54 Finanzen - Immobilien in Bruettisellen

Ein vielseitig aufgestelltes Schweizer Handelsunternehmen mit enger Verbindung zur Landwirtschaft und einem breiten Angebot für Kundinnen und Kunden aus unterschiedlichen Lebens- und Arbeitsbereichen.

Das Sortiment reicht von landwirtschaftlichen Produkten und Betriebsmitteln über Artikel für Haus und Garten bis hin zu Lebensmitteln, Getränken und Freizeitprodukten.

Mitarbeitende arbeiten mit verschiedenen internen Fachbereichen, Lieferanten, Produzenten und Vertriebspartnern zusammen und können dadurch einen umfassenden Einblick in unterschiedliche Geschäftsbereiche gewinnen.

• Du übernimmst die Gesamtverantwortung für die Neuausrichtung des Immobilienbereichs und entwickelst Strukturen für ein zukunftsorientiertes Portfolio- und Asset Management.

• Gemeinsam mit der Geschäftsleitung definierst du strategische Ziele, etablierst ein professionelles Reporting und schaffst mit KPIs und Analysen Transparenz über die Entwicklung des Portfolios.

• Du steuerst Investitionsentscheide auf Basis von Rendite-, Cashflow- und Wirtschaftlichkeitsanalysen und identifizierst Potenziale für die nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien.

• Von Mietvertragsverhandlungen bis zu Sanierungen, Umbauten und Neubauprojekten begleitest du die relevanten Massnahmen und stellst dabei Qualität, Wirtschaftlichkeit und rechtliche Sicherheit sicher.

• Du führst ein kleines Team, entwickelst dessen Kompetenzen weiter und repräsentierst den Immobilienbereich gegenüber internen Entscheidungsträgern sowie externen Partnern.

• Eine höhere Ausbildung im Immobilienwesen bildet deine Grundlage.

• Du bringst mindestens 5 Jahre, vorzugsweise 5–10 Jahre Erfahrung in einer strategisch ausgerichteten Immobilienfunktion mit und kennst die Anforderungen eines professionellen Portfolio- oder Asset Managements.

• Fundierte Kenntnisse des Schweizer Mietrechts sowie Erfahrung mit Immobilien-Controlling, Investitionsplanung und Management-Reporting gehören zu deinem Profil.

• Bei der Digitalisierung von Immobilienprozessen fühlst du dich wohl und hast Erfahrung mit ERP-, Bewirtschaftungs- und Reporting-Systemen sowie deren Weiterentwicklung.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

Das Unternehmen ist ein international tätiger Dienstleister rund um Immobilien und den professionellen Betrieb von Gebäuden und technischen Anlagen.

Besonders spannend ist die Verbindung von Immobilienwirtschaft, Gebäudetechnik, Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Moderne datenbasierte Lösungen, Energiemanagement und innovative Technologien unterstützen dabei die Optimierung von Gebäuden und Betriebsprozessen. Mitarbeitende arbeiten in einem vielseitigen Umfeld mit unterschiedlichen Fachbereichen, Kunden und Objekten und können an der Weiterentwicklung moderner, effizienter und nachhaltiger Immobilienlösungen mitwirken.

• Eigenverantwortliche Verwaltung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften.

• Beobachtung von Markt- und Mietrechtsentwicklungen.

• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement.

• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen.

• Durchführung von Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten und Begleitung von Mieterausbauprojekten.

• Erstellung und Überprüfung von detaillierten Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.

• Erstellung von Reports sowie Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung.

• Führung und Koordination von Sachbearbeitenden, Hauswarter:innen und Dienstleistern.

• Abschluss als Immobilien-Bewirtschafter:in mit eidg. Fachausweis oder laufende Ausbildung.

• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften.

• Erfahrung in der Verhandlung und Gestaltung von Geschäftsmietverträgen.

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.

• Gute IT-Kenntnisse (MS Office, GREM) und Führerausweis (B) und Fahrzeug.

Für ein etabliertes Immobilienunternehmen im Grossraum Zürich / Zürcher Oberland suchen wir eine erfahrene Bewirtschaftungspersönlichkeit für ein gemischtes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Die Position bietet viel Eigenverantwortung und eignet sich für Personen, die ihre Objekte ganzheitlich betreuen und im direkten Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien und Dienstleistern arbeiten möchten.

Das erwartet dich

• Selbstständige Betreuung eines vielseitigen Immobilienportfolios

• Persönliches KMU-Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen

• Strukturierte Einarbeitung und langfristige Entwicklungsperspektive

• Jahresarbeitszeit und flexible Organisation des Arbeitsalltags

• Moderne Arbeitsmittel für die mobile Bewirtschaftung

• Viel Eigenverantwortung bei der Betreuung deiner Mandate

• Ganzheitliche Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften

• Durchführung von Besichtigungen, Abnahmen und Objektübergaben

• Betreuung von Mietparteien, Eigentümerschaften und Handwerksbetrieben

• Koordination von Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsmassnahmen

• Bearbeitung von Mietverträgen, Mietzinsanpassungen und laufenden Mietverhältnissen

• Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Objektbetreuung

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Weiterbildung im Immobilienbereich; eidg. Fachausweis ist von Vorteil

• Gute Kenntnisse im Schweizer Mietrecht und technisches Immobilienverständnis

• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ImmoTop2 ist besonders willkommen

• Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise

• Stilsichere Deutschkenntnisse und ausgeprägte Dienstleistungsorientierung

Selbständige Bewirtschaftung eines Immobilien-Portfolios inkl. Administration, Abrechnungen, Schadenmanagement, Kommunikation und Kontrolle von Liegenschaften.

• Du bewirtschaftest eigenständig ein Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.

• Du erledigst alle anfallenden administrativen Aufgaben.

• Du kontierst Rechnungen, erstellst Weiterverrechnungen und Schlussrechnungen.

• Du prüfst Nebenkostenabrechnungen sowie Quartals-, Halbjahres- und Jahresabschlüsse.

• Du regelst Schadenfälle professionell und effizient.

• Du pflegst den Kontakt zu Eigentümern, Mietern, Behörden und Handwerkern.

• Du führst Liegenschaften-Kontrollgänge durch und überwachst Hauswartungen sowie Handwerker.

• Du erstellst Zustandsberichte, Budgets und Reportings.

• Du managst Abrechnungen, Budgets, Reportings und administrative Aufgaben effizient.

• Du begleitest Wohnungs- und Gewerbeabnahmen sowie Besichtigungen im Aussendienst souverän.

• Du koordinierst Schadenfälle, Hauswartungen und Handwerkertermine zuverlässig.

• Du pflegst professionelle Kontakte zu Eigentümern, Mietern, Behörden und Dienstleistern.

• Du führst Liegenschaftskontrollen durch .

• Du verfügst über den Führerschein Kat. B.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

Für unseren Rocken Partner, ein wachsendes Unternehmen aus der Immobilienbewirtschaftung in der Region Oberaargau, suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit, die die Führung des Teams Mietliegenschaften übernimmt. Gemeinsam mit der Geschäftsleitung entwickelst du die Qualität der Bewirtschaftung weiter und stärkst die Führungsstruktur des Unternehmens. Neben deiner Führungsaufgabe bewirtschaftest du selbst ausgewählte Liegenschaften.

• Du führst das Team Mietliegenschaften personell und fachlich

• Du bewirtschaftest ausgewählte Wohn- und gemischt genutzte Mietliegenschaften mit Unterstützung einer Sachbearbeitung

• Du setzt klare Prioritäten, unterstützt das Team bei anspruchsvollen Fällen und sorgst für verlässliche Abläufe

• Du pflegst den direkten Kontakt zu Eigentümerschaften, Hauswartungen und weiteren Partnern

• Du begleitest neue Mandate und stellst deren geordnete Integration in die bestehenden Abläufe sicher

• Du entwickelst Prozesse und Qualitätsstandards praxisnah weiter und arbeitest dabei eng mit der Geschäftsleitung zusammen

• Je nach Erfahrung übernimmst du zusätzlich die fachliche Leitung des Bereichs Stockwerkeigentum

• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung mit und kennst die Anforderungen an eine professionelle Mandatsführung

• Du verfügst über den eidg. Fachausweis als Immobilienbewirtschafter/in, das eidg. Diplom Immobilientreuhänder/in oder eine gleichwertige Weiterbildung

• Du bringst Führungserfahrung mit oder verfügst über das Potenzial und die Motivation, zeitnah Führungsverantwortung zu übernehmen; ein Abschluss als Berufsbildner/in ist wünschenswert (oder die Bereitschaft, diesen zu absolvieren)

• Du arbeitest versiert mit Rimo R5; Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist willkommen, aber nicht zwingend

• Du handelst strukturiert, pragmatisch und lösungsorientiert und kommunizierst verbindlich und stilsicher mit unterschiedlichen Anspruchsgruppen

Unser Kunde ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen und spezialisiert auf die professionelle Bewirtschaftung und Betreuung von Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung und persönlicher Kundenbetreuung begleitet das Unternehmen Eigentümer und Mieter umfassend und steht für eine zuverlässige sowie nachhaltige Immobilienbewirtschaftung.

Dich erwartet ein familiäres und professionelles Arbeitsumfeld mit vielseitigen Immobilienmandaten, kurzen Entscheidungswegen und viel Eigenverantwortung. Eine kollegiale Zusammenarbeit und die Möglichkeit, sich fachlich weiterzuentwickeln, zeichnen das Unternehmen aus.

• Du führst die Finanzbuchhaltung für immobilienbezogene Transaktionen eigenverantwortlich und stellst eine korrekte Verbuchung sicher.

• Miet- und Nebenkostenabrechnungen prüfst, verbuchst und überwachst du sorgfältig.

• Du erstellst Monats- und Jahresabschlüsse für immobilienbezogene Konten und sorgst für eine zuverlässige Abschlussqualität.

• Im Austausch mit Wirtschaftsprüfern, Steuerberatern und weiteren externen Partnern koordinierst du finanzrelevante Themen.

• Du unterstützt bei der Budgetierung und Forecast-Planung für Immobilienprojekte und bringst dich aktiv in finanzielle Planungsprozesse ein.

• Du hast eine kaufmännische Ausbildung mit Schwerpunkt Finanz- und Rechnungswesen abgeschlossen.

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Buchhaltung innerhalb der Immobilienbranche bringst du mit.

• Du arbeitest strukturiert, exakt und zuverlässig und hast einen ausgeprägten Blick für Zahlen und Details.

• Im Umgang mit unterschiedlichen internen und externen Ansprechpartnern trittst du professionell und verbindlich auf.

• Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse.

Dieser Rocken Partner setzt spannende Immobilienprojekte aller Art um. Tauche in die spannende Welt der Immobilien ein und präge seine digitale Strategie mit deinem persönlichen Effort. Erkennst Du Veränderungen frühzeitig, antizipierst neue Geschäftsfelder, lernst jeden Tag und handelst agil? Dann bist Du hier gesucht!

Für unseren Rocken Partner, ein Immobilienunternehmen mit Standorten in Opfikon und Winterthur, suchen wir ab sofort eine analytisch starke Persönlichkeit für den Bereich Immobiliencontrolling. In deinem eigenen Portfolio stellst du die Umsetzung der Anforderungen eines namhaften Eigentümers sicher und führst die Top-Down-Analyse der Quartals- und Monatsabschlüsse mittels Soll-Ist-Vergleich durch. Als zentrale Ansprechperson für Prognosen sorgst du für einen reibungslosen Informationsaustausch zwischen allen beteiligten Abteilungen.

• Du stellst in deinem eigenen Portfolio die korrekte Eingabe von Abschlüssen, quartalsweisen Prognosen sowie jährlichen Budgets sicher

• Du führst die Top-Down-Analyse der Quartals- und Monatsabschlüsse mittels Soll-Ist-Vergleich durch

• Du bist zentrale Ansprechperson für Prognosen, sicherst den Informationsaustausch und initiierst bei Abweichungen entsprechende Massnahmen zwischen allen Abteilungen

• Du analysierst verbuchte und eingegebene Zahlen, prüfst Abschlüsse, Prognosen und Budget und sorgst für korrekte Finanzdaten

• Du begleitest Kolleg:innen bei der Erarbeitung ihrer Prognosen und Budgets und unterstützt bei buchhalterischen Fragen

• Du überprüfst und analysierst laufend bestehende Prozesse und erarbeitest Optimierungsvorschläge

• Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung als Fundament

• Du bringst gute buchhalterische Kenntnisse mit sowie Erfahrung in der Bewirtschaftung oder im Controlling

• Du hast idealerweise mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in der Buchhaltung, idealerweise im Immobilienumfeld, oder in der Bewirtschaftung

• Du zeichnest dich durch analytisches Denken, ein Auge fürs Detail und eine selbständige Arbeitsweise aus

• Du bleibst auch in hektischen Momenten strukturiert, kommunikativ und lösungsorientiert

• Du hast ein Flair für Zahlen und Analysen und bist motiviert, dieses in der Immobilienbranche einzusetzen

• Du verfügst über gute mündliche und schriftliche Ausdrucksfähigkeit in Deutsch; Französischkenntnisse sind von Vorteil

• Selbstständige Betreuung eines Portfolios von Mietobjekten
• Abwicklung von Mietverträgen und Mieterwechseln
• Durchführung von Besichtigungen, Übergaben und Rücknahmen von Mietobjekten
• Pflege und Verwaltung der Mieterstammdaten
• Koordination und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
• Ansprechpartner/in für Mieter und Eigentümer in allen Belangen

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation
• Weiterbildung im Immobilienbereich, z.B. Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis, von Vorteil
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, Englischkenntnisse von Vorteil

Das Unternehmen ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Das Arbeitsumfeld verbindet Immobilienmanagement, Projektentwicklung, Finanzen und kaufmännische Prozesse. Mitarbeitende erhalten Einblick in unterschiedliche Phasen des Immobilienlebenszyklus und arbeiten mit verschiedenen internen sowie externen Partnern zusammen.

• Du übernimmst die ganzheitliche Betreuung eines gemischten Liegenschaftsportfolios mit einem klaren Fokus auf Wohnimmobilien.

• Im Tagesgeschäft steuerst du die Zusammenarbeit mit Mietenden, Dienstleistern, Behörden sowie internen Teams aus Hauswartung und Reinigung.

• Von Abnahmen und Übergaben über Unterhaltsmassnahmen bis hin zu Mietvertragsanpassungen koordinierst du die anfallenden Prozesse eigenständig.

• Die Kontrolle und Kontierung von Rechnungen, das Mahnwesen sowie die Bearbeitung von Versicherungsfällen gehören ebenfalls zu deinem Aufgabengebiet.

• Dein Verantwortungsbereich umfasst zudem die Führung und Unterstützung des Bewirtschaftungsteams sowie die Teilnahme an Schlichtungsverhandlungen.

• Du verfügst über den eidgenössischen Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung und bringst fundierte Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit.

• Gute Kenntnisse des Schweizer Mietrechts und ein solides Verständnis für bauliche Zusammenhänge zeichnen dich aus.

• Auch bei hoher Auslastung behältst du dank deinem Organisationstalent und deiner Belastbarkeit den Überblick.

• Eine adressatengerechte Kommunikation, Eigeninitiative und ein ausgeprägtes Zahlenverständnis gehören zu deinen Stärken.

• Deine zuverlässige und engagierte Persönlichkeit wird ergänzt durch Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei und einen Führerausweis Kategorie B.