108 Finanzen - Immobilien in Courtepin

Für unseren Rocken Partner, ein etabliertes und regional stark verankertes Immobiliendienstleistungsunternehmen in der Zentralschweiz, suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit in der Immobilienbewirtschaftung.

Das Unternehmen betreut ein breites Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften und verbindet persönliche Beratung mit moderner Infrastruktur, eingespielten Fachbereichen und hoher Dienstleistungsqualität.

In dieser Rolle übernimmst du ein eigenes Portfolio und agierst als zentrale Ansprechperson für Eigentümer, Mietende und interne Fachstellen. Dich erwartet eine verantwortungsvolle Position mit viel Gestaltungsspielraum, kurzen Wegen und einem professionellen Umfeld in Luzern.

• Du bewirtschaftest ein eigenes Immobilienportfolio mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften selbstständig und ganzheitlich

• Du bist die zentrale Ansprechperson für Eigentümer, Mietende, Hauswarte, Handwerker und Behörden

• Du steuerst Vermietungen, Wiedervermietungen, Mietvertragswesen, Leerstandsmanagement und Kostenkontrolle

• Du koordinierst Unterhalts-, Instandhaltungs- und Sanierungsthemen in enger Zusammenarbeit mit Baumanagement und externen Partnern

• Du arbeitest eng mit der Immobilienbuchhaltung zusammen und stellst eine saubere administrative sowie finanzielle Bewirtschaftung sicher

• Du verfügst über den eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine vergleichbare Qualifikation im Immobilienbereich

• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften mit, idealerweise ergänzt durch Gewerbeobjekte

• Du besitzt fundierte Kenntnisse im Schweizer Mietrecht und trittst gegenüber Eigentümern sowie Mietenden sicher auf

• Du arbeitest strukturiert, lösungsorientiert und kommunizierst professionell mit unterschiedlichen Anspruchsgruppen

• Du verfügst über sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse.

Das Unternehmen ist ein etablierter Immobiliendienstleister mit Schwerpunkt auf der Entwicklung, Bewirtschaftung, Vermarktung und Beratung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Mit fundierter Marktkenntnis, hoher Fachkompetenz und einer ausgeprägten Kundenorientierung begleitet es Eigentümer, Investoren und Unternehmen bei der nachhaltigen Entwicklung und Werterhaltung ihrer Immobilienportfolios.

• Du wickelst Verkaufs- und Erstvermietungsmandate für Wohn- und Gewerbeobjekte selbstständig ab.

• Du erstellst Markt- und Standortanalysen sowie fundierte Preiskalkulationen.

• Du entwickelst passende Marketingkonzepte und erstellst professionelle Verkaufs- und Vermietungsunterlagen.

• Du führst Besichtigungen und Verhandlungen durch und begleitest die Mandate bis zum Vertragsabschluss.

• Als zentrale Ansprechperson pflegst du den Kontakt zu Eigentümern, Investoren und Bauherren.

• Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung.

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienvermarktung, im Verkauf oder in der Erstvermietung bringst du mit.

• Marktanalysen, Preiskalkulationen und Marketingkonzepte sind dir bestens vertraut.

• Verkaufsflair, Verhandlungsgeschick sowie eine strukturierte und selbstständige Arbeitsweise zeichnen dich aus.

• Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse.

Das Unternehmen ist ein etabliertes Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen mit Fokus auf innovative Lösungen in den Bereichen Unternehmensentwicklung, Digitalisierung und Prozessoptimierung. Mit hoher Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer ausgeprägten Kundenorientierung unterstützt es Unternehmen dabei, ihre Geschäftsprozesse effizient zu gestalten und nachhaltige Wettbewerbsvorteile zu schaffen.

• Du übernimmst die ganzheitliche Bewirtschaftung eines vielseitigen Immobilienportfolios und führst die entsprechenden Mandate selbstständig.

• Als Immobilienbewirtschafter koordinierst du Vermietungen, Objektbesichtigungen sowie Abnahmen und Übergaben.

• Du kümmerst dich um Budgets, Jahresabrechnungen, Versicherungsfälle und technische Kontrollberichte.

• Eigentümerversammlungen organisierst und führst du eigenständig durch.

• Für Eigentümer, Mieter, Handwerker und Hauswarte bist du eine kompetente und verlässliche Ansprechperson.

• Eine kaufmännische Ausbildung sowie der Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine laufende Weiterbildung bilden deine Grundlage.

• Du verfügst über fundierte Kenntnisse in der Bewirtschaftung von STWEG-, MITEG- und Renditeliegenschaften.

• Mit gängiger Bewirtschaftungssoftware gehst du routiniert um.

• Ein Führerausweis Kat. B rundet dein Profil ab.

Du betreust eigenständig ein vielseitiges Immobilienportfolio mit Mietwohnungen, Geschäftsimmobilien und Stockwerkeigentümergemeinschaften. Dabei übernimmst du sowohl die technische als auch die administrative Bewirtschaftung und sorgst für reibungslose Abläufe in der Liegenschaftsverwaltung.

• Eigenverantwortliche Gebäudebewirtschaftung inklusive Wartung, Unterhalt und kleinerer Instandsetzungsprojekte

• Führung der Liegenschaftsbuchhaltung, inklusive Monats- und Jahresabschlüssen

• Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen

• Ansprechpartner/-in für Mieterinnen, Eigentümerinnen, Handwerker und Behörden

• Optimierung von Prozessen in der Immobilienverwaltung

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung mit Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Weiterbildungen im Bereich Immobilienmanagement oder Buchhaltung von Vorteil

• Selbstständige, strukturierte und exakte Arbeitsweise

• Teamfähige, kommunikative und serviceorientierte Persönlichkeit

• Sicherer Umgang mit gängiger Immobiliensoftware und MS Office

Du betreust ein vielseitiges Immobilienportfolio und bist erste Ansprechperson für Mieter, Hauswarte und Handwerker. Du stellst den reibungslosen Ablauf in der Mietverwaltung, Liegenschaftsbuchhaltung und Instandhaltung sicher und unterstützt die Eigentümer*innen in allen administrativen und organisatorischen Belangen.

• Beratung von Kund*innen in sämtlichen Bereichen der Immobilienbewirtschaftung

• Vermietung von Wohnungen, inklusive Erstellung von Mietverträgen und Durchführung von Mietzinsanpassungen

• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, Abnahmen und Übergaben

• Erstellung und Pflege der Liegenschaftsbuchhaltung sowie der Verwaltungs- und HBK-Abrechnungen

• Steuerung von Mahn- und Inkassoverfahren sowie des Zahlungsverkehrs

• Bearbeitung von Schadenfällen und Organisation von Unterhalts- und Renovationsarbeiten

• Allgemeine administrative Aufgaben im Rahmen der Objektverwaltung

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung mit Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Unternehmerisches Denk- und Handeln sowie selbständige, strukturierte Arbeitsweise

• Flexibilität, Belastbarkeit und professionelles Auftreten

• Führerschein Kat. B und eigener PKW

Du übernimmst die kaufmännische und technische Betreuung eines Immobilienportfolios und stellst eine effiziente, serviceorientierte Verwaltung sicher. Dabei bist du Ansprechpartnerin für Mieterinnen, koordinierst Sanierungen und Umbauten und sorgst für einen reibungslosen Ablauf in allen administrativen und technischen Belangen.

• Selbstständige Wiedervermietung von Objekten, inkl. Wohnungsbesichtigungen, Mietvertragsverhandlungen, Erstellung von Mietverträgen sowie Abnahmen und Übergaben

• Eigenverantwortliche Durchführung und Organisation von Renovationen und Sanierungen

• Budgetierung und Kontrolle des ordentlichen Unterhalts der Liegenschaften

• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen für vorgesetzte Stellen oder Gremien

• Beratung und Auskunftserteilung im Immobilienfachbereich

• Zustandsüberwachung der zugeteilten Immobilien und Mitwirkung an Optimierungen

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienbewirtschafter/-in oder vergleichbare Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Kunden- und dienstleistungsorientierte Persönlichkeit mit Kommunikationsstärke

• Selbständige, strukturierte Arbeitsweise sowie Teamfähigkeit

• Durchsetzungsvermögen kombiniert mit Fingerspitzengefühl

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

• Sicherer Umgang mit PC-Anwendungen und relevanter Software

• Du bewirtschaftest ein eigenes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften selbständig

• Du betreust Mietende und koordinierst die Zusammenarbeit mit Handwerkern, Behörden und externen Partnern

• Du führst Objekt- und Wohnungsabnahmen sowie Übergaben eigenständig durch

• Du erstellst Mietverträge, Vertragsnachträge, Nebenkostenabrechnungen und relevante Reportings

• Du planst und koordinierst Unterhalts- und Renovationsarbeiten unter Berücksichtigung von Kosten, Qualität und Terminen

• Du unterstützt Budgetierungs- und Jahresabschlussprozesse

• Du arbeitest bei Arealentwicklungen, Zwischennutzungen und Prozessoptimierungen mit

• Eidgenössischer Fachausweis als Immobilienbewirtschafter/in

• Mehrjährige Berufserfahrung in der selbständigen Bewirtschaftung von Immobilien

• Sehr gute Kenntnisse des Schweizer Mietrechts

• Stilsichere Deutschkenntnisse sowie sicherer Umgang mit MS Office; AbaImmo-Kenntnisse von Vorteil

• Selbständige, strukturierte und dienstleistungsorientierte Persönlichkeit mit professionellem Auftreten

• Du unterstützt die Immobilienbewirtschaftung im operativen und administrativen Tagesgeschäft

• Du bearbeitest Mieteranliegen sowie Reparaturmeldungen und koordinierst Unterhaltsaufträge

• Du kommunizierst mit Mietenden, Hauswartungen, Handwerksbetrieben und internen Fachstellen

• Du bereitest Besichtigungen, Wohnungsabnahmen und Übergaben vor und unterstützt bei deren Nachbearbeitung

• Du erstellst und bearbeitest Mietvertragsunterlagen, Korrespondenzen und weitere Bewirtschaftungsdokumente

• Du pflegst Stammdaten und stellst eine vollständige und termingerechte Dokumentation sicher

• Du unterstützt das gesamte Bewirtschaftungsteam bei organisatorischen und immobilienbezogenen Aufgaben

• Abgeschlossene kaufmännische Grundbildung EFZ, idealerweise mit erster Erfahrung im Immobilienumfeld

• Starkes Interesse an der Immobilienbewirtschaftung und Motivation zur fachlichen Weiterentwicklung

• Strukturierte, zuverlässige und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise

• Professionelle und freundliche Kommunikation mit unterschiedlichen Anspruchsgruppen

• Sehr gute Deutsch- sowie gute Englischkenntnisse

• Du bewirtschaftest ein gemischtes Immobilienportfolio aus Renditeliegenschaften, Stockwerk- und Miteigentum selbstständig und treuhänderisch.

• Du führst Deine Mandate sowohl im administrativen als auch im technischen Bereich.

• Du organisierst Vermietungen sowie Objektbesichtigungen, Abnahmen und Übergaben.

• Du koordinierst Versicherungsfälle und erstellst technische Beschriebe sowie Kontrollberichte.

• Du erarbeitest Liegenschaftsbudgets und kontrollierst die jährlichen Liegenschaftsabrechnungen.

• Du organisierst und leitest Eigentümerversammlungen und stellst deren professionelle Vor- und Nachbereitung sicher.

• Du bist zentrale Ansprechperson für Eigentümer, Mieter, Handwerker, Hauswarte und weitere externe Partner.

• Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Grundausbildung.

• Du besitzt den eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder befindest Dich aktuell in entsprechender Weiterbildung.

• Du bringst fundierte Erfahrung in der Bewirtschaftung von STWEG-, MITEG- und Renditeliegenschaften mit.

• Du bist routiniert im Umgang mit Immobilienbewirtschaftungssoftware; Kenntnisse in ImmoTop2 sind von Vorteil.

• Du überzeugst durch hohe Dienstleistungsorientierung, Zuverlässigkeit und Belastbarkeit und besitzt einen Führerausweis der Kategorie B.