74 Bauwesen - Projektleitung Hochbau in Schinznach-dorf
Gesamtprojektleiter Bauherrenvertretung (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Senior Projektleiter Bauherrenvertretung für die Gesamtsteuerung komplexer Neubau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekte. Sie begleiten anspruchsvolle Bauvorhaben von der Machbarkeitsstudie und Projektentwicklung über die Planung und Ausschreibung bis zur Realisierung und Übergabe. Dabei vertreten Sie die Interessen der Bauherrschaft, führen interdisziplinäre Planungsteams und verantworten Kosten, Termine, Qualität, Risiken und Wirtschaftlichkeit. Die Position verbindet strategisches Bauprojektmanagement mit fundiertem technischem Verständnis und umfassender Verantwortung auf Bauherrenseite.
Verantwortung
Gesamtverantwortung für die Entwicklung und Realisierung komplexer Neubau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekte
Wahrnehmung der Bauherrenvertretung über sämtliche relevanten Projekt- und Realisierungsphasen
Leitung von Machbarkeitsstudien, Variantenprüfungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
Führung und Steuerung interdisziplinärer Planungsteams, Fachplaner und Spezialist
Koordination der Anforderungen von Nutzenden, Betrieb, Eigentümerschaft und Investoren
Erstellung und Plausibilisierung phasengerechter Kostenschätzungen, Kostenvoranschläge und Kostenprognosen
Verantwortung für Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Risikomanagement sowie entsprechendes Projektcontrolling
Beurteilung von Baukonstruktionen, Ausführungsvarianten und Bauabläufen hinsichtlich Qualität und Wirtschaftlichkeit
Aufbau und Führung eines strukturierten Projektqualitätsmanagements (PQM)
Steuerung von Submissionen, Vergaben und Vertragswesen sowie Führung von Verhandlungen mit Projektpartnern
Überwachung von Terminprogrammen, Meilensteinen und kritischen Projektpfaden
Koordination und Kommunikation mit Behörden, Planenden, Unternehmen, Nachbarschaften und internen Anspruchsgruppen
Qualifikationen
Abgeschlossene Ausbildung in Architektur, Bauingenieurwesen oder Bauprojektmanagement auf Stufe ETH, Universität, FH oder HF
Mehrjährige Erfahrung in der Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte
Fundierte Erfahrung im bauherrenseitigen Bauprojektmanagement und in der Bauherrenvertretung
Sehr gute Kenntnisse in Baukostenplanung, Projektcontrolling, Termin- und Risikomanagement
Fundierte Kenntnisse im schweizerischen Submissions-, Vergabe- und Vertragswesen sowie der relevanten SIA-Normen
Erfahrung in der Führung interdisziplinärer Planungs- und Projektteams
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
Bauherrenvertreter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine:n erfahrene:n Senior Bauherrenvertreter:in / Projektleiter:in Development & Construction für die eigenverantwortliche Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Sie vertreten die Eigentümerinteressen über den gesamten Projektlebenszyklus und steuern Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte von der strategischen Konzeption und Baubewilligung bis zur Realisierung und Übergabe. Neben Kosten, Terminen, Qualität und Risiken verantworten Sie Wirtschaftlichkeitsanalysen, Vergabeverfahren und die Führung externer Planungsteams. Die Funktion verbindet Immobilienentwicklung, Bauherrenvertretung, Investmentverständnis und strategisches Asset Management auf Senior-Level.
Verantwortung
Übernahme der Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung für komplexe Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte
Steuerung sämtlicher Planungs-, Bewilligungs- und Realisierungsphasen bis zur Abnahme und Übergabe
Eigenverantwortliche Projektentwicklung bis zur Baubewilligung inklusive Konzeption, Produktdefinition und Positionierung
Evaluation, Beauftragung und Führung von Architekt:innen, Fachplanenden, Baumanagern, GU/TU und Spezialist:innen
Gesamtverantwortung für Kosten, Termine, Qualität, Projektrisiken und Zielerreichung
Erarbeitung von Entwicklungsstrategien, Variantenstudien und Entscheidungsvorlagen
Erstellung und Beurteilung von Wirtschaftlichkeits-, Investitions- und Lebenszyklusberechnungen
Durchführung von Markt-, Standort-, Bedarfs- und Potenzialanalysen
Verantwortung für Projektbudgets, Forecasts, Controlling und Management-Reporting
Steuerung von Submissionen, Planer- und Unternehmervergaben sowie Vertrags- und Nachtragsmanagement
Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen sowie Bewertung von Grundstücken, Bestandsobjekten und Entwicklungspotenzialen
Beratung des Asset Managements zu bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen
Qualifikationen
Hochschulabschluss als Architekt:in ETH/FH, Bauingenieur:in ETH/FH oder vergleichbare Qualifikation
Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Immobilienmanagement oder Betriebswirtschaft wie MAS, MBA, CUREM oder MScRE von Vorteil
Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in Projektentwicklung und Projektmanagement, davon mindestens 5 Jahre in verantwortlicher Bauherrenfunktion
Fundierte Erfahrung mit Wettbewerben, Auswahlverfahren, Submissionen, Vergaben sowie Planer- und Werkverträgen
Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Planungs- und Bewilligungsverfahren, SIA-Normen sowie des Bau- und Vertragsrechts
Fundierte Kompetenz in Wirtschaftlichkeitsrechnung, Investitionsplanung, Projektcontrolling und Risikomanagement
Verhandlungssichere Deutschkenntnisse, Französischkenntnisse sowie Erfahrung mit Provis von Vorteil
Benefits
Senior Bauherrenvertreter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die Senior Bauherrenvertretung und das Baumanagement eines bedeutenden Schweizer Immobilienportfolios. Sie vertreten die Eigentümerinteressen bei Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten und steuern externe Bauherrenvertretungen sowie interdisziplinäre Planungs- und Projektteams. Neben der Verantwortung für Kosten, Qualität, Termine und Projektrisiken übernehmen Sie eine zentrale Rolle im Investitionscontrolling und Management-Reporting. Als bautechnische Schnittstelle beraten Sie zudem das Asset Management bei technischen, wirtschaftlichen und lebenszyklusbezogenen Fragestellungen.
Verantwortung
Wahrnehmung der Eigentümer- und Bauherreninteressen bei Neu-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten eines professionell geführten Immobilienportfolios
Steuerung und Führung von externen Bauherrenvertretungen, Generalplanern, Fachplanenden und Projektteams über die relevanten Projektphasen
Übergeordnete Verantwortung für die Einhaltung der Projektziele hinsichtlich Kosten, Termine, Qualität und Risiken
Prüfung und Beurteilung von Projektbudgets, Kostenvoranschlägen, Nachträgen, Vergaben und Schlussabrechnungen
Frühzeitige Identifikation von Kosten-, Termin- und Projektrisiken sowie Definition und Umsetzung geeigneter Steuerungsmassnahmen
Erstellung fundierter Entscheidungsgrundlagen, Investitionsanträge und Management-Reportings für interne Entscheidungsgremien
Mitwirkung bei der Investitions- und Budgetplanung sowie laufende Überwachung von Projektbudgets, Forecasts und Mittelabflüssen
Sicherstellung eines professionellen Projektcontrollings mit transparentem Reporting zu Kostenentwicklung, Terminen, Risiken und Projektstatus
Beratung des Asset Managements bei bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen
Beurteilung von Investitionsmassnahmen unter Berücksichtigung von Lebenszykluskosten, Werterhalt, Nutzung und Wirtschaftlichkeit
Koordination und Interessenvertretung gegenüber Planenden, Unternehmern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen
Begleitung der Projekte von der strategischen Planung bis zur Abnahme, Übergabe und Projektabrechnung
Qualifikationen
Studium Architektur oder Bauingenieurwesen ETH/FH, Dipl. Techniker:in HF oder vergleichbare bautechnische Qualifikation
Mehrjährige fundierte Erfahrung im Baumanagement und in der Bauherrenvertretung, idealerweise auf Eigentümer- oder Investorenseite
Umfassende Kenntnisse in Projekt-, Kosten-, Termin- und Risikomanagement bei anspruchsvollen Immobilienprojekten
Erfahrung mit Investitionsplanung, Projektcontrolling, Forecasting und Management-Reporting
Fundiertes Verständnis für technische und wirtschaftliche Zusammenhänge im Immobilien- und Asset Management
Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Bauprozesse und relevanten SIA-Normen
Sehr gute Deutschkenntnisse; Französischkenntnisse von Vorteil
Benefits
Projektleiter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die ganzheitliche Projektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte in den Bereichen öffentliche Bauten, Infrastruktur und Wohnungsbau. Sie führen Bauvorhaben eigenständig von der Projektierung über Ausschreibung und Ausführungsplanung bis zur Realisierung und verantworten dabei Kosten, Termine und Qualität. Die Projekte werden konsequent mit digitalen Planungsmethoden und BIM / ArchiCAD 3D entwickelt und koordiniert. Neben der technischen und organisatorischen Projektverantwortung führen Sie das Projektteam und steuern die Zusammenarbeit mit Bauherrschaften, Behörden, Fachplanenden und Unternehmern.
Verantwortung
Gesamtverantwortliche Projektleitung von Hochbauprojekten von der Projektierung über die Ausschreibung bis zur Realisierung und Übergabe
Steuerung der Projekte über die relevanten SIA-Leistungsphasen sowie Sicherstellung einer strukturierten und durchgängigen Projektabwicklung
Verantwortung für Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inklusive Projektcontrolling und frühzeitiger Steuerung von Abweichungen
Fachliche Führung und Koordination des Projektteams aus Architekt, Zeichner und weiteren Projektbeteiligten
Koordination und Steuerung von Bauherrschaften, Behörden, Fachplaner, Spezialist und Unternehmern
Führung von Planungs-, Projekt- und Koordinationssitzungen sowie Sicherstellung eines konsequenten Entscheidungs- und Pendenzenmanagements
Steuerung der BIM-basierten Planung mit ArchiCAD 3D und Koordination der digitalen Fachmodelle über die verschiedenen Planungsphasen
Verantwortung für Baueingaben und Bewilligungsverfahren sowie Koordination der erforderlichen Abklärungen mit Behörden und Fachstellen
Steuerung von Ausschreibungen, Submissionen und Vergaben sowie Überwachung der relevanten Kosten- und Vertragsgrundlagen
Qualitätssicherung der Ausführungs- und Detailplanung hinsichtlich Konstruktion, Materialisierung, Normenkonformität und Umsetzbarkeit
Sicherstellung der Einhaltung von Baugesetzen, SIA-Normen, Vorschriften und projektspezifischen Qualitätsanforderungen
Begleitung der Realisierungsphase und Koordination planerischer sowie technischer Fragestellungen bis zur Fertigstellung
Qualifikationen
Ausbildung als Architekt FH/ETH, Dipl. Techniker HF Bauplanung/Architektur oder vergleichbare bautechnische Qualifikation
Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung und Realisierung von Hochbauprojekten in der Schweiz
Fundierte Kenntnisse über die relevanten Planungs-, Ausschreibungs- und Ausführungsphasen sowie Erfahrung in der Führung von Projektteams
Sehr gute Kenntnisse in ArchiCAD 3D / BIM, Bauadministrationssoftware sowie Microsoft 365 und Adobe Creative Cloud
Fundierte Kenntnisse der Schweizer Baugesetzgebung, SIA-Normen, Konstruktionen und Materialien
Erfahrung in Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie in der Koordination von Bauherrschaften, Behörden und Fachplanenden
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
