erfahrung in der Realisierung von Wohnbauprojekten sowie idealerweise Industrie- und Gewerbebauten über sämtliche Projektphasen

• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und Fähigkeit, Projekte eigenverantwortlich voranzutreiben

• Souveränes Auftreten sowie Erfahrung in der Führung und Koordination unterschiedlicher Anspruchsgruppen

• Strukturierte, analytische und gleichzeitig pragmatische Lösungsorientierung

• Fähigkeit, komplexe Interessen zu verbinden und nachhaltige Entscheidungen herbeizuführen

• Erfahrung mit modernen Planungs- und Bauprozessen, idealerweise Kenntnisse in LEAN Construction und BIM

• Hohe Eigeninitiative, Entscheidungsfreude und Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen

• Agiles Denken sowie Flexibilität in einem dynamischen Projektumfeld

• Sehr gute Kommunikationsfähigkeiten in Deutsch und Französisch, Englischkenntnisse von Vorteil

In dieser Position entwickelst und realisierst du zukunftsorientierte Energie- und Gebäudetechniklösungen mit Schwerpunkt auf nachhaltigen Wärme- und Kältesystemen. Du begleitest anspruchsvolle Projekte von der Konzeptentwicklung bis zur Umsetzung und optimierst bestehende Anlagen hinsichtlich Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Klimawirkung. Dabei arbeitest du eng mit verschiedenen Fachdisziplinen zusammen und gestaltest aktiv innovative Lösungen für die Dekarbonisierung von Gebäuden und Infrastrukturen.

• Entwicklung, Planung und Umsetzung anspruchsvoller Energie- und Gebäudetechnikprojekte im Bereich Heizung, Kälte und Fernwärme

• Ausarbeitung nachhaltiger Energiekonzepte mit Fokus auf erneuerbare Energien und emissionsarme Lösungen

• Planung und Begleitung von Fernwärmeprojekten sowie energetischen Sanierungsmassnahmen

• Analyse bestehender Anlagen und Entwicklung von Optimierungsmassnahmen zur Steigerung von Komfort, Effizienz und Betriebssicherheit

• Beratung von Kunden und Projektpartnern zu technischen Lösungen sowie zur Reduktion von Energieverbrauch und Emissionen

• Koordination mit Architekten, Ingenieuren und Fachplanern zur Sicherstellung ganzheitlicher Projektlösungen

• Räumliche Abstimmung der Gebäudetechnik und Fremdgewerke für eine effiziente und kollisionsfreie Planung

• Erstellung und Bearbeitung technischer Planungsunterlagen mittels CAD-Systemen

• Mitarbeit bei der Weiterentwicklung innovativer Technologien und nachhaltiger Versorgungskonzepte

• Abgeschlossenes oder laufendes Studium bzw. Weiterbildung im Bereich Gebäudetechnik, Energietechnik oder einer vergleichbaren technischen Fachrichtung

• Fundierte Praxiserfahrung in den Bereichen Heizung, Kälte, Fernwärme und erneuerbare Energien

• Erfahrung in der Planung und Umsetzung von nachhaltigen Energiekonzepten sowie technischen Projekten

• Kenntnisse im Projektmanagement und in der Koordination interdisziplinärer Projektteams

• Ausgeprägte analytische Fähigkeiten sowie eine strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise

• Sicherer Umgang mit CAD-Systemen, idealerweise Erfahrung mit Trimble Nova

• Gute Kenntnisse in MS Office

• Kommunikationsstärke und Freude an der Zusammenarbeit mit verschiedenen Fachbereichen

• Hohes Qualitätsbewusstsein sowie Begeisterung für innovative technische Lösungen

• Fliessende Deutschkenntnisse

• Interne Bauherrenvertretung und Koordination zwischen Unternehmung, Behörden und externen Partnern

• Steuerung von Bauprojekten hinsichtlich Qualität, Kosten, Termine und Sicherheit

• Führung und Kontrolle von Planern, Fachplanern und Unternehmern

• Prüfung von Ausschreibungen, Vergaben und Projektdokumentationen

• Sicherstellung von Bauvorschriften, SIA-Normen, Energieanforderungen und Nachhaltigkeitszielen

• Technische Ausbildung oder Studium in Bauwesen, Architektur, Gebäudetechnik oder vergleichbar

• Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung von Bauvorhaben (Neu-, Umbau, Sanierung)

• Kenntnisse in SIA-Normen, Ausschreibungen und Bewilligungsverfahren

• Verständnis für HLKSE, Brandschutz, Energie und Facility Management

• Strukturierte, kommunikative Persönlichkeit mit hoher Projektmanagementkompetenz und sicherem Auftreten

• Du übernimmst die Leitung der Baustelle vor Ort und stellst eine fachgerechte sowie termingerechte Umsetzung sicher.

• Du pflegst den direkten Austausch mit der Bauherrschaft und informierst frühzeitig über Entwicklungen oder Abweichungen.

• Du koordinierst die Zusammenarbeit mit Planern und Unternehmern und entwickelst bei Herausforderungen passende Lösungen.

• Du sorgst für einen reibungslosen Bauablauf und behältst auch bei komplexen Situationen den Überblick.

• Du bringst dein Fachwissen flexibel in unterschiedliche Projektphasen und Bauvorhaben ein.

• Du verfügst über eine Ausbildung im Bauwesen (z. B. Hochbauzeichner/in, Architekt/in, Maurer/in oder Zimmermann/Zimmerin) sowie idealerweise eine Weiterbildung als eidg. dipl. Bauleiter/in oder Techniker/in HF Hochbau.

• Du hast bereits mehrere Jahre Erfahrung in der Bauleitung gesammelt.

• Du kommunizierst sicher mit verschiedenen Ansprechpartnern und überzeugst durch dein professionelles Auftreten.

• Du arbeitest selbstständig, strukturiert und handelst auch bei kurzfristigen Herausforderungen ruhig und lösungsorientiert.

• Du bringst Eigeninitiative, Flexibilität und ein hohes Mass an Verantwortungsbewusstsein mit.

• Du steuerst spannende Elektroprojekte und begleitest diese von der Ausschreibung bis zur erfolgreichen Inbetriebnahme.

• Du koordinierst die Umsetzung von Bau- und Infrastrukturprojekten und stellst eine professionelle Betreuung der Kunden sicher.

• Du überwachst die Ausführungsqualität und sorgst gemeinsam mit deinem Team für zuverlässige Projektergebnisse.

• Du arbeitest mit internen Spezialisten zusammen und entwickelst gemeinsam neue Engineering- und Serviceleistungen weiter.

• Du bringst dich aktiv bei der Einführung neuer Technologien und der Optimierung von Abläufen ein.

• Du hast eine technische Ausbildung im Bereich Elektrotechnik abgeschlossen, beispielsweise als Netzelektriker/in oder Elektroinstallateur/in.

• Du verfügst über Erfahrung in der Planung, Realisierung oder Betreuung von elektrischen Verteilnetzen.

• Du arbeitest eigenständig, präzise und strukturiert und übernimmst gerne Verantwortung für deine Projekte.

• Du bist ein Organisationstalent, entscheidungsfreudig und gehst neue Herausforderungen motiviert an.

• Du arbeitest gerne im Team, interessierst dich für innovative Lösungen und besitzt den Führerausweis Kategorie B.

• Steuerung von Neu- und Umbauprojekten aus Sicht der Bauherrschaft

• Begleitung von Projekten von Machbarkeitsstudien bis zur Fertigstellung

• Führung externer Partner wie Architekten, Planer, GU/TU sowie Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen

• Förderung von nachhaltigem Bauen, Lebenszyklusoptimierung und CO₂-Reduktion

• Weiterentwicklung von Prozessen, Qualitätsmanagement und Objektstrategien

• Technisches Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Gebäudetechnik

• Erfahrung in der Leitung von Bauprojekten im Gewerbebau, idealerweise in der Bauherrenvertretung

• Kenntnisse in Projektmanagement, nachhaltigem Bauen und ESG-Themen

• Eigenverantwortliche, lösungsorientierte Persönlichkeit mit ausgeprägter Kommunikationsstärke

• Sehr gute Deutschkenntnisse sowie gute Französischkenntnisse