99 Finanzen - Immobilien in Gunzwil

• Verwaltung eines Portfolios aus Stockwerkeigentum und Mietliegenschaften

• Ansprechperson für Eigentümer, Mieter, Behörden, Handwerker und Hauswartungen

• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, Objektabnahmen und -übergaben

• Bearbeitung und Koordination von Reparatur- und Instandhaltungsaufträgen

• Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen sowie Vertragsänderungen und Mutationen

• Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sowie Jahresabschlüssen

• Sicherstellung einer effizienten, strukturierten und serviceorientierten Immobilienbewirtschaftung

• Abgeschlossene kaufmännische Grundausbildung, idealerweise mit Weiterbildung in der Immobilienbewirtschaftung

• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien von Vorteil

• Kenntnisse im Mietrecht sowie im Immobilien- und Liegenschaftswesen

• Sicherer Umgang mit gängigen Immobilien- und MS-Office-Programmen

• Belastbar, zuverlässig und lösungsorientiert

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Für unseren Partner, einem führenden Immobilienunternehmen in der Schweiz, suchen wir per sofort eine engagierte Persönlichkeit als Liegenschaftsbuchhalter mit spannenden Zusatzaufgaben.

• Verantwortung für die gesamte Buchhaltung unseres Liegenschaftenportfolios.
• Prüfung, Verbuchung und Kontrolle aller buchhalterischen Vorgänge im Immobilienbereich.
• Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und Abstimmung mit Mietern.
• Durchführung der Umsatzsteuervoranmeldungen und Zusammenarbeit mit Steuerberatern.
• Erstellung von Budgets und Finanzanalysen für die Liegenschaften.
• Enge Zusammenarbeit mit anderen Abteilungen, insbesondere dem Property Management.

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise mit Schwerpunkt Finanz- und Rechnungswesen.
• Mehrjährige Erfahrung in der Buchhaltung von Liegenschaften.
• Gute Kenntnisse der relevanten rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen.
• Sicherer Umgang mit Buchhaltungssoftware und MS Office.
• Teamfähigkeit, Kommunikationsstärke und eigenverantwortliche Arbeitsweise.

• Du bist verantwortlich für die ganzheitliche Bewirtschaftung eines Immobilienportfolios, inklusive Mieterbetreuung und Objektmanagement
• Du führst Mietvertragsverhandlungen durch und bist zuständig für die Erstellung und Überwachung von Mietverträgen
• Du koordinierst Instandhaltungsmaßnahmen, Renovierungen und Umbauten in Abstimmung mit Dienstleistern und Handwerkern
• Du überwachst und kontrollierst die Einhaltung der Budgetvorgaben und erstellst Nebenkostenabrechnungen
• Du bist Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer und Dienstleister und stellst eine hohe Kundenzufriedenheit sicher

• Du bist ausgebildet in der Immobilienwirtschaft oder hast eine vergleichbare kaufmännische Ausbildung, idealerweise mit Zusatzqualifikationen im Immobilienmanagement
• Du hast Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, vorzugsweise in der Verwaltung von Wohn- und/oder Geschäftsimmobilien
• Du besitzt Kenntnisse im Mietrecht, in der Nebenkostenabrechnung und in der Immobilienvermarktung
• Du bist versiert im Umgang mit Immobilienverwaltungssoftware und MS Office

• Geschäftsleitung dank erstklassiger Führungskompetenz
• Betreuung der Bewirtschafter Teams
• Verantwortung für ein sehr vielfältiges Immobilien-Portfolio
• Überwachung von Erst- und Weitervermietung
• Beurteilung von Lebenszyklen der Liegenschaften und der Notwendigkeit von Unterhalts- und Sanierungsmassnahmen
• Beratung der Kundschaft bei Verkauf und Vermarktung von Liegenschaften
• Regeln der rechtlichen Fragen bei Verkaufs- und Mietverträgen und der Koordination mit den Behörden
• Planung von Budget und Finanzen, Riskmanagement, Qualitäts- und Personalmanagement

• Abgeschlossene Ausbildung zum eidg. dipl. Immobilientreuhänder oder gleichwertige Ausbildung
• Berufserfahrung als Immobilientreuhänder oder in einem ähnlichen Bereich
• Fundierte Kenntnisse im Immobilienmarkt sowie in rechtlichen und finanziellen Aspekten von Immobiliengeschäften
• Ausgezeichnete Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten
• Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise und hohe Serviceorientierung
• Gute Deutschkenntnisse, weitere Sprachkenntnisse von Vorteil

In dieser Rolle profitierst du von einem strukturierten Einführungsprogramm und einem breiten Kursangebot einer internen Akademie, das dir einen fundierten Einstieg und kontinuierliche Weiterbildung ermöglicht. Du gehst einer spannenden und herausfordernden Tätigkeit nach, bei der dich eine Sachbearbeiterin oder ein Sachbearbeiter fachlich unterstützt. Du arbeitest in einem partnerschaftlichen Arbeitsumfeld, das dir Freiraum für innovative Ideen und aktiven Wissensaustausch lässt und dir gleichzeitig einen modernen Arbeitsplatz mit der Möglichkeit für mobiles Arbeiten bietet. Zudem profitierst du von fortschrittlichen Anstellungsbedingungen, überdurchschnittlichen Sozialleistungen, attraktiven Entwicklungsperspektiven sowie der Option, zusätzliche Ferientage zu kaufen. Interne Spezialistinnen und Spezialisten in der Buchhaltung und im professionellen Vermietungsmanagement – von der Wohnungsbesichtigung bis zur Vertragsausstellung – schaffen dir den Rahmen, dich ganz auf deine Tätigkeit in der Immobilienverwaltung zu konzentrieren.

• Du übernimmst die vollumfängliche Bewirtschaftung eines Wohnliegenschaftsportfolios und stellst eine effiziente Betreuung sicher

• Im Rahmen deiner Verantwortung erarbeitest und steuerst du das Jahresbudget inkl. Prognosen sowie die korrekte Kontierung von Kreditoren

• Zusätzlich führst und entwickelst du deine Mitarbeitenden durch Zielvereinbarungen, Kontrolle und gezielte Förderung im Alltag

• Du betreust Eigentümer und Mieter persönlich und koordinierst externe Facility Manager im laufenden Betrieb

• Die Sicherstellung von Unterhalt, Zustandsanalysen, Mietvertrags- und Mietzinsanpassungen gehört ebenso zu deinem Aufgabenbereich wie die Beratung zur Mietzinspolitik

• Du verfügst über den Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine gleichwertige Weiterbildung im Immobilienbereich

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, kombiniert mit Kenntnissen im Mietrecht sowie grundlegenden Bauverständnissen zeichnen dich aus

• Mit deiner ausgeprägten Selbst- und Sozialkompetenz steuerst du dich eigenverantwortlich und zuverlässig durch komplexe Aufgaben

• Zudem ist deine Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei, weitere Sprachkenntnisse sind von Vorteil und runden dein Profil ab

In dieser Rolle übernimmst du die professionelle Verwaltung von Wohnliegenschaften und trägst aktiv zur effizienten Bewirtschaftung der dir anvertrauten Immobilien bei. Du verantwortest dabei das ganzheitliche Immobilienmanagement von einzelnen Objekten bis hin zu komplexen Immobilienportfolios und stellst eine hohe Servicequalität sicher. Dein Fokus liegt auf der nachhaltigen Wertoptimierung und der langfristigen Entwicklung der Wohnanlagen, indem du operative und strategische Aspekte geschickt miteinander verbindest. Zudem arbeitest du eng mit verschiedenen Anspruchsgruppen zusammen, um deren Bedürfnisse zu erkennen und in die Bewirtschaftung zu integrieren. So leistest du einen direkten Beitrag zu einer modernen, professionellen und zukunftsorientierten Immobilienverwaltung.

• Du bewirtschaftest ein Wohnportfolio im Raum Zürich und stellst den Liegenschaftenunterhalt gemäss Vertrag sicher sowie unterstützt das Budget mit dem Mandatsleiter

• Dabei erstellst du Reportings, führst Objektbegehungen durch und übernimmst Zustandsbeurteilungen sowie Abnahmen und Übergaben

• Du setzt Mietvertrags- und Mietzinsänderungen um und vertrittst den Eigentümer bei Schlichtungsverfahren

• Zusätzlich betreust du Mieter und Kunden persönlich und telefonisch, kontrollierst Rechnungen und bearbeitest Versicherungsfälle

• Die fachliche Führung der Hauswarte sowie Aussendiensttätigkeiten gehören ebenfalls zu deinem Alltag

• Du hast den Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung sowie eine abgeschlossene kaufmännische oder technische Grundbildung mit Weiterbildung

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung sowie Kenntnisse in Mietrecht und Buchhaltung bringst du mit

• Mit Führerausweis Kat. B arbeitest du selbständig, belastbar und als Teamplayer

• In Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei bist du sicher im Kundenkontakt

• Verwaltung der Miet- und Nebenkostenabrechnungen für unsere Liegenschaften
• Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
• Überwachung von Fristen und Zahlungseingängen
• Stammdatenpflege der Liegenschaften im Buchhaltungssystem
• Erstellung von Statistiken und Auswertungen für interne und externe Zwecke
• Ansprechpartner für Mieter, Dienstleister und Behörden

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation im Bereich Finanz- und Rechnungswesen
• Erfahrung in der Buchhaltung von Liegenschaften und in der Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
• Gute Kenntnisse in MS-Office, insbesondere Excel
• Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Strukturierte, selbstständige und zuverlässige Arbeitsweise
• Teamfähigkeit und Kommunikationsstärke

• Eigenständige Führung der Buchhaltungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Überwachung und Kontrolle von Mieteingängen und -ausgängen
• Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
• Verwaltung von Mietverträgen und Mieterkonten
• Erstellung von Auswertungen und Reports für die Geschäftsführung

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder eine vergleichbare Qualifikation im Bereich der Buchhaltung oder Immobilienwirtschaft
• Fundierte Kenntnisse in der Buchhaltung und Immobilienbuchhaltung
• Erfahrung in der Führung von Miet- und Betriebskostenabrechnungen sowie in der Verwaltung von Mietverträgen
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office

Für unseren Rocken Partner, ein etabliertes Unternehmen im Bereich Immobilienbewirtschaftung, suchen wir eine engagierte Persönlichkeit als Immobilienbewirtschafter:in Wohnliegenschaften 80–100%.

In dieser Position übernimmst Du die selbstständige Bewirtschaftung eines Wohnliegenschaften-Portfolios und bist zentrale Ansprechperson für Eigentümer:innen, Mieter:innen, interne Fachstellen und externe Dienstleister. Die Rolle bietet Dir ein vielseitiges Aufgabengebiet mit Verantwortung für Budgetierung, Unterhalt, Mietzinsmanagement und Kundenbetreuung.

• Du bewirtschaftest ein eigenes Portfolio mit mehrheitlich Wohnliegenschaften und stellst eine professionelle Betreuung von Mietenden und Eigentümer:innen sicher.

• Du verantwortest die Budgetierung, erstellst Prognosen und prüfst sowie kontierst Kreditorenrechnungen im Zusammenhang mit den betreuten Objekten.

• Du koordinierst den laufenden Liegenschaftsunterhalt, begleitest Zustandsbeurteilungen und steuerst externe Partner wie Facility Manager und Handwerker.

• Du bearbeitest Mietvertragsänderungen, Mietzinsanpassungen und indexierte Anpassungen unter Berücksichtigung mietrechtlicher Vorgaben.

• Du führst und unterstützt unterstellte Mitarbeitende fachlich und sorgst für eine strukturierte Zusammenarbeit innerhalb der Bewirtschaftung.

• Du verfügst über einen eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine vergleichbare Weiterbildung im Immobilienbereich.

• Du bringst mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, idealerweise mit Fokus auf Wohnliegenschaften, mit.

• Du hast gute Kenntnisse im Mietrecht sowie ein solides Verständnis für Unterhalts-, Bau- und Bewirtschaftungsthemen.

• Du arbeitest selbstständig, kundenorientiert und überzeugst durch eine professionelle Kommunikation mit Eigentümer:innen, Mietenden und Dienstleistern.

• Du verfügst über sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse.