123 Finanzen - Immobilien in Gunzgen

Du übernimmst als Senior Immobilienbewirtschafter:in Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür. In dieser Rolle kannst du dich persönlich und beruflich weiterentwickeln und erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn. Du hast die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten, wenn es die Kundenbedürfnisse zulassen. Du profitierst von fortschrittlichen Anstellungsbedingungen, wie mindestens 26 Tage Ferien und einer gut ausgebaute Altersvorsorge. Du kannst dich auf eine herausfordernde und abwechslungsreiche Tätigkeit freuen, in der du deine Kompetenzen fördern kannst.

• Du betreust die kaufmännische und technische Bewirtschaftung eines vielseitigen Immobilienportfolios
• Du begleitest die Wiedervermietung aktiv – von der Koordination und Durchführung von Besichtigungen bis zur Kommunikation mit Interessenten
• Du erstellst Mietverträge, Anhänge und Nachträge für Wohnungen und Nebenobjekte
• Du organisierst und begleitest Wohnungs- und Objektabnahmen sowie -übergaben
• Du unterstützt das Debitoren- und Kreditorenmanagement und behältst dabei den Überblick über offene Vorgänge
• Du bist eine wichtige Ansprechperson für Mieter, Handwerker, Lieferanten, Ämter und Hauswart

• Du hast erfolgreich den Abschluss als Immobilienbewirtschafter:in mit eidgenössischem Fachausweis erworben
• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften mit
• Du verfügst über stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift
• Du hast gute IT-Anwendungskenntnisse, insbesondere in MS-Office-Programmen und GREM
• Du zeichnest dich durch charismatisches Auftreten und ausgeprägte soziale Kompetenzen aus
• Du verfügst über einen gültigen Führerausweis und ein eigenes Fahrzeug

Unser Kunde ist ein international tätiges Dienstleistungsunternehmen im Bereich Immobilien- und Gebäudemanagement. Es unterstützt Eigentümer und Unternehmen mit umfassenden Lösungen rund um den Betrieb, die Bewirtschaftung und den Werterhalt von Immobilien. Dabei verbindet das Unternehmen technisches Know-how mit kaufmännischer Expertise und effizienten Dienstleistungen.

Dich erwartet ein vielseitiges Arbeitsumfeld mit abwechslungsreichen Aufgaben und Einblicken in die Immobilien- und Facility-Management-Branche. Teamarbeit, Kundenorientierung und eine professionelle Zusammenarbeit stehen im Mittelpunkt. Gleichzeitig bietet Dir das Unternehmen die Möglichkeit, Verantwortung zu übernehmen und Deine fachlichen Kompetenzen in einem dynamischen Umfeld weiterzuentwickeln.

• Du koordinierst die vielfältigen Aufgaben rund um die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften und sorgst dafür, dass technische und administrative Abläufe zuverlässig funktionieren.

• Von der Vermarktung freier Wohnungen über die Betreuung von Interessenten bis zur Erstellung und Pflege von Mietverträgen und Vertragsnachträgen begleitest du den gesamten Wiedervermietungsprozess.

• Du planst Wohnungswechsel, koordinierst Abnahmen und Übergaben und kümmerst dich um Mieter-Schlussabrechnungen sowie weitere Aufgaben im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen.

• Bei finanziellen und administrativen Themen unterstützt du die Bewirtschafter, bearbeitest Vorgänge im Zahlungs- und Rechnungsmanagement und behältst offene Aufgaben im Auge.

• Du pflegst den Austausch mit Mietern, Dienstleistern, Behörden und Hauswartung und sorgst mit deiner lösungsorientierten und servicebewussten Art für eine angenehme Zusammenarbeit.

• Du verfügst über einen eidgenössischen Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung und kennst die Anforderungen der professionellen Liegenschaftsverwaltung.

• Deine mehrjährige Erfahrung in der Wohnliegenschaftsbewirtschaftung ermöglicht dir, auch anspruchsvollere Aufgaben sicher zu bearbeiten.

• Du beherrschst die deutsche Sprache stilsicher und bewegst dich routiniert in MS Office und vergleichbaren Bewirtschaftungssystemen.

• Du bist eine kommunikative, überzeugende und sozial kompetente Persönlichkeit, die gerne Verantwortung übernimmt und sowohl selbstständig als auch im Team arbeitet.

• Deutsch beherrschst du schriftlich sowie mündlich einwandfrei.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit als Leiter:in Baumanagement für ein etabliertes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen, Bauherrenberatung und Immobilienentwicklung. Sie übernehmen die strategische und operative Führung der Abteilung Baumanagement und verantworten die Entwicklung, Planung und Realisierung anspruchsvoller Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte. Im Mittelpunkt stehen die personelle und fachliche Führung, Bauprojektmanagement, Kosten- und Qualitätssteuerung sowie technische Immobilienberatung. Die Position verbindet unternehmerische Gesamtverantwortung, operative Projektleitung und strategische Geschäftsentwicklung mit direktem Einfluss auf die Weiterentwicklung des Fachbereichs.

• Strategische und operative Leitung der Abteilung Baumanagement inklusive Personalführung, Ressourcenplanung, Budgetverantwortung und Weiterentwicklung des Dienstleistungsangebots

• Gesamtverantwortung für Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte von der Projektinitiierung über Planung und Ausführung bis zur Abnahme und Übergabe

• Erstellung von Zustandsanalysen und Objektbeurteilungen zur Bewertung von Bausubstanz, Instandsetzungsbedarf, Investitionspotenzial und baulichen Risiken

• Erarbeitung von Machbarkeitsstudien und Sanierungskonzepten inklusive Variantenvergleichen, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Steuerung von Baubewilligungsverfahren und Ausführungsplanungen unter Berücksichtigung kantonaler Bauvorschriften, SIA-Normen und technischer Anforderungen

• Bauprojektcontrolling und Kostenmanagement inklusive Budgetierung, Terminplanung, Kostenüberwachung, Nachtragsmanagement und Projektabrechnung

• Führung und Koordination von Bauleitern, Projektleitern und externen Fachplanern sowie Steuerung von Unternehmern und weiteren Projektbeteiligten

• Technische Bauherrenberatung und Immobilienberatung bei Umbauten, Sanierungen, baulichen Mängeln, Investitionsentscheiden und Unterhaltsstrategien

• Akquisition und Geschäftsentwicklung inklusive Kundenbetreuung, Offertstellung, Mandatsgewinnung und Ausbau des Baumanagement-Portfolios

• Qualitätssicherung und Risikomanagement während Planung und Realisierung sowie Sicherstellung der Einhaltung von Vertragsgrundlagen und Qualitätsstandards

• Durchführung von Fachseminaren und Schulungen zu Themen wie Baumanagement, Sanierungsplanung, Baukosten und baurechtlichen Anforderungen

• Fachliche Vertretung des Unternehmens in Gremien und Fachorganisationen sowie Mitwirkung an der strategischen Weiterentwicklung des Bereichs Baumanagement

• Abgeschlossenes Architekturstudium FH oder ETH, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung in Baumanagement, Bauleitung oder Projektmanagement Bau

• Mehrjährige Berufserfahrung als Bauleiter:in oder Projektleiter:in mit Schwerpunkt Umbauten, Sanierungen und Immobilienmodernisierung

• Nachgewiesene Führungserfahrung in der fachlichen und personellen Leitung von Bauprojektteams oder einer Baumanagementabteilung

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bau- und Planungsprozesse, Baubewilligungsverfahren sowie des Bauvertragswesens

• Vertiefte Fachkenntnisse in Baukostenplanung, Projektcontrolling, Ausschreibungen, Vergaben und Bauabrechnung

• Erfahrung in der technischen Immobilienberatung, Zustandsanalyse, Machbarkeitsprüfung und wirtschaftlichen Beurteilung von Sanierungsprojekten

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Anwenderkenntnisse in Bauadministrations- und Projektmanagementsoftware

Unser Kunde ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen und bietet umfassende Dienstleistungen rund um die professionelle Bewirtschaftung und Verwaltung von Immobilien. Mit fundierter Branchenkenntnis betreut das Unternehmen ein vielseitiges Portfolio und legt grossen Wert auf eine persönliche, zuverlässige und nachhaltige Betreuung von Eigentümern und Mietern.

Dich erwartet ein professionelles und zugleich persönliches Arbeitsumfeld mit abwechslungsreichen Immobilienmandaten und viel Eigenverantwortung. Kurze Entscheidungswege, eine kollegiale Zusammenarbeit und die Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung zeichnen das Unternehmen aus.

• Du verantwortest die Vermietung und Bewirtschaftung verschiedener Objekte wie Wohnungen, Gewerbeflächen, Ateliers, Lager und Parkplätze.

• Du erstellst und verhandelst Mietverträge und stellst die vollständige Dokumentation bei Ein- und Auszügen sowie Objektübergaben sicher.

• Als zentrale Ansprechperson pflegst du den Austausch mit Eigentümern, Mietern, Ämtern und Behörden und vertrittst deren Anliegen professionell.

• Du übernimmst das Mietinkasso, leitest bei Bedarf geeignete Massnahmen ein und überprüfst Mietzinse inklusive notwendiger Anpassungen.

• Gemeinsam mit technischen Fachstellen stellst du den Liegenschaftsunterhalt sicher, bearbeitest Schadenfälle und nimmst an Eigentümersitzungen teil.

• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung mit und kennst die Anforderungen einer eigenständigen Portfolio-Betreuung.

• Eine kaufmännische oder technische Grundausbildung mit entsprechender Weiterbildung bildet deine fachliche Basis.

• Du überzeugst durch Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Eigeninitiative und arbeitest auch bei anspruchsvollen Situationen lösungsorientiert.

• Du arbeitest zuverlässig, selbständig und kundenorientiert und kommunizierst professionell – Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei.

Unser Kunde ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen und bietet umfassende Dienstleistungen rund um die professionelle Bewirtschaftung und Betreuung von Immobilien. Mit fundierter Branchenexpertise betreut das Unternehmen ein vielseitiges Portfolio und steht für Qualität, Zuverlässigkeit und eine nachhaltige Entwicklung von Immobilien.

Dich erwartet ein professionelles und zugleich persönliches Arbeitsumfeld mit abwechslungsreichen Immobilienmandaten und viel Eigenverantwortung. Eine kollegiale Zusammenarbeit, kurze Entscheidungswege und attraktive Möglichkeiten zur fachlichen Weiterentwicklung runden das Umfeld ab.

• Du verantwortest die selbständige Bewirtschaftung eines vielseitigen Portfolios aus Gewerbe- und Mietliegenschaften.

• Als zentrale Ansprechperson betreust du Eigentümer, Mieter, Behörden, Handwerker und externe Partner professionell und lösungsorientiert.

• Du erstellst und verwaltest Mietverträge, bearbeitest Anpassungen und kümmerst dich um Kündigungen.

• Wohnungs-, Gewerbe- und Objektübergaben werden von dir organisiert und begleitet.

• Du koordinierst Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsarbeiten und unterstützt gleichzeitig bei der Vermarktung und Wiedervermietung von Objekten.

• Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung EFZ und den eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung.

• Mehrjährige Erfahrung in der selbständigen Bewirtschaftung von Gewerbe- und Mietliegenschaften in der Schweiz bringst du mit.

• Im Schweizer Mietrecht sowie in sämtlichen relevanten Themen der Immobilienbewirtschaftung bist du sicher.

• Mit gängiger Immobiliensoftware und MS Office arbeitest du routiniert und effizient.

• Du überzeugst durch eine selbständige, professionelle und kundenorientierte Arbeitsweise sowie stilsichere Deutschkenntnisse.

Du suchst nach einer neuen Herausforderung als Bauherrenvertreter, in der du deine Fähigkeiten und Erfahrungen einsetzen kannst. In dieser Rolle übernimmst du die Verantwortung für die Umsetzung von Bauprojekten und vertrittst die Interessen des Bauherrn. Du verantwortest die Koordination und Steuerung von Baumassnahmen und sorgst für eine effiziente und qualitativ hochwertige Ausführung. Als Senior bringst du deine langjährige Erfahrung und dein Fachwissen in die Rolle ein und trittst als Ansprechpartner für alle Beteiligten auf. Du bist ein wichtiger Teil des Projekterfolgs und trägst dazu bei, dass die Ziele erreicht werden.

• Du übernimmst die Bauherrenvertretung und Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte
• In dieser Rolle steuerst du Bauprojekte eigenverantwortlich hinsichtlich Kosten, Qualität, Terminen und Nachhaltigkeit
• Als Bauherrenvertreter verantwortest du die Umsetzung der strategischen, wirtschaftlichen und qualitativen Projektziele
• Du führst und koordinierst externe Planer, General- und Totalunternehmer sowie weitere Fachspezialisten
• Du erarbeitest Ausschreibungen, führst Vergabeverfahren durch und erstellst Werkverträge
• Du verantwortest mehrere parallel laufende kleinere und mittlere Bauprojekte und begleitest die Garantie- und Mängelbehebungsphase

• Du hast einen Hochschulabschluss in Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Ausbildung – idealerweise ergänzt durch eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung
• Du verfügst über mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Funktion
• Du bringst fundierte Erfahrung im Wohnungsbau sowie idealerweise im Industrie- und Gewerbebau über alle Planungs- und Realisierungsphasen mit
• Du treibst Projekte mit Energie, Klarheit und Entscheidungsfreude voran – auch in anspruchsvollen Situationen
• Du arbeitest strukturiert und analytisch, gleichzeitig pragmatisch und lösungsorientiert
• Du kommunizierst sehr gut und adressatengerecht in Deutsch und Englischkenntnisse sind von Vorteil

Das Unternehmen ist ein Schweizer Immobiliendienstleister und unterstützt Eigentümer bei der professionellen Betreuung, Vermietung und Weiterentwicklung ihrer Liegenschaften.

Das Umfeld ist persönlich und unternehmerisch geprägt und verbindet Immobilienfachwissen mit kaufmännischen, finanziellen und organisatorischen Aufgaben. Mitarbeitende stehen in direktem Austausch mit Eigentümern, Mietern, Handwerkspartnern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen.

• Bearbeitung administrativer Tätigkeiten rund um das Immobilienportfolio.

• Unterstützung der Bewirtschafter bei allen anfallenden Aufgaben im Team.

• Mitwirkung im Mietvertragswesen (Erstellung, Mutationen, Anpassungen).

• Bearbeitung von Aufträgen und Rechnungen.

• Unterstützung bei Wohnungsabnahmen und -übergaben.

• Enge Zusammenarbeit mit den Immobilienbewirtschaftern und Mitwirkung an Projekten.

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder gleichwertiger Bildungsweg.

• Interesse an Immobilien und Motivation, Dich in diesem Bereich weiterzuentwickeln.

• Neugier, Lernbereitschaft und Teamfähigkeit.

• Strukturierte, zuverlässige und kommunikative Arbeitsweise.

• Sicherer Umgang mit MS Office und Offenheit für neue digitale Technologien (z. B. Automatisierung, digitale Prozesse, KI).

Das Unternehmen ist seit Kurzem Teil einer Unternehmensgruppe mit Schwerpunkt Immobilien und Real Estate Investment. Im Zuge dieser Integration wird das bestehende Treuhandgeschäft gezielt weiterentwickelt und um den Bereich Fonds- und Immobilienbuchhaltung ergänzt. Für diesen nächsten Entwicklungsschritt suchen wir eine fachlich versierte Persönlichkeit, die neben der Betreuung bestehender Treuhandmandate insbesondere beim Aufbau und der Weiterentwicklung des Bereichs Fund Accounting / Immobilienbuchhaltung eine zentrale Rolle übernimmt.

In dieser vielseitigen Funktion bewegst du dich an der Schnittstelle zwischen klassischem Treuhand, Rechnungswesen und der Immobilienwirtschaft. Du übernimmst bestehende Mandate und wirkst gleichzeitig aktiv daran mit, neue Strukturen und Prozesse für die Buchhaltung von Immobiliengesellschaften, Anlagegefässen und Fonds aufzubauen. Die Position bietet damit die Möglichkeit, nicht nur operative Verantwortung zu übernehmen, sondern einen neuen Fachbereich langfristig mitzugestalten und weiterzuentwickeln.

• Selbstständige Betreuung von Treuhand- und Finanzbuchhaltungsmandaten

• Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabschlüssen

• Unterstützung bei Steuerdeklarationen für juristische und natürliche Personen

• Betreuung und Beratung von Kunden in buchhalterischen und betriebswirtschaftlichen Fragestellungen

• Übernahme und Weiterentwicklung von Buchhaltungsmandaten aus dem Immobilienumfeld

• Mitarbeit beim Aufbau des Bereichs Fondsbuchhaltung / Fund Accounting im Real-Estate-Segment

• Buchhalterische Betreuung von Immobiliengesellschaften, Anlagegefässen und Investmentstrukturen

• Unterstützung bei periodischen Abschlüssen und Reportinganforderungen von Immobilienportfolios

• Perspektivisch Übernahme einer fachlichen Schlüsselrolle innerhalb des neu entstehenden Bereichs

• Kaufmännische Grundausbildung mit Weiterbildung im Bereich Treuhand, Finanz- und Rechnungswesen oder vergleichbarer Ausbildung

• Mehrjährige Berufserfahrung im Treuhand, Rechnungswesen oder in der Finanzbuchhaltung

• Erfahrung in der Immobilienbuchhaltung, Fondsbuchhaltung, im Fund Accounting oder im Rechnungswesen eines Immobilienunternehmens ist von grossem Vorteil

• Gute Kenntnisse des Schweizer Steuer- und Rechnungslegungsumfelds

• Hohe IT-Affinität sowie Erfahrungen in der Anwendung von Abacus

• Analytische, strukturierte und selbstständige Arbeitsweise

• Freude daran, Prozesse nicht nur auszuführen, sondern aktiv weiterzuentwickeln und neu aufzubauen

• Unternehmerische Denkweise sowie Interesse an einer langfristigen Entwicklung innerhalb eines wachsenden Unternehmensumfelds

Dich erwartet eine vielseitige Position mit Gestaltungsspielraum und der Möglichkeit, innerhalb einer etablierten Organisation einen neuen Kompetenzbereich mitzuentwickeln. Durch die Einbettung in eine grössere Immobiliengruppe entstehen spannende Schnittstellen zwischen Treuhand, Real Estate, Investment Management und Finance sowie attraktive fachliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Unternehmen verantwortet ein breit gefächertes Immobilienportfolio der öffentlichen Hand und ist damit eine zentrale Akteurin in der langfristigen Entwicklung des städtischen Lebensraums.

Zum Bestand gehören Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie unterschiedlich genutzte Gebäude und Areale.

Mitarbeitende arbeiten an vielseitigen Themen rund um Bewirtschaftung, Portfolioentwicklung, Bauprojekte, Vermietung und Immobiliengeschäfte und stehen dabei mit unterschiedlichen internen und externen Anspruchsgruppen in Kontakt. Wer ein professionelles Immobilienumfeld mit hoher gesellschaftlicher Relevanz sucht und an nachhaltigen Lösungen für Wohnen, Gewerbe und öffentliche Nutzungen mitwirken möchte, findet hier ein vielseitiges Tätigkeitsfeld mit langfristiger Wirkung.

• Im Zentrum deiner Tätigkeit steht die strategische Steuerung der Immobilienakquisition auf gesamtstädtischer Ebene.

• Du entwickelst die Akquisitionsstrategie weiter, koordinierst involvierte Dienstabteilungen und begleitest Immobilien- und Grundstücksgeschäfte von der Planung bis zum Erwerb.

• Bei Erwerbsverhandlungen vertrittst du die Interessen der Stadt gegenüber Eigentümerschaften, Partnern und weiteren Anspruchsgruppen.

• Gleichzeitig übernimmst du die fachliche, personelle und organisatorische Führung eines kleinen Akquisitionsteams.

• Deine Analysen, Anträge und Fachdokumentationen dienen als Entscheidungsgrundlage für Stadtrat, Gemeinderat und weitere Führungsgremien.

• Ein Hochschulabschluss (Uni/ETH/MAS) beispielsweise in Ökonomie, Recht, Wirtschaft oder Architektur bildet deine fachliche Grundlage.

• Ergänzend verfügst du über eine fundierte Weiterbildung im Immobilienmanagement bzw. in der Immobilienbewertung.

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienakquisition oder Immobilienberatung sowie sehr gute Kenntnisse des Zürcher Marktes bringst du mit.

• Du hast Erfahrung in Führung und grossen Organisationen und überzeugst durch Verhandlungsgeschick sowie unternehmerisches Denken.

• Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei und eine überzeugende, durchsetzungsstarke Kommunikation.