Für ein etabliertes Immobilienunternehmen in der Region Wil / St. Gallen suchen wir eine erfahrene und dienstleistungsorientierte Persönlichkeit für die selbstständige Bewirtschaftung eines vielseitigen Immobilienportfolios. Das Unternehmen ist auf die professionelle Betreuung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften spezialisiert und verbindet persönliche Beratung mit einem klaren Fokus auf Werterhalt, Rendite und langfristige Eigentümerinteressen.

In dieser Funktion übernimmst du eine zentrale Rolle zwischen Eigentümerschaft, Mietparteien, Hauswartungen und externen Dienstleistern. Du betreust deine Liegenschaften ganzheitlich, triffst operative Entscheidungen und stellst sicher, dass technische, kaufmännische und mietrechtliche Themen effizient koordiniert werden.

Dein Portfolio – dein Verantwortungsbereich

• Selbstständige Betreuung eines abwechslungsreichen Immobilienportfolios

• Direkter Austausch mit Eigentümerschaften und kurze Entscheidungswege

• Ganzheitliche Bewirtschaftung mit Fokus auf langfristigen Werterhalt

• Persönliches und professionelles Arbeitsumfeld in einem spezialisierten Immobilienteam

• Hohe Eigenverantwortung und Gestaltungsspielraum im eigenen Portfolio

• Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachpersonen aus Bewirtschaftung und Immobilienbuchhaltung

• Breites Dienstleistungsumfeld mit Mietliegenschaften, Stockwerkeigentum, Erst- und Wiedervermietung sowie Immobilienberatung

• Flexibles Arbeitspensum zwischen 70 und 100 Prozent

• Gut erreichbarer Arbeitsplatz in der Region Wil / St. Gallen

• Du bewirtschaftest Wohn- und Gewerbeliegenschaften selbstständig und vertrittst dabei die Interessen der Eigentümerschaft.

• Für Eigentümer, Mietparteien, Hauswartungen und externe Partner bist du die zentrale Ansprechperson.

• Mietverhältnisse betreust du von der Vermietung über Vertragsänderungen bis zur Kündigung und Wiedervermietung.

• Wohnungs- und Objektübergaben sowie Abnahmen werden von dir organisiert und durchgeführt.

• Reparatur-, Unterhalts- und Instandsetzungsmassnahmen koordinierst du mit Handwerksbetrieben und weiteren Fachpartnern.

• Du holst Offerten ein, beurteilst diese und begleitest die Umsetzung der entsprechenden Arbeiten.

• Mietzinsanpassungen, Vertragsfragen und weitere mietrechtliche Themen bearbeitest du professionell und lösungsorientiert.

• Leerstände, Unterhaltskosten und die wirtschaftliche Entwicklung deiner Objekte behältst du laufend im Blick.

• Gemeinsam mit der Immobilienbuchhaltung klärst du Nebenkosten, Abrechnungen und weitere finanzielle Fragestellungen.

• Du bereitest Informationen, Budgets und Entscheidungsgrundlagen für die Eigentümerschaft auf.

• Bei grösseren Unterhalts- oder Sanierungsmassnahmen unterstützt du die Planung und Koordination.

• Durch deine vorausschauende Bewirtschaftung trägst du aktiv zum Werterhalt und zur nachhaltigen Entwicklung der Immobilien bei – beides gehört zum ausgewiesenen Bewirtschaftungsansatz des Unternehmens.

• Abgeschlossene kaufmännische oder vergleichbare Grundausbildung mit Bezug zur Immobilienbranche

• Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter/in mit eidgenössischem Fachausweis oder eine vergleichbare Qualifikation von Vorteil

• Mehrjährige Erfahrung in der selbstständigen Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

• Gute Kenntnisse in der Betreuung von Wohn- und idealerweise Gewerbeimmobilien

• Fundiertes Verständnis des schweizerischen Mietrechts

• Technisches Verständnis für Unterhalts-, Renovations- und Sanierungsthemen

• Erfahrung im direkten Austausch mit privaten oder institutionellen Eigentümerschaften

• Sicherer Umgang mit gängigen Immobilienverwaltungs- und Office-Anwendungen

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

• Führerausweis Kategorie B von Vorteil

• Selbstständige, strukturierte und vorausschauende Arbeitsweise

• Verhandlungsgeschick und sicheres Auftreten gegenüber Mietparteien, Eigentümern und Dienstleistern

• Unternehmerisches Denken sowie Freude daran, ein Immobilienportfolio langfristig im Sinne der Eigentümerschaft weiterzuentwickeln