Teamleiter*in Bewirtschaftung Gewerbeimmobilien 80–100%

Für ein etabliertes Immobilienunternehmen in der Region Zürich suchen wir eine erfahrene und führungsstarke Persönlichkeit für die Leitung eines Bewirtschaftungsteams im Bereich Gewerbeimmobilien. In dieser Funktion verbindest du operative Bewirtschaftung, Teamführung und anspruchsvolle Eigentümer- sowie Mieterbetreuung. Du sorgst dafür, dass ein vielseitiges Gewerbeportfolio professionell, wirtschaftlich und mit hoher Servicequalität betreut wird.

Das erwartet dich

Dich erwartet eine verantwortungsvolle Führungsrolle mit Fokus auf Gewerbe-, Büro-, Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Du übernimmst die Leitung eines engagierten Teams, bist fachliche Ansprechperson bei anspruchsvollen Fragestellungen und stellst sicher, dass komplexe Gewerbemietverhältnisse strukturiert und lösungsorientiert betreut werden.

Die Position bietet dir die Möglichkeit, deine Erfahrung in der Gewerbebewirtschaftung gezielt einzubringen, Prozesse mitzugestalten und die Qualität der Bewirtschaftung aktiv weiterzuentwickeln. Ein professionelles Umfeld, kurze Entscheidungswege und moderne Arbeitsmittel unterstützen dich in deiner täglichen Arbeit.

Deine Aussichten

• Führungsfunktion mit hoher Eigenverantwortung im Bereich Gewerbeimmobilien

• Spannendes Portfolio mit Büro-, Verkaufs-, Dienstleistungs- und weiteren Gewerbeflächen

• Viel Gestaltungsspielraum in der Teamführung und Prozessoptimierung

• Professionelles Arbeitsumfeld mit klaren Strukturen und kurzen Wegen

• Möglichkeit, Fachwissen in der Gewerbebewirtschaftung aktiv einzubringen

• Moderne Arbeitsmittel und digitale Bewirtschaftungsprozesse

• Langfristige Perspektive in einem stabilen Immobilienumfeld

• Zeitgemässe Anstellungsbedingungen und attraktive Sozialleistungen

• Fachliche und personelle Führung eines Teams in der Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien

• Verantwortung für die professionelle Betreuung eines vielseitigen Gewerbeportfolios

• Unterstützung und Coaching der Mitarbeitenden bei komplexen gewerblichen Mietverhältnissen

• Betreuung anspruchsvoller Gewerbemieter*innen, Eigentümerschaften und weiterer Anspruchsgruppen

• Prüfung, Erstellung und Verhandlung von Mietverträgen, Nachträgen, Kündigungen und Spezialvereinbarungen

• Koordination von Unterhalts-, Reparatur-, Ausbau- und Instandhaltungsmassnahmen

• Begleitung von Mieterwechseln, Flächenübergaben, Abnahmen und Wiedervermietungen

• Zusammenarbeit mit Hauswartungen, Facility Management, Handwerksbetrieben, Behörden und externen Fachstellen

• Überwachung von Fristen, Budgets, Pendenzen, Leerständen und relevanten Bewirtschaftungsprozessen

• Mitarbeit bei Mietzinsanpassungen, Nebenkostenfragen und objektspezifischen Optimierungsmassnahmen

• Sicherstellung einer wirtschaftlichen, serviceorientierten und rechtlich sauberen Bewirtschaftung

• Weiterentwicklung von Abläufen, Qualitätsstandards und internen Prozessen

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, idealerweise mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien

• Führungserfahrung oder ausgeprägte Motivation, ein Team fachlich und personell zu führen

• Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter*in mit eidg. Fachausweis oder vergleichbare Qualifikation von Vorteil

• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, insbesondere im Bereich gewerblicher Mietverhältnisse

• Verständnis für betriebliche, technische und wirtschaftliche Fragestellungen rund um Gewerbeflächen

• Sicheres Auftreten im Umgang mit Eigentümerschaft, Gewerbemieter*innen und externen Partnern

• Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und hohe Dienstleistungsorientierung

• Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise

• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift

• Gute Anwenderkenntnisse in MS Office und idealerweise Erfahrung mit Immobiliensoftware

• Organisationsstarke, belastbare und kommunikative Persönlichkeit mit Hands-on-Mentalität