69 Finanzen - Immobilien in Ricketwil (Winterthur)

Für ein etabliertes Immobilienunternehmen im Grossraum Zürich / Zürcher Oberland suchen wir eine erfahrene Bewirtschaftungspersönlichkeit für ein gemischtes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Die Position bietet viel Eigenverantwortung und eignet sich für Personen, die ihre Objekte ganzheitlich betreuen und im direkten Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien und Dienstleistern arbeiten möchten.

Das erwartet dich

• Selbstständige Betreuung eines vielseitigen Immobilienportfolios

• Persönliches KMU-Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen

• Strukturierte Einarbeitung und langfristige Entwicklungsperspektive

• Jahresarbeitszeit und flexible Organisation des Arbeitsalltags

• Moderne Arbeitsmittel für die mobile Bewirtschaftung

• Viel Eigenverantwortung bei der Betreuung deiner Mandate

• Ganzheitliche Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften

• Durchführung von Besichtigungen, Abnahmen und Objektübergaben

• Betreuung von Mietparteien, Eigentümerschaften und Handwerksbetrieben

• Koordination von Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsmassnahmen

• Bearbeitung von Mietverträgen, Mietzinsanpassungen und laufenden Mietverhältnissen

• Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Objektbetreuung

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Weiterbildung im Immobilienbereich; eidg. Fachausweis ist von Vorteil

• Gute Kenntnisse im Schweizer Mietrecht und technisches Immobilienverständnis

• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ImmoTop2 ist besonders willkommen

• Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise

• Stilsichere Deutschkenntnisse und ausgeprägte Dienstleistungsorientierung

Du möchtest ein anspruchsvolles Immobilienportfolio eigenständig steuern und dabei auch Verantwortung für Qualität, Budgets und die Zusammenarbeit im Team übernehmen? Für ein etabliertes Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft in der Region Basel / Nordwestschweiz suchen wir eine erfahrene Bewirtschaftungspersönlichkeit mit ausgeprägtem Dienstleistungsverständnis.

Dein Gestaltungsspielraum

• Eigenständige Betreuung eines vielseitigen Wohnimmobilien-Portfolios

• Direkter Kontakt zu Eigentümerschaften, Mietparteien und externen Partnern

• Hohe Verantwortung für Portfolioqualität und Wirtschaftlichkeit

• Moderne digitale Arbeitsmittel sowie flexible Arbeitsmöglichkeiten

• Fachliche Entwicklung durch interne und externe Weiterbildungen

• Attraktive Anstellungsbedingungen mit zeitgemässen Vorsorgeleistungen

• Ganzheitliche Betreuung der zugewiesenen Liegenschaften von der Vermietung bis zum laufenden Betrieb

• Steuerung von Budgets, Forecasts und liegenschaftsbezogenen Kosten

• Bearbeitung von Mietverträgen, Mietzinsanpassungen und mietrechtlichen Fragestellungen

• Planung und Koordination von Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsmassnahmen

• Durchführung beziehungsweise Koordination von Wohnungsabnahmen und -übergaben

• Fachliche Begleitung und Unterstützung von Mitarbeitenden innerhalb der Bewirtschaftung

• Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder vergleichbare Weiterbildung

• Mehrjährige Erfahrung in der selbstständigen Betreuung grösserer Immobilienportfolios

• Sehr gute Kenntnisse im Schweizer Mietrecht sowie gutes technisches Immobilienverständnis

• Erfahrung mit Budgetierung, Unterhalt und anspruchsvollen Eigentümermandaten

• Sicherer Umgang mit Immobilienbewirtschaftungs- und ERP-Systemen

• Stilsicheres Deutsch, professionelles Auftreten und eine strukturierte Arbeitsweise

Für ein führendes Unternehmen aus der Immobilienbewirtschaftung im Raum Zürich suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die eigenständige Betreuung eines anspruchsvollen Wohnimmobilien-Portfolios. Neben der klassischen Bewirtschaftung übernimmst du Verantwortung für Budgets, Unterhalt und Mietrecht und führst Mitarbeitende fachlich im Tagesgeschäft.

Was dir die Position bietet

• Eigenständige Verantwortung für ein vielseitiges Immobilienportfolio

• Direkter Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien und Facility Management

• Home- und Mobile-Office sowie moderne digitale Arbeitsinstrumente

• Interne Fach- und Führungsausbildungen sowie Unterstützung bei externen Weiterbildungen

• Mindestens fünf Wochen Ferien mit Möglichkeit zum zusätzlichen Ferienkauf

• Attraktive Vorsorgeleistungen und erfolgsabhängige Bonusmöglichkeiten

• Ganzheitliche Bewirtschaftung eines Portfolios mit Schwerpunkt Wohnliegenschaften

• Erstellung und Steuerung von Jahresbudgets und Prognosen

• Betreuung und Beratung von Eigentümerschaften, Mietenden und weiteren Partnern

• Durchführung von Mietvertrags- und Mietzinsanpassungen sowie Beurteilung mietrechtlicher Themen

• Koordination von Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsmassnahmen inklusive Zustandsbeurteilungen

• Fachliche Führung und Weiterentwicklung von Mitarbeitenden innerhalb der Bewirtschaftung

• Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eidg. Diplom Immobilientreuhand

• Mehrjährige Berufserfahrung in der selbstständigen Bewirtschaftung anspruchsvoller Portfolios

• Sehr gute Kenntnisse im Schweizer Mietrecht sowie solide bauliche Fachkenntnisse

• Erfahrung mit Budgetierung, Mietzinsgestaltung und technischem Immobilienunterhalt

• Hohe digitale Affinität und sicherer Umgang mit Immobilienbewirtschaftungs- und ERP-Systemen

• Stilsicheres Deutsch sowie professionelles Auftreten gegenüber Eigentümerschaften und Mietparteien

Ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen, das Eigentümerschaften und Investoren bei der ganzheitlichen Betreuung und Weiterentwicklung von Immobilien begleitet.

Mitarbeitende arbeiten mit unterschiedlichen Immobiliensegmenten und Anspruchsgruppen und können dabei auf Fachwissen aus Bereichen wie Immobilienbuchhaltung, Controlling, Vermietung, Technik und Nachhaltigkeit zurückgreifen. Gleichzeitig werden Prozesse laufend weiterentwickelt und moderne Arbeitsmittel eingesetzt. Wer Freude an einem professionellen Immobilienumfeld hat, gerne Verantwortung übernimmt und sich fachlich weiterentwickeln möchte, findet hier ein vielseitiges Arbeitsumfeld mit abwechslungsreichen Aufgaben und langfristigen Perspektiven.

• Als flexible Fachperson springst du dort ein, wo Bewirtschaftungs-Teams in der Deutschschweiz zusätzliche fachliche Unterstützung benötigen, und sorgst für Kontinuität im Tagesgeschäft.

• Du begleitest Erstvermietungen und Mieterwechsel und stellst die reibungslose Abnahme sowie Übergabe der Mietobjekte sicher.

• Für Eigentümer und Mieter bist du eine kompetente Ansprechperson und koordinierst Anliegen mit Objektbetreuern, Handwerkern und Behörden.

• Du stellst den vertragsgemässen Unterhalt der Liegenschaften sicher, führst wiederkehrende Objektkontrollen durch und hältst den Zustand der Immobilien in aussagekräftigen Berichten fest.

• Mietverträge und Mietzinse entwickelst du administrativ weiter, setzt indexierte Anpassungen um und berätst Eigentümer auf Basis der aktuellen Mietzinssituation.

• Du bist digital versiert, neugierig auf Veränderungen und bringst die Bereitschaft mit, neue Prozesse aktiv mitzugestalten.

• Eine selbständige und zuverlässige Arbeitsweise sowie hohe Flexibilität und Reisebereitschaft gehören zu deinen Stärken.

• Du hast ein ausgeprägtes Dienstleistungsverständnis und pflegst einen wertschätzenden und partnerschaftlichen Umgang mit unterschiedlichen Anspruchsgruppen.

• Unternehmerisches Denken, lösungsorientiertes Handeln und sichere Umgangsformen runden dein Profil ab.

• Deutsch beherrschst du auf muttersprachlichem Niveau und verfügst über eine sehr sichere schriftliche Ausdrucksweise.

Ein spezialisiertes Schweizer Immobilienunternehmen, das Eigentümerschaften und Investoren bei der professionellen Bewirtschaftung, Vermarktung und Weiterentwicklung von Immobilien begleitet.

Besonders spannend ist die Kombination aus operativer Immobilienbetreuung und strategischer Beratung.

Mitarbeitende arbeiten mit unterschiedlichen Immobilien, Eigentümerschaften und Anspruchsgruppen und erhalten dadurch Einblick in vielfältige Fragestellungen rund um Bewirtschaftung, Vermarktung und Wertentwicklung.

• Du betreust ein anspruchsvolles Key-Account-Mandat für eine Schweizer Pensionskasse und fungierst als zentrale Ansprechperson für sämtliche immobilienbezogenen Themen.

• Die direkt gehaltenen Immobilienanlagen in der Schweiz steuerst du ganzheitlich.

• Du überwachst die wirtschaftliche und operative Entwicklung des Portfolios und koordinierst relevante Massnahmen entlang des Immobilienlebenszyklus.

• Bei Bau- und Entwicklungsprojekten übernimmst du die Koordination verschiedener Beteiligter und stellst eine zielgerichtete Umsetzung sicher.

• In Verhandlungen mit Eigentümern, Partnern, Planern und weiteren Stakeholdern bringst du deine Kommunikations- und Verhandlungskompetenz aktiv ein.

• Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium mit Schwerpunkt Finanz- oder Immobilienwirtschaft.

• Erste Berufserfahrung im Immobilien-Asset-Management oder in einem angrenzenden Tätigkeitsfeld bringst du bereits mit.

• Kenntnisse im Miet-, Bau- und Planungsrecht bilden eine wichtige Grundlage für deine Tätigkeit.

• Du bist engagiert, belastbar und behältst auch bei mehreren parallelen Projekten sowie unter Zeitdruck den Überblick.

• Deine kommunikationsstarke und verhandlungssichere Art ermöglicht dir einen professionellen Umgang mit wichtigen Geschäftspartnern.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die Entwicklung anspruchsvoller Immobilienprojekte von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Das Unternehmen ist im Bereich Immobilienentwicklung und Projektmanagement tätig und realisiert nachhaltige sowie wirtschaftlich tragfähige Nutzungskonzepte. Sie übernehmen eine zentrale Rolle bei der Identifikation neuer Entwicklungsmöglichkeiten und gestalten Projekte mit langfristiger Perspektive.

• Akquisition und Prüfung von Liegenschaften, Grundstücken und Projektentwicklungsmöglichkeiten

• Durchführung von Potential-, Markt- und Standortanalysen zur Bewertung neuer Immobilienprojekte

• Entwicklung von Nutzungskonzepten und Produktdefinitionen unter Berücksichtigung von Markt, Standort und Wirtschaftlichkeit

• Steuerung von Immobilienentwicklungsprojekten von der Machbarkeitsprüfung bis zur Realisierung

• Erarbeitung von Projektstrategien, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Entscheidungsgrundlagen

• Koordination von Architekten, Planern, Behörden, Investoren und weiteren Projektbeteiligten

• Begleitung von Bewilligungs-, Planungs- und Entwicklungsprozessen sowie Sicherstellung der Projektziele

• Weiterentwicklung des Immobilienportfolios durch Identifikation und Realisierung neuer Entwicklungs- und Nutzungspotentiale

• Hochschulabschluss in Architektur oder vergleichbare Ausbildung mit Weiterbildung im Immobilienmanagement

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienentwicklung und im Projektmanagement

• Fundierte Kenntnisse in Markt-, Standort- und Potentialanalysen sowie in der Entwicklung von Nutzungskonzepten

• Erfahrung in der Akquisition und Beurteilung von Grundstücken und Liegenschaften

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Für unseren Kunden suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die bauherrenseitige Projektleitung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Du steuerst Projekte über sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen und übernimmst zusätzlich Verantwortung für die Weiterentwicklung und Bewirtschaftung bestehender Immobilien.

• Bauherrenseitige Leitung eines innovativen Wohnbauprojekts ab Vorprojekt bis zur Übergabe.

• Begleitung von Ausschreibungen und Vergaben für Planer- und Werkleistungen.

• Führung und Koordination von Projektteams, Planern und Unternehmern.

• Vertretung der Bauherrschaft gegenüber Behörden, Nachbarn und weiteren Beteiligten.

• Sicherstellung von Kosten, Terminen und Qualität.

• Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen und Berichterstattung an die Geschäftsleitung.

• Organisation von Abnahmen, Inbetriebnahme und Übergabe an die Bewirtschaftung.

• Steuerung weiterer anspruchsvoller Projekte, insbesondere im Bestandsportfolio.

• Beurteilung von Gebäudezustand und Handlungsbedarf sowie Ableitung von Investitions- und Instandhaltungsmassnahmen.

• Abgeschlossenes Studium in Architektur; eine Weiterbildung im Immobilienbereich ist von Vorteil.

• Erfahrung auf Bauherrenseite über mehrere Planungs- und Realisierungsphasen, idealerweise im Wohnungsbau.

• Freude an der Entwicklung und Sanierung von Bestandsimmobilien sowie an anspruchsvollen Projekten.

• Sicheres Auftreten und ausgeprägtes Verhandlungsgeschick gegenüber Planern, Unternehmern und Behörden.

• Unternehmerisches Denken und Verständnis für Immobilienökonomie.

• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise.

• Hohe digitale Affinität sowie ausgeprägte Hands-on-Mentalität.

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Englischkenntnisse.

Zur Verstärkung und Führung eines der Fachteams in der Immobilienbuchhaltung suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung eine qualifizierte Führungspersönlichkeit mit starkem Finanz-Background. In dieser verantwortungsvollen Schlüsselfunktion übernehmen Sie die fachliche und personelle Führung des Teams, stellen eine erstklassige Abrechnungsqualität sicher, betreuen Liegenschaftstransaktionen und fungieren als kompetenter Sparringspartner für Eigentümer und Mitarbeitende.

• In deiner zentralen Führungsrolle verantwortest du die fachliche und personelle Führung des Immobilienbuchhaltungs-Teams

• Du übernimmst die Erstellung und Kontrolle von Quartals-, Jahres- und Interimsabrechnungen sowie Management-Reportings

• Du steuerst die buchhalterische Abwicklung bei Liegenschaftskäufen, -verkäufen und -übernahmen

• Du unterstützt dein Team beim Mahnwesen, im Stockwerkeigentum (STWEG)

• Du fungierst als zentrale Ansprechperson für Eigentümer und interne Schnittstellen in allen Finanzfragen

• Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Grundbildung mit mehrjähriger Praxis in der Immobilienbuchhaltung

• Nachgewiesenes Führungstalent mit hoher Sozialkompetenz, Empathie und ausgeprägtem Teamgeist

• Fundierte EDV-Kenntnisse (MS Office); vertrauter Umgang mit GARAIO REM ist von starkem Vorteil

• Ausgeprägtes Zahlenflair sowie eine selbstständige, strukturierte und belastbare Arbeitsweise

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Passt dein Profil nicht zu 100% auf diese Kriterien? Keine Sorge – wir suchen Menschen, die mit uns wachsen wollen. Wenn du die wichtigsten Grundlagen mitbringst, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen!

Für unseren Rocken Partner, eine kantonale Institution im Bereich Immobilien mit Standort in Luzern, suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit für die Leitung der Abteilung Portfoliomanagement. Als Mitglied der Geschäftsleitung bist du für die Weiterentwicklung und strategische Ausrichtung deines Bereichs sowie der gesamten Dienststelle Immobilien mitverantwortlich. Du vertrittst die Eigentümerinteressen des Kantons und verantwortest die wirtschaftliche, ökologische und sozial verträgliche Entwicklung eines anspruchsvollen kantonalen Immobilienportfolios.

• Du leitest die Abteilung Portfoliomanagement, bestehend aus Fachkräften in den Bereichen Portfoliomanagement und Landerwerb

• Du nimmst als Vertreter:in des Kantons dessen Eigentümerinteressen kompetent und selbständig wahr

• Du verantwortest in den zuständigen Gremien die Immobilienstrategien und vertrittst die Dienststelle in anspruchsvollen Entwicklungsprojekten

• Du unterstützt die Departemente und Nutzenden bei der Entwicklung ihrer Bedürfnisse und der Plausibilisierung der Flächenbedarfe

• Du führst die Prozesse bei Kauf- und Verkaufsgeschäften sowie bei der Errichtung von Baurechten und Dienstbarkeiten

• Du übernimmst die Federführung bei der Erarbeitung der langjährigen Investitionsplanung und wirkst als Auftraggeber innerhalb der Dienststelle

• Du verfügst über eine höhere Ausbildung im Immobilien- und/oder Bauwesen, z.B. als Architekt:in oder Bauingenieur:in mit betriebswirtschaftlicher Weiterbildung, oder über einen betriebswirtschaftlichen Abschluss mit Erfahrung bzw. Ausbildung in der Bauplanung

• Du bringst mehrjährige, fundierte Berufserfahrung im Immobilien- und/oder Baubereich mit

• Du überzeugst bei komplexen Problemstellungen mit analytischen und konzeptionellen Fähigkeiten

• Du trittst souverän auf und überzeugst mit geschickter Verhandlungskompetenz sowie der Fähigkeit, tragfähige Lösungen mit verschiedenen Stakeholdern zu finden

• Du verfügst über eine hohe Gewandtheit in der deutschen Sprache und Sicherheit im schriftlichen Ausdruck sowie Interesse an politischen Prozessen