119 Finanzen - Immobilien in Luzein

• Du unterstützt bei der Bewirtschaftung eines vielseitigen Immobilienportfolios mit Fokus auf Geschäftsliegenschaften und übernimmst zunehmend eigene Aufgaben

• Bei Neu- und Wiedermietungen betreust du Mietinteressenten und wirkst bei der Vertragserstellung mit

• Im täglichen Austausch stehst du mit Mietern, Handwerkern, Dienstleistern und Behörden in Kontakt

• Zudem koordinierst du den Liegenschaftenunterhalt, kleinere Umbau- und Erneuerungsarbeiten sowie Hauswarte und externe Dienstleister

• Bei Budgetierung, Zustandsbeurteilungen sowie Finanz- und Rechnungswesen bringst du dich aktiv ein

• Du verfügst über eine Ausbildung im Immobilienbereich, idealerweise als Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. FA, oder befindest dich in entsprechender Weiterbildung

• Erste Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung sowie Interesse an Gewerbeliegenschaften bringst du mit

• Als offene, kommunikative und positive Persönlichkeit bereitet dir der Kontakt mit Menschen Freude

• Du arbeitest selbständig, zuverlässig und verantwortungsbewusst und schätzt gleichzeitig die Zusammenarbeit im Team

• Deutsch in Wort und Schrift beherrschst du einwandfrei und möchtest dich fachlich kontinuierlich weiterentwickeln

Das Unternehmen ist ein vielseitiger Dienstleistungsanbieter mit Fokus auf professionelle Service-, Support- und Managementleistungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Mit hoher Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer ausgeprägten Kundenorientierung unterstützt es seine Kunden bei der effizienten Gestaltung und Optimierung von Geschäftsprozessen sowie bei operativen und administrativen Herausforderungen.

• Du übernimmst die Gesamtverantwortung für das Rechnungswesen der Gruppe nach OR.

• Du verantwortest sämtliche steuerlichen Themen wie Steuererklärungen, Grundstückgewinn- und Verrechnungssteuer sowie die gesamte MWST.

• Bei komplexen Buchungs- und Abschlussarbeiten unterstützt du das Team aktiv im Tagesgeschäft.

• Du führst und entwickelst das Buchhaltungs- und IT-Team und sorgst für effiziente Abläufe.

• Du verfügst über eine höhere Weiterbildung im Finanz- oder Treuhandbereich mit Schwerpunkt Rechnungswesen und Steuern.

• Mehrjährige Erfahrung in einer vergleichbaren Funktion sowie zwingend Berufserfahrung in der Immobilienbranche bringst du mit.

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer Rechnungslegung und des Steuerrechts zeichnen dich aus.

• Du arbeitest selbstständig, zuverlässig und lösungsorientiert und kommunizierst sehr gut auf Deutsch.

Für unseren Rocken Partner, einen Verband, der Grundeigentümer:innen während des gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilien begleitet – vom Erwerb über das Halten bis zum optimierten Verkauf – suchen wir für die Region Ostschweiz nach Vereinbarung eine zusätzliche Verstärkung.

Du berätst und betreust Eigentümer:innen sowie Kaufinteressent:innen während des gesamten Verkaufsprozesses und übernimmst dabei ein vielseitiges Aufgabenfeld von der Bewertung bis zur Vermarktung. In einem dynamischen Umfeld erhältst du die Möglichkeit, dein Potenzial gezielt weiterzuentwickeln.

• Du berätst und betreust Eigentümer:innen sowie Kaufinteressent:innen während des gesamten Verkaufsprozesses, inklusive umfassender Beratung rund um Grundeigentum

• Du bewertest selbstbewohntes Eigentum und erstellst Wertanalysen

• Du akquirierst neue Verkaufsmandate

• Du vermarktest Objekte aktiv, führst Liegenschaftsbesichtigungen durch und begleitest Verkaufsmandate

• Du führst Verhandlungen und organisierst Beurkundungen

• Du organisierst und führst Marketingmassnahmen durch

• Du verfügst über einen Lehrabschluss, eine Matura oder einen Studienabschluss

• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit (kein Quereinstieg)

• Du hast eine fachspezifische Ausbildung, z.B. als Immobilienvermarkter/in mit eidg. FA, CAS Immobilienbewertung oder eine vergleichbare Qualifikation

• Du überzeugst als neugierige, organisationsstarke und kommunikative Persönlichkeit mit einer verlässlichen, selbständigen und dienstleistungsorientierten Arbeitsweise

• Du kommunizierst sicher auf Deutsch (Französisch und Englisch von Vorteil), bist flexibel und reisebereit und verfügst über einen Führerausweis Kat. B sowie ein eigenes Auto

Unser Partner ist ein erfolgreiches Schweizer Immobiliendienstleistungsunternehmen an zentraler Lage mit bester ÖV-Anbindung. In einem persönlichen Umfeld, in dem Selbstständigkeit aktiv geschätzt und gefördert wird, suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung eine exakt arbeitende Fachperson. In dieser vielseitigen Position führen Sie selbstständig die Liegenschaftsbuchhaltungen für Miet-, Geschäfts- sowie Stockwerkeigentumsobjekte, erstellen Nebenkostenabrechnungen und begleiten Perioden- und Jahresabschlüsse.

Deine Benefits

• Förderndes Umfeld: Werde Teil eines erfolgreichen, erfahrenen Teams, das Selbstständigkeit schätzt und fördert.

• Top-Erreichbarkeit: Profitiere von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• Attraktive Bedingungen: Genieße zeitgemässe Anstellungsbedingungen sowie flexible Arbeitszeitmodelle.

• Berufliche Entwicklung: Nutze gezielte Weiterbildungsmöglichkeiten zur Förderung deiner Karriere.

• In deiner zentralen Buchhaltungsrolle führst du selbstständig die Liegenschaftsbuchhaltungen (Miet-, Geschäfts- und Stockwerkeigentum).

• Du erstellst die jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für das zugeteilte Portfolio.

• Du übernehmst die Abstimmung von Konten und die Erstellung periodischer Abschlüsse.

• Du bereitest Revisionen und Jahresabschlüsse vor und unterstützt aktiv bei deren Durchführung.

• Du steuerst die Kreditorenverarbeitung, die Zahlungsausführung sowie allgemeine administrative Aufgaben der Immobilienverwaltung.

• Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Grundbildung (KV EFZ) mit starkem Flair für Zahlen und Immobilien.

• Nachweisbare Erfahrung in der Immobilienbuchhaltung und/oder Finanzbuchhaltung.

• Sicherer Umgang mit gängiger Immobilien-Software, idealerweise Immotop2.

• Selbstständige, strukturierte und präzise Arbeitsweise.

• Engagierte, teamfähige und aufgeschlossene Persönlichkeit mit positiver Arbeitseinstellung.

Passt dein Profil nicht zu 100% auf diese Kriterien? Keine Sorge – wir suchen Menschen, die mit uns wachsen wollen. Wenn du die wichtigsten Grundlagen mitbringst, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen!

Unser Auftraggeber ist ein etabliertes Handelsunternehmen mit breitem Produktsortiment und direktem Kundenkontakt. Das Unternehmen legt grossen Wert auf Qualität, Serviceorientierung und eine hohe Kundenzufriedenheit. Mitarbeitende profitieren von einem kollegialen Umfeld, klaren Strukturen und kurzen Entscheidungswegen.

• Du bewirtschaftest selbstständig ein Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien und erstellst Mietverträge sowie entsprechende Nachträge

• Du vertrittst die Interessen der Eigentümerschaft beziehungsweise Mieterschaft gegenüber Mietern, Vermietern, Handwerkern und Behörden

• Du organisierst und führst Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten durch

• Du stellst die Qualität, den Werterhalt und die kontinuierliche Weiterentwicklung der betreuten Liegenschaften sicher

• Du koordinierst notwendige Unterhalts- und Instandhaltungsmassnahmen mit internen und externen Partnern

• Du erstellst Mieterabrechnungen und Immobilienzustandsberichte

• Du sorgst für eine vollständige und aktuelle Pflege der Objekt- und Mieterdaten

• Du verfügst über mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien

• Du hast die Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis abgeschlossen oder verfügst über eine vergleichbare Qualifikation

• Du überzeugst durch eine selbstständige, strukturierte und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise

• Du bist versiert im Umgang mit digitalen Arbeitsmitteln und Immobilienverwaltungssystemen

• Du besitzt einen Führerausweis der Kategorie B und bist bereit, Deine betreuten Liegenschaften vor Ort zu besuchen

• Fachliche und personelle Führung mehrerer Immobilienbewirtschaftungsteams

• Sicherstellung hoher Bewirtschaftungsstandards und kontinuierliche Optimierung interner Prozesse

• Selbstständige Betreuung eines Portfolios aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften

• Planung und Durchführung von Erstvermietungen

• Mitarbeit und Koordination bei Bau- und Sanierungsprojekten

• Kontrolle von Jahresabschlüssen, Heiz- und Betriebskostenabrechnungen sowie Budgets

• Bearbeitung anspruchsvoller mietrechtlicher Fälle sowie Zusammenarbeit mit Buchhaltung und Portfolio Management

• Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung, idealerweise ergänzt durch eine höhere Immobilienausbildung

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung sowie personelle und fachliche Führungserfahrung

• Sehr gute Kenntnisse des Schweizer Mietrechts und Erfahrung mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften

• Sicherer Umgang mit MS Office und Immobilienbewirtschaftungssoftware

• Sehr gute Deutschkenntnisse, Führerausweis Kategorie B sowie strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise

• Personelle und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des Bewirtschaftungsteams

• Gesamtverantwortung für Organisation, Qualität und termingerechte Bearbeitung der Immobilienmandate

• Steuerung der Portfolio- und Mandatsverteilung sowie bei Bedarf eigene operative Bewirtschaftung

• Fachliche Kontrolle von Immobilienbuchhaltung, Neben- und Heizkostenabrechnungen sowie Jahresabschlüssen

• Durchführung von Mitarbeitendengesprächen und Förderung der Teammitglieder

• Digitalisierung und Weiterentwicklung interner Bewirtschaftungsprozesse

• Mitarbeit an bereichsübergreifenden und strategischen Themen

• Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder höhere immobilienspezifische Ausbildung

• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

• Führungserfahrung sowie fundierte Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht und in der Immobilienbuchhaltung

• Gute Kenntnisse eines etablierten Immobilien-ERP-Systems

• Führungsstarke, kundenorientierte und selbstständige Persönlichkeit mit Führerausweis Kategorie B

• Selbstständige Bewirtschaftung und Vermietung von Wohnliegenschaften

• Durchführung von Besichtigungen sowie Wohnungsabnahmen und -übergaben

• Erstellung von Mietverträgen und Bearbeitung von Kündigungen

• Organisation und Koordination von Handwerkern sowie Abwicklung von Schadenfällen

• Betreuung von Stockwerkeigentum inklusive Umsetzung von Beschlüssen und Vorbereitung von Versammlungen

• Kontrolle von Kreditorenzahlungen und Mahnwesen

• Zusammenarbeit mit der Buchhaltung bei Neben-, Quartals- und Jahresabrechnungen

• Kaufmännische Grundausbildung und mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Weiterbildung in Immobilienbewirtschaftung abgeschlossen oder Bereitschaft, diese zu absolvieren

• Erfahrung mit Wohnliegenschaften und Grundkenntnisse im Stockwerkeigentum

• Sehr gute MS-Office- und Deutschkenntnisse sowie gutes Zahlenverständnis

• Führerausweis Kategorie B sowie dienstleistungsorientierte und selbstständige Arbeitsweise

• Steuerung von Immobilienentwicklungen von der Akquisition bzw. Landsicherung bis zur Baubewilligung

• Entwicklung marktgerechter, wirtschaftlich tragfähiger Projekt- und Nutzungskonzepte

• Organisation und Begleitung von Studienaufträgen und qualitätssichernden Verfahren

• Stakeholdermanagement gegenüber Behörden, Anwohnenden und weiteren Anspruchsgruppen

• Führung und Koordination externer Planungs- und Projektteams über relevante SIA-Phasen

• Erstellung von Wirtschaftlichkeits-, Rentabilitäts- und Projektcontrollinganalysen

• Sicherstellung von Kosten, Terminen und Qualität sowie interdisziplinäre Projektoptimierung

• Hochschulabschluss in Architektur, Ingenieurwesen oder vergleichbarer Fachrichtung

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilien- oder Bauprojektentwicklung

• Fundiertes Verständnis des Immobilienmarkts sowie von Wirtschaftlichkeit und Projektfinanzen

• Unternehmerische, kommunikative und durchsetzungsstarke Persönlichkeit

• Sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse