61 Finanzen - Immobilien in Rütihof

In dieser Rolle übernimmst du ein vielseitiges Aufgabengebiet mit viel Eigenverantwortung und gestaltest den Bereich Bauherrenvertretung massgeblich mit. Du arbeitest in einem motivierten Umfeld, in dem ihr euch gegenseitig unterstützt und gemeinsame Erfolge feiert, wobei dir kurze Entscheidungswege und eine unkomplizierte Zusammenarbeit den Alltag erleichtern. Du erhältst viel Freiraum, um deine eigenen Ideen einzubringen, und profitierst von attraktiven Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, die deine fachliche und persönliche Entwicklung gezielt fördern. Moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage und ein nachhaltig ausgerichtetes Unternehmen mit langfristiger Perspektive bilden dabei den Rahmen für dein Wirken als Teamleiter:in Bauherrenvertretung.

• Du übernimmst als Teamleiter:in Bauherrenvertretung die Gesamtverantwortung für Bauprojekte von der Projektierung bis zum Abschluss der Garantiearbeiten
• In dieser Rolle führst du fachlich und disziplinarisch bis zu drei Mitarbeitende im Baumanagement
• Als Teamleiter:in Bauherrenvertretung koordinierst du Ausschreibungen, Vergaben sowie Projektierungs- und Ausführungskredite und stellst Qualität, Termine und Investitionsbudgets sicher
• Du wirkst aktiv an Areal- und Projektentwicklungen, laufenden Projektoptimierungen sowie Baukostenschätzungen und Budgetierungsprozessen mit
• In dieser Rolle arbeitest du eng mit internen und externen Spezialisten, Asset Management, Areal- und Projektentwicklung, Portfolio-/Assetmanagement sowie Finanzen zusammen
• Als Teamleiter:in Bauherrenvertretung betreust und entwickelst du Querschnittsthemen wie Lean-Construction, BIM, Photovoltaik, E-Mobilität, CO2-Absenkpfad sowie eine Baukostendatenbank und Benchmarking weiter

• Du verfügst über eine Ausbildung als Architekt/in oder Bauingenieur/in ETH/FH, idealerweise mit abgeschlossener Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement (MAS, MBA, CUREM, MScRE)
• Du hast mindestens 10 Jahre bauherren- und investorenseitige Berufserfahrung im Projektmanagement über alle Projektierungs- und Realisierungsphasen, inklusive Wettbewerbs- und Auswahlverfahren
• Du bringst mindestens drei Jahre Führungserfahrung mit direkter Personalverantwortung mit und führst interdisziplinäre Teams vorausschauend und entscheidungsstark
• Du besitzt ein ausgeprägtes unternehmerisches und betriebswirtschaftliches Verständnis und triffst Entscheidungen konsequent unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit, Risiken, Chancen und langfristiger Wertschöpfung
• Du arbeitest sorgfältig, strukturiert und zuverlässig, handelst auch in komplexen, dynamischen oder politisch anspruchsvollen Situationen ruhig, belastbar und zielorientiert
• Du zeichnest dich durch hohe Dienstleistungsorientierung aus, vertrittst unterschiedliche Interessen professionell gegenüber internen und externen Stakeholdern und sprichst neben Deutsch idealerweise auch Französisch und/oder Englisch

Für unseren Rocken Partner, ein seit 2010 etabliertes Immobilienunternehmen mit Spezialisierung auf Bewirtschaften, Vermarkten und Beraten, suchen wir für den Standort Zürich per sofort oder nach Vereinbarung eine führungserfahrene Persönlichkeit. Du übernimmst die fachliche und personelle Führung des Bewirtschaftungsteams sowie die Standortverantwortung für den noch jungen, wachsenden Standort Zürich. In dieser vielseitigen Funktion bewirtschaftest du zudem ein eigenes Immobilienportfolio und gestaltest die organisatorische Weiterentwicklung des Standorts aktiv mit.

• Du führst das Bewirtschaftungsteam am Standort Zürich fachlich und personell (aktuell eine Mitarbeiterin, mit Ausbaupotenzial)

• Du trägst die Standortverantwortung für Zürich inklusive organisatorischer Weiterentwicklung

• Du bewirtschaftest ein eigenes Immobilienportfolio kaufmännisch und technisch

• Du übernimmst die Wiedervermietung inklusive Wohnungsbesichtigungen und Mietvertragsverhandlungen sowie Übergaben und Abnahmen von Mieträumlichkeiten

• Du organisierst den ordentlichen Unterhalt, Sanierungen und Umbauten

• Du bist Ansprechperson für Eigentümer, Hauswarte, Handwerker und Ämter am Standort

• Du bildest die Schnittstelle zur Geschäftsführung und wirkst an der strategischen Weiterentwicklung des Standorts mit

• Du erledigst Korrespondenz, Rechnungsstellung sowie Einzelaufträge im Bereich Gewerbevermietung

• Du erledigst Korrespondenz, Rechnungsstellung sowie Einzelaufträge im Bereich Gewerbevermietung

• Du verfügst über eine kaufmännische Ausbildung, idealerweise mit eidg. Fachausweis in Bewirtschaftung

• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Immobilienbewirtschaftung mit

• Du hast erste Führungserfahrung oder ausgeprägtes Interesse und Potenzial, ein Team sowie einen Standort aufzubauen und zu führen

• Du denkst unternehmerisch und hast Freude daran, einen Standort mitzugestalten und wachsen zu lassen

• Du bist eine kommunikative, gewinnende und verbindliche Persönlichkeit

• Du arbeitest selbständig, pflichtbewusst und lösungsorientiert

Ein Schweizer Unternehmen aus der Immobilienbranche, das sich mit der Betreuung und Entwicklung unterschiedlicher Liegenschaften beschäftigt.

Eigentümer und Investoren werden bei administrativen, kaufmännischen und organisatorischen Themen rund um ihre Immobilien unterstützt – von der laufenden Bewirtschaftung über die Vermietung und Vermarktung bis hin zu weiteren immobilienbezogenen Dienstleistungen.

Das Arbeitsumfeld zeichnet sich durch persönliche Kundenbeziehungen, kurze Kommunikationswege und einen hohen Praxisbezug aus. Mitarbeitende erhalten die Möglichkeit, eigene Mandate und Aufgabenbereiche selbstständig zu betreuen und dabei direkten Einfluss auf die Qualität der Dienstleistungen zu nehmen.

• Du übernimmst die ganzheitliche Betreuung eines abwechslungsreichen Immobilienportfolios und bist für sämtliche kaufmännischen und technischen Bewirtschaftungsthemen zuständig.

• Im Bereich Vermietung führst du Wohnungsbesichtigungen durch, begleitest Vertragsverhandlungen und organisierst die Übergabe sowie Abnahme der Mietobjekte.

• Unterhalt, Sanierungen und kleinere Umbauten koordinierst du mit Eigentümer, Handwerkern, Hauswarten und weiteren externen Partnern.

• Du verantwortest die laufende Kommunikation, bearbeitest Korrespondenz und Rechnungsstellungen und stehst Behörden sowie weiteren Ansprechpartnern kompetent zur Seite.

• Eine kaufmännische Grundausbildung sowie Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung bilden deine fachliche Basis.

• Du trittst offen, kommunikativ und gewinnend auf und kannst unterschiedliche Interessen souverän zusammenführen.

• Eine selbständige, sorgfältige und pflichtbewusste Arbeitsweise ist für dich selbstverständlich.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

Ein spezialisiertes Schweizer Immobilienunternehmen, das Eigentümerschaften und Investoren entlang verschiedener Phasen des Immobilienlebenszyklus begleitet.

Das Leistungsspektrum reicht von der professionellen Bewirtschaftung und Verwaltung über die Vermarktung und Vermittlung bis hin zur Beratung rund um Immobilien.

Mitarbeitende arbeiten an unterschiedlichen Mandaten, stehen in direktem Austausch mit Eigentümerschaften und weiteren Anspruchsgruppen und können eigene Verantwortung übernehmen.

• Du übernimmst die Verantwortung für einen eigenen Immobilienbestand und stellst dessen professionelle kaufmännische und technische Bewirtschaftung sicher.

• Im Vermietungsprozess begleitest du Objekte von der Ausschreibung über Besichtigungen und Vertragsverhandlungen bis zur Übergabe und Abnahme.

• Unterhaltsarbeiten, Sanierungen und Umbauten koordinierst du mit Eigentümern, Hauswarten, Handwerkern und weiteren Partnern und sorgst für eine zuverlässige Umsetzung.

• Gleichzeitig übernimmst du die fachliche und personelle Führung des Zürcher Bewirtschaftungsteams und baust die Strukturen des jungen Standorts weiter aus.

• Als zentrale Ansprechperson für die Geschäftsführung bringst du deine Erfahrung in die strategische und organisatorische Weiterentwicklung des Standorts ein.

• Eine kaufmännische Grundausbildung sowie idealerweise der eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung bilden deine fachliche Grundlage.

• Du bringst mehrere Jahre Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung mit und kennst sowohl kaufmännische als auch technische Themen aus der Praxis.

• Du denkst unternehmerisch, übernimmst gerne Verantwortung und hast Freude an einem dynamischen Umfeld mit Entwicklungspotenzial.

• Mit deiner kommunikativen und verbindlichen Art kannst du unterschiedliche Interessen zusammenbringen und Beziehungen nachhaltig pflegen.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

• Du führst selbständig die Liegenschaftsbuchhaltungen der Mietliegenschaften

• Du erstellst Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sowie Verwaltungsabrechnungen für die Eigentümer/innen

• Du überwachst und wickelst das Mietzinsinkasso inklusive Mahn- und Betreibungswesen ab

• Du führst die Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung

• Du führst den Zahlungsverkehr durch und überwachst diesen

• Du kommunizierst mit Eigentümern, Mietern, Hauswarten, Handwerkern und Ämtern

• Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Grundausbildung

• Du bringst mehrjährige praktische Buchhaltungserfahrung mit, Erfahrung in der Immobilienbranche ist von Vorteil

• Du verfügst über sehr gute PC-Anwenderkenntnisse (MS-Programme); Rimo- und Docuware-Kenntnisse sind von Vorteil

• Du arbeitest genau, selbständig und mit hoher Serviceorientierung

• Du kommunizierst sehr gut auf Deutsch in Wort und Schrift

Ein spezialisiertes Schweizer Immobilienunternehmen, das Eigentümerschaften und Kundinnen und Kunden bei der professionellen Bewirtschaftung, Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf von Liegenschaften begleitet. Ergänzend gehören Immobilienberatung, Bewertungen sowie die Begleitung von Bau- und Entwicklungsprojekten zum Tätigkeitsfeld.

Mitarbeitende übernehmen Verantwortung für vielseitige Mandate, stehen im Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien, Handwerkern und weiteren Anspruchsgruppen und können ihr Fachwissen laufend vertiefen.

• Du bewirtschaftest selbständig ein vielseitiges Portfolio aus Stockwerkeigentum und Mietliegenschaften und begleitest die Objekte über den gesamten Bewirtschaftungszyklus.

• Du koordinierst Vermietungen, führst Besichtigungen durch und stellst eine professionelle Betreuung der Mieter sicher.

• Eigentümer, Mieter, Handwerker und Behörden betreust du persönlich und fungierst als verlässliche Ansprechperson bei sämtlichen Anliegen.

• Auch bei anspruchsvollen Situationen handelst du lösungsorientiert, behältst den Überblick und triffst selbständig fundierte Entscheidungen.

• Bei Interesse übernimmst du zusätzliche Verantwortung im Bereich Stockwerkeigentum und entwickelst deine Fachkenntnisse gezielt weiter.

• Du bringst dich aktiv in die Optimierung der Bewirtschaftungsprozesse ein und unterstützt bei der Umsetzung effizienter Abläufe.

• Du bringst praktische Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung mit und hast Freude an einem abwechslungsreichen Immobilienportfolio.

• Deine Begeisterung für Immobilien verbindest du mit einer ausgeprägten Kunden- und Dienstleistungsorientierung.

• MS Office beherrschst du sicher und setzt digitale Hilfsmittel effizient im Arbeitsalltag ein.

• Du arbeitest selbständig, verantwortungsbewusst und unternehmerisch und packst bei Bedarf aktiv mit an.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit als Gesamtprojektleiter Hochbau für die ganzheitliche Steuerung anspruchsvoller Immobilien- und Bauprojekte. Sie übernehmen die Verantwortung über die wesentlichen Projektphasen und koordinieren Architektur, Fachplanung, Unternehmer und Bauleitung mit konsequentem Fokus auf Termine, Kosten und Qualität. Neben der Projektsteuerung verantworten Sie Kalkulationen, Kostenschätzungen, Submissionen und Vergaben und begleiten die Projekte bis in die Ausführung. Sie erwartet ein unternehmerisch geprägtes GU-/TU-Umfeld mit hochwertigen Architektur- und Immobilienprojekten

• Gesamtverantwortung für die Planung, Koordination und Realisierung von Hochbauprojekten über die relevanten Projektphasen

• Führung und Koordination von Architekt, Fachplanenden, Spezialist, Unternehmern und weiteren Projektbeteiligten

• Übernahme bzw. Steuerung der örtlichen Bauleitung und Sicherstellung eines reibungslosen Bauablaufs

• Verantwortung für Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle sowie frühzeitiges Erkennen und Steuern von Projektabweichungen

• Erstellung und Überarbeitung von Baubeschrieben, Kostenschätzungen, Kostenvoranschlägen und Projektkalkulationen

• Planung und Durchführung von Submissionen inklusive Ausschreibungen, Offertvergleichen und technischer sowie wirtschaftlicher Angebotsbeurteilung

• Erstellung von Vergabeanträgen und Mitwirkung bei Vertragsverhandlungen mit Unternehmern und Lieferanten

• Steuerung der Baukosten und laufende Überwachung von Budget, Nachträgen, Rechnungen und Kostenprognosen

• Koordination der Schnittstellen zwischen Projektentwicklung, Planung und Ausführung sowie Sicherstellung der Planungs- und Ausführungsqualität

• Sicherstellung der Einhaltung relevanter SIA-Normen, NPK sowie BKP/eBKP und weiterer schweizerischer Bauvorschriften

• Führung der Bauadministration und Projektdokumentation, idealerweise unter Einsatz von WinBau oder vergleichbaren Branchenlösungen

• Abgeschlossene bautechnische Grundausbildung EFZ im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung als dipl. Bauleiter, Techniker HF oder vergleichbarer Qualifikation

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung und Projektleitung im Schweizer Hochbau, idealerweise im GU-/TU-Umfeld

• Fundierte Kenntnisse in Baukostenmanagement, Kalkulation, Submission und Vergabe

• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Baupraxis sowie relevanter SIA-Normen, NPK und BKP/eBKP

• Erfahrung in der Koordination von Architektur, Fachplanung, Unternehmern und Bauausführung

• Kenntnisse in WinBau oder vergleichbarer Bauadministrations- und Projektsoftware von Vorteil

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Für ein etabliertes Immobilienunternehmen im Grossraum Zürich / Zürcher Oberland suchen wir eine erfahrene Bewirtschaftungspersönlichkeit für ein gemischtes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Die Position bietet viel Eigenverantwortung und eignet sich für Personen, die ihre Objekte ganzheitlich betreuen und im direkten Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien und Dienstleistern arbeiten möchten.

Das erwartet dich

• Selbstständige Betreuung eines vielseitigen Immobilienportfolios

• Persönliches KMU-Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen

• Strukturierte Einarbeitung und langfristige Entwicklungsperspektive

• Jahresarbeitszeit und flexible Organisation des Arbeitsalltags

• Moderne Arbeitsmittel für die mobile Bewirtschaftung

• Viel Eigenverantwortung bei der Betreuung deiner Mandate

• Ganzheitliche Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften

• Durchführung von Besichtigungen, Abnahmen und Objektübergaben

• Betreuung von Mietparteien, Eigentümerschaften und Handwerksbetrieben

• Koordination von Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsmassnahmen

• Bearbeitung von Mietverträgen, Mietzinsanpassungen und laufenden Mietverhältnissen

• Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Objektbetreuung

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Weiterbildung im Immobilienbereich; eidg. Fachausweis ist von Vorteil

• Gute Kenntnisse im Schweizer Mietrecht und technisches Immobilienverständnis

• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ImmoTop2 ist besonders willkommen

• Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise

• Stilsichere Deutschkenntnisse und ausgeprägte Dienstleistungsorientierung

In dieser Rolle übernimmst du die standortverantwortliche Leitung der Immobilienbewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus hinweg. Du verantwortest das strategische Portfolio- und Asset-Management sowie die wirtschaftlich und qualitativ optimale Nutzung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen. Dabei stellst du sicher, dass Nachhaltigkeitsziele, langfristige Wertsteigerung und Nutzerbedürfnisse in Einklang gebracht werden. Zudem koordinierst du Entwicklungsvorhaben und Transaktionen und trägst so wesentlich zur erfolgreichen Weiterentwicklung des Standorts bei. Durch deine vorausschauende, transparente und dialogorientierte Arbeitsweise prägst du die Zusammenarbeit mit internen und externen Anspruchsgruppen.

• An beiden Standorten sorgst du dafür, dass die Abläufe effizient laufen und die Standards eingehalten werden

• Mit deinem Team von derzeit fünf Mitarbeitenden gestaltest du die Entwicklung der Standorte aktiv mit und baust das Team im laufenden Jahr weiter aus

• Das gemischte Immobilienportfolio liegt in deiner Verantwortung – von Erstvermietungen bis zu Wiedervermietungen – stets mit Blick auf Qualität und Effizienz

• Prozesse werden von dir analysiert, optimiert und mit passenden Massnahmen weiterentwickelt, um die Standards kontinuierlich zu steigern

• Enge Zusammenarbeit mit Asset Management, Areal- und Projektentwicklung sowie der Buchhaltung stellt sicher, dass alle Aufgaben koordiniert umgesetzt werden

• Abgeschlossene Weiterbildung im Immobilienbereich, wie Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. FA, bildet die fachliche Grundlage

• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zeichnet dein Profil aus

• Führungserfahrung, unternehmerisches Denken und Verantwortungsbewusstsein prägen deine Arbeitsweise

• Du arbeitest strukturiert, lösungsorientiert und selbstständig, Deutsch beherrschst du sicher in Wort und Schrift