73 Bauwesen - Projektleitung Hochbau in Gallen
Bauherrenvertretung (m/w/d)
Über
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und das Projektmanagement von Immobilienprojekten mit Schwerpunkt Wohnungsbau. Sie steuern Neubau- und Sanierungsprojekte auf Eigentümerseite von der Projektdefinition und Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei vertreten Sie konsequent die Bauherreninteressen und verantworten die übergeordnete Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität. Ergänzend beurteilen Sie bestehende Liegenschaften, entwickeln deren Potenziale weiter und schaffen fundierte Entscheidungsgrundlagen für zukünftige Investitionen.
Verantwortung
Übernahme des bauherrenseitigen Projektmanagements von der Projektinitiierung und Planung bis zur Abnahme und schlüsselfertigen Übergabe
Eigenverantwortliche Steuerung von Neubau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten mit Schwerpunkt Wohnimmobilien
Konsequente Wahrnehmung der Eigentümer- und Bauherreninteressen gegenüber Planenden, Unternehmen, Behörden und weiteren Projektbeteiligten
Übergeordnete Steuerung und Überwachung der Projektziele hinsichtlich Kosten, Termine, Qualität und Projektrisiken
Auswahl, Beauftragung und Führung von Architektur- und Planungsbüros, Fachplanenden, General- und Totalunternehmen
Erarbeitung von Projektdefinitionen, Machbarkeitsstudien, Zustands- und Potenzialanalysen für bestehende Immobilien
Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, Investitionsanträgen, Kostenschätzungen und Variantenvergleichen für Eigentümerschaften
Durchführung eines kontinuierlichen Projektcontrollings inklusive Budgetüberwachung, Forecasts und Reporting
Prüfung von Kostenvoranschlägen, Vergaben, Nachträgen und Projektänderungen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Auswirkungen auf die Projektziele
Koordination von Bewilligungsverfahren sowie Abstimmung mit Gemeinden, Behörden und weiteren Fachstellen
Beurteilung von Projekten hinsichtlich Nachhaltigkeit, Lebenszykluskosten, Energieeffizienz und langfristigem Werterhalt
Begleitung von Abnahmen, Übergaben und Projektabschlüssen inklusive Sicherstellung der vollständigen Projektdokumentation
Qualifikationen
Höhere Ausbildung in Architektur oder Bauingenieurwesen ETH/FH, Dipl. Techniker:in HF oder vergleichbare bautechnische Qualifikation
Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektleitung von Hochbau- und Immobilienprojekten im Schweizer Markt
Erfahrung in der Bauherrenvertretung, vorzugsweise bei Wohnbau-, Sanierungs- und Neubauprojekten
Fundierte Kenntnisse in Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Projektmanagement sowie relevanten SIA-Phasen
Erfahrung mit Projektcontrolling, Investitionsplanung, Vergaben und Vertragsmanagement
Weiterbildung oder Fachkenntnisse im Bereich nachhaltiges Bauen und Immobilienentwicklung von Vorteil
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
Projektleiter Hochbau (m/w/d)
Über
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte von der Projektübernahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sie tragen die unternehmerische Verantwortung für Kosten, Termine, Qualität und Ressourcen und steuern sämtliche Projektbeteiligten im GU-/TU-Umfeld. Zu Ihrem Verantwortungsbereich gehören insbesondere Ausschreibung, Vergabe, Vertragsmanagement, Projektcontrolling und Abrechnung von Subunternehmer- und Planerleistungen. Die Funktion verbindet operative Projektsteuerung mit Führungsverantwortung und enger Zusammenarbeit mit Bauherrschaft, Projektentwicklung, Kalkulation und Fachplanung.
Verantwortung
Übernahme der unternehmerischen Gesamtverantwortung für Hochbauprojekte bis zur schlüsselfertigen Übergabe an die Bauherrschaft
Selbstständige Steuerung der Projekte hinsichtlich Kosten, Termine, Qualität, Ressourcen und Wirtschaftlichkeit
Organisation und Führung interdisziplinärer Projektteams sowie Koordination der beteiligten internen und externen Fachstellen
Durchführung und Steuerung von Ausschreibungen, Submissionen und Vergaben für Unternehmer- und Planerleistungen
Führung von Vergabe- und Vertragsverhandlungen sowie Steuerung der Subunternehmer und Subplaner
Verantwortung für Projektbudget, Kostenprognosen, Nachtragsmanagement, Rechnungsprüfung und Projektabrechnung
Durchführung von Nachkalkulationen und laufende Überwachung der wirtschaftlichen Projektentwicklung
Koordination von Architekt, Fachplanern, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten
Zentrale Ansprechperson für die Bauherrschaft sowie Führung von Projekt-, Koordinations- und Entscheidungssitzungen
Enge Zusammenarbeit mit Kalkulation und Projektentwicklung zur Sicherstellung einer durchgängigen Projektbearbeitung
Steuerung von Qualitätssicherung, Abnahmen, Mängelmanagement und Übergabe bis zum erfolgreichen Projektabschluss
Sicherstellung der Einhaltung relevanter SIA-Normen, Werkverträge und Schweizer Bauvorschriften
Qualifikationen
Abschluss als dipl. Bauleiter Hochbau HFP, Techniker HF Bauplanung, Architekt FH/ETH oder Bauingenieur FH/ETH
Mehrjährige Erfahrung in der Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Schweizer Hochbauprojekte
Fundierte Erfahrung im GU-/TU-Umfeld sowie in Ausschreibung, Vergabe und Vertragsmanagement
Nachweisbare Kenntnisse in Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Nachtragsmanagement
Erfahrung in der fachlichen und organisatorischen Führung von Projektteams
Fundierte Kenntnisse der SIA-Normen, Schweizer Bauprozesse und Werkvertragsabwicklung
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
Projektleiter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die ganzheitliche Projektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte in den Bereichen öffentliche Bauten, Infrastruktur und Wohnungsbau. Sie führen Bauvorhaben eigenständig von der Projektierung über Ausschreibung und Ausführungsplanung bis zur Realisierung und verantworten dabei Kosten, Termine und Qualität. Die Projekte werden konsequent mit digitalen Planungsmethoden und BIM / ArchiCAD 3D entwickelt und koordiniert. Neben der technischen und organisatorischen Projektverantwortung führen Sie das Projektteam und steuern die Zusammenarbeit mit Bauherrschaften, Behörden, Fachplanenden und Unternehmern.
Verantwortung
Gesamtverantwortliche Projektleitung von Hochbauprojekten von der Projektierung über die Ausschreibung bis zur Realisierung und Übergabe
Steuerung der Projekte über die relevanten SIA-Leistungsphasen sowie Sicherstellung einer strukturierten und durchgängigen Projektabwicklung
Verantwortung für Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inklusive Projektcontrolling und frühzeitiger Steuerung von Abweichungen
Fachliche Führung und Koordination des Projektteams aus Architekt, Zeichner und weiteren Projektbeteiligten
Koordination und Steuerung von Bauherrschaften, Behörden, Fachplaner, Spezialist und Unternehmern
Führung von Planungs-, Projekt- und Koordinationssitzungen sowie Sicherstellung eines konsequenten Entscheidungs- und Pendenzenmanagements
Steuerung der BIM-basierten Planung mit ArchiCAD 3D und Koordination der digitalen Fachmodelle über die verschiedenen Planungsphasen
Verantwortung für Baueingaben und Bewilligungsverfahren sowie Koordination der erforderlichen Abklärungen mit Behörden und Fachstellen
Steuerung von Ausschreibungen, Submissionen und Vergaben sowie Überwachung der relevanten Kosten- und Vertragsgrundlagen
Qualitätssicherung der Ausführungs- und Detailplanung hinsichtlich Konstruktion, Materialisierung, Normenkonformität und Umsetzbarkeit
Sicherstellung der Einhaltung von Baugesetzen, SIA-Normen, Vorschriften und projektspezifischen Qualitätsanforderungen
Begleitung der Realisierungsphase und Koordination planerischer sowie technischer Fragestellungen bis zur Fertigstellung
Qualifikationen
Ausbildung als Architekt FH/ETH, Dipl. Techniker HF Bauplanung/Architektur oder vergleichbare bautechnische Qualifikation
Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung und Realisierung von Hochbauprojekten in der Schweiz
Fundierte Kenntnisse über die relevanten Planungs-, Ausschreibungs- und Ausführungsphasen sowie Erfahrung in der Führung von Projektteams
Sehr gute Kenntnisse in ArchiCAD 3D / BIM, Bauadministrationssoftware sowie Microsoft 365 und Adobe Creative Cloud
Fundierte Kenntnisse der Schweizer Baugesetzgebung, SIA-Normen, Konstruktionen und Materialien
Erfahrung in Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie in der Koordination von Bauherrschaften, Behörden und Fachplanenden
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
