93 Bauwesen - Projektleitung Hochbau in Schneisingen

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und das Immobilien-Projektmanagement im betrieblichen Immobilienumfeld. Sie verantworten anspruchsvolle Sanierungs- und Neubauprojekte von der Vorprojektphase bis zur erfolgreichen Realisierung und steuern dabei Investitionsvolumen von kleineren Massnahmen bis zu rund CHF 20 Mio. Als zentrale Schnittstelle koordinieren Sie interne Anspruchsgruppen sowie externe Architekt:innen, General- und Fachplaner und Unternehmen. Die Position verbindet Baumanagement, Kosten- und Terminsteuerung, Submission und strategische Immobilienaufgaben mit hoher Eigenverantwortung.

• Eigenständige Leitung von Sanierungs-, Umbau- und Neubauprojekten für Büro-, Gewerbe- und betriebsrelevante Immobilien

• Wahrnehmung der Bauherrenvertretung von der Vorprojektierung über die Planung bis zur Realisierung und Übergabe

• Steuerung von Projekten mit Investitionsvolumen von ca. CHF 0.1 Mio. bis CHF 20 Mio.

• Führung und Koordination von Generalplanern, Architekt:innen, Fachplanern, Unternehmern und weiteren Projektpartnern

• Verantwortung für die Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualität und Projektzielen

• Koordination der Schnittstellen zwischen internen Nutzern, Betrieb, Management und externen Projektbeteiligten

• Erstellung von Projektanträgen, Entscheidungsgrundlagen, Kostenschätzungen und Projektberichten

• Begleitung von Submissionen, Ausschreibungen, Vergaben und Beschaffungsprozessen

• Prüfung von Angeboten, Werkverträgen, Nachträgen und Abrechnungen aus Sicht der Bauherrschaft

• Begleitung von Abnahmen, Inbetriebnahmen, Mängelbehebung und Projektübergaben

• Sicherstellung der Einhaltung relevanter SIA-Normen, Schweizer Bauvorschriften und Bauabnahmeprozesse

• Stellvertretende Übernahme ausgewählter Aufgaben in Budgetierung, Reporting, Nachhaltigkeit und strategischer Immobilienplanung

• Höhere Fachausbildung als Bauleiter:in, Techniker:in HF, Architekt:in FH/ETH, Bauingenieur:in FH/ETH oder vergleichbare Qualifikation

• Mehrjährige Berufserfahrung im Baumanagement und in der Projektleitung von Hochbauprojekten

• Fundierte Erfahrung in der Bauherrenvertretung, im Generalplanungsumfeld oder auf Auftraggeberseite von Vorteil

• Gute Kenntnisse in Submission, Vergabe, Kostenmanagement und Vertragswesen

• Fundierte Kenntnisse der relevanten SIA-Normen und Schweizer Bauprozesse

• Erfahrung in der Steuerung externer Planungs- und Ausführungspartner

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Projekt- und Bauleitung anspruchsvoller Ladenbau- und Innenausbauprojekte. Sie begleiten die Projekte ganzheitlich vom ersten Kundengespräch und der Kalkulation über Ausschreibung und Ausführungsplanung bis zur Realisierung und schlüsselfertigen Übergabe. Als zentrale Schnittstelle koordinieren Sie Planer, Lieferanten, Unternehmer und weitere Ausführungspartner und sorgen für reibungslose Abläufe auf der Baustelle. Dabei behalten Sie Kosten, Termine, Qualität und Arbeitssicherheit konsequent im Blick und verbinden technisches Projektmanagement mit praxisnaher Bauleitung im dynamischen Retail- und Innenausbauumfeld.

• Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Ladenbau-, Retail- und Innenausbauprojekte von der Projektdefinition bis zur schlüsselfertigen Übergabe

• Durchführung von Bedürfnisanalysen und Projektbesprechungen sowie technische Beratung der Auftraggeber

• Erarbeitung und Koordination von Projekt-, Ausführungs- und Detailplanungen in Zusammenarbeit mit internen und externen Planungspartnern

• Erstellung von Ausschreibungs- und Submissionsunterlagen, Einholung von Unternehmerofferten sowie Durchführung von Offertvergleichen

• Verantwortung für Kalkulation, Kostenkontrolle, Terminplanung und Qualitätssicherung über den gesamten Projektverlauf

• Führung der Bauleitung vor Ort sowie Koordination von Ausbaugewerken, Unternehmern, Lieferanten und Spezialist

• Organisation und Leitung von Bau- und Koordinationssitzungen inklusive Termin- und Pendenzenmanagement

• Steuerung der relevanten Schnittstellen zwischen Innenausbau, Gebäudetechnik, Elektro, Beleuchtung, Möblierung und Ladenbauelementen

• Prüfung von Ausmassen, Rechnungen, Nachträgen und Unternehmerleistungen sowie laufende Aktualisierung der Kostenprognosen

• Überwachung der Arbeitssicherheit, Ausführungsqualität und vertraglich vereinbarten Leistungen auf den Baustellen

• Durchführung von Abnahmen, Mängelmanagement und Dokumentation sowie Organisation der termingerechten Schlüsselübergabe an die Kundschaft

• Abgeschlossene handwerkliche oder bautechnische Grundausbildung, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung in Bauleitung, Projektleitung oder Innenausbau

• Ausbildung als Innenarchitekt FH, dipl. Techniker HF Bauplanung oder vergleichbare Qualifikation von Vorteil

• Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in der Projektleitung im Bauwesen, vorzugsweise im Ladenbau, Innenausbau oder Retail

• Praktische Erfahrung in der Bauleitung und Koordination verschiedener Ausbaugewerke

• Fundierte Kenntnisse in Submission, Kalkulation, Kostenkontrolle, Terminplanung und Abnahme

• Technisches Verständnis für Innenausbau, Gebäudetechnik und Gewerkschnittstellen

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Unser Rocken Partner gehört zu den führenden Unternehmen für Bau- und Immobilienleistungen in der Schweiz. Die Geschäftseinheiten Business Development, Entwicklungen, Gesamtleistungen und Renovationen befassen sich mit der Konzeption und Realisierung von Entwicklungsprojekten mit Nutzungen jeder Art und Investitionsvolumen jeder Grösse.

Im Kundenauftrag suchen wir eine Projektleiter Bau / Bauleiter Hochbau für die Realisierung anspruchsvoller Neubauprojekte im Raum Zürich. Sie übernehmen die operative Verantwortung für die Ausführung, Kosten, Termine und Qualität und koordinieren sämtliche Unternehmer und Projektbeteiligten bis zur erfolgreichen Übergabe. Im Mittelpunkt stehen eine professionelle Ausführungssteuerung, Submission und Vergabe, Terminplanung sowie Unternehmerführung innerhalb eines modernen Gesamtleistungsumfelds. Die Position eignet sich sowohl für erfahrene Bauleiter als auch für Fachpersonen mit solider Baupraxis und entsprechender Weiterbildung, die schrittweise zusätzliche Projektverantwortung übernehmen möchten.

• Verantwortung für die Realisierung anspruchsvoller Hochbau- und Neubauprojekte unter konsequenter Einhaltung der vereinbarten Kosten-, Termin- und Qualitätsvorgaben

• Führung und Koordination von Unternehmern, Lieferanten und ausführenden Gewerken während der gesamten Bauausführung

• Erarbeitung und laufende Steuerung von Bauprogrammen, Terminplänen und einzelnen Ausführungsetappen

• Abwicklung von Submissionen, Offertauswertungen und Vergaben sowie Vorbereitung und Koordination der entsprechenden Werkverträge

• Durchführung von Unternehmer- und Vergabeverhandlungen sowie Prüfung und Bearbeitung von Nachträgen, Mehrkosten und Leistungsänderungen

• Organisation und Leitung von Bau-, Unternehmer- und Koordinationssitzungen einschliesslich konsequenter Nachverfolgung offener Pendenzen

• Kontinuierliche Kontrolle von Baukosten, Ausmassen, Rechnungen, Ausführungsqualität und Baufortschritt

• Abstimmung der technischen Schnittstellen zwischen Planung und Baustelle sowie rechtzeitige Klärung relevanter Ausführungs- und Detailfragen

• Erarbeitung von wirtschaftlichen und praxisgerechten Ausführungslösungen in Zusammenarbeit mit Projektleitung und Planungsteam

• Überwachung der Einhaltung von SIA-Normen, Werkverträgen, Qualitätsstandards und Arbeitssicherheitsvorgaben

• Koordination und Durchführung von Abnahmen, Inbetriebnahmen, Mängelbehebungen und Übergaben bis zum vollständigen Projektabschluss

• Abgeschlossene baufachliche oder handwerkliche Grundausbildung, beispielsweise Zeichner EFZ Fachrichtung Architektur, Maurer EFZ oder Weiterbildung als Polier

• Laufende oder abgeschlossene Weiterbildung als Bauleiter HFP oder dipl. Techniker HF Bauplanung

• Berufserfahrung in der Ausführung und/oder Bauleitung von Hochbauprojekten; unterschiedliche Erfahrungsstufen möglich

• Kenntnisse in Submission, Vergabe, Werkverträgen, Kostenkontrolle und Terminplanung

• Kenntnisse der relevanten SIA-Normen und schweizerischen Bauprozesse

• Erfahrung mit gängigen Bauadministrations-, Terminplanungs- und digitalen Projektmanagementsystemen von Vorteil

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Unser Rocken-Partner ist ein führendes und erfolgreiches Bauunternehmen in der Region Basel mit langjähriger Erfahrung, starker Marktpräsenz und ausgezeichnetem Know-how in den Bereichen Neu und Umbau, Renovation und Unterhalt. Als diversifizierter Baudienstleister, mit heute rund 550 Mitarbeitenden und zwölf eigenständigen Betrieben, ist es unserem Rocken-Partner möglich, massgeschneiderte Kundenbedürfnisse rund um das Bauen in hervorragender Qualität umzusetzen.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bau- und Projektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte im GU-/TU-Umfeld in der Region Basel. Sie steuern die Bauvorhaben ganzheitlich von der Projektentwicklung und Kalkulation über Planung, Ausschreibung und Vergabe bis zur Realisierung und schlüsselfertigen Übergabe. Dabei übernehmen Sie die technische und wirtschaftliche Verantwortung für Sanierungen, Umbauten, Renovationen und Neubauten und koordinieren sämtliche Schnittstellen zwischen Bauherrschaft, Planung und Ausführung. Neben der konsequenten Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität verantworten Sie das Vertrags- und Nachtragsmanagement und begleiten die Auftraggeber als zentrale Ansprechperson über den gesamten Projektverlauf.

• Eigenverantwortliche Leitung anspruchsvoller GU-/TU-Projekte in den Bereichen Neubau, Umbau, Sanierung und Renovation von der Projektentwicklung bis zur Schlüsselübergabe

• Beratung und Betreuung von Bauherrschaften ab dem Erstkontakt sowie Entwicklung technisch und wirtschaftlich überzeugender Projekt- und Ausführungsvarianten

• Erstellung und Plausibilisierung von Kostenschätzungen, Kostenvoranschlägen, GU-/TU-Offerten und Honorarangeboten

• Gesamtverantwortung für Kosten, Termine, Qualität und Wirtschaftlichkeit sowie laufendes Projekt- und Baustellencontrolling

• Steuerung und Koordination von Architekt, Fachplaner, internen Fachbetrieben, Unternehmern und Lieferanten

• Organisation und Führung der Baustellen sowie Koordination der einzelnen Gewerke und technischen Schnittstellen während der Ausführung

• Erstellung und Steuerung von Ausschreibungen und Vergaben inklusive Offertvergleichen, Unternehmerverhandlungen und Vergabeanträgen

• Verantwortung für Werkverträge, Nachtragsmanagement, Ausmass, Rechnungsprüfung und Projektabrechnung

• Führung von Bau-, Planungs- und Koordinationssitzungen sowie Erstellung von Reportings, Kostenprognosen und Entscheidungsgrundlagen

• Sicherstellung der Einhaltung relevanter SIA-Normen sowie Sicherheits-, Qualitäts- und Umweltvorschriften

• Durchführung und Koordination von Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahmen und schlüsselfertigen Übergaben

• Unterstützung bei Akquisition und Angebotsbearbeitung sowie Pflege und Weiterentwicklung bestehender Kunden- und Bauherrenbeziehungen

• Abgeschlossene bautechnische Ausbildung mit Weiterbildung als Bauleiter HFP, dipl. Techniker HF, Bauführer, Bauingenieur FH oder Architekt FH

• Mehrjährige Erfahrung in der Projekt- und Bauleitung im GU-/TU-Umfeld, insbesondere bei Neubau-, Umbau- oder Sanierungsprojekten

• Fundierte Kenntnisse in Kalkulation, Kostenschätzung, Kostenvoranschlag sowie GU-/TU-Angebotsbearbeitung

• Sehr gute Kenntnisse in Submission, Vergabe, Werkverträgen, Nachtragsmanagement und Projektabrechnung

• Fundierte Kenntnisse der relevanten SIA-Normen und schweizerischen Bauprozesse

• Gute Anwenderkenntnisse in Messerli, MS Megabau oder vergleichbarer Bauadministrationssoftware

• Führerausweis Kategorie B sowie sehr gute Deutschkenntnisse

• Du berätst und unterstützt Kunden bei Laborprojekten

• Du erfasst Nutzeranforderungen und entwickelst Labor- und Hygienekonzepte

• Du planst Einrichtungen, Lüftung und Medienversorgung und koordinierst Schnittstellen zu Bau und Gebäudetechnik

• Du erstellst Lastenhefte, Pläne, Spezifikationen und begleitest Ausschreibungen

• Du übernimmst die Projektleitung / Teilprojektleitung und koordiniert Fachplaner sowie ausführende Firmen

• Du hast ein Ingenieurstudium oder eine vergleichbare Ausbildung (Verfahrenstechnik, Versorgungstechnik, Gebäudetechnik)

• Du bringst GMP-Erfahrung und idealerweise Laborkenntnisse mit

• Du beherrschst CAD-Programme wie Revit und AutoCAD

• Du sprichst Deutsch & Englisch fliessend und bist reisebereit D/A/CH

• Du arbeitest engagiert, flexibel und teamorientiert

• Verantwortung für die Entwicklung und Steuerung von Holzbauprojekten während der Akquisitionsphase

• Analyse von Kundenanforderungen sowie Erarbeitung technischer und wirtschaftlicher Lösungsansätze

• Einbringen von fundiertem Holzbau-Know-how in Konzept-, Planungs- und Entscheidungsprozesse

• Zusammenarbeit mit Architekten, Fachplanern und interdisziplinären Spezialisten zur Entwicklung optimaler Projektlösungen

• Führung und Koordination interner Projektteams über sämtliche Phasen der Akquisition

• Erstellung von Kalkulationen und Kostenberechnungen für Holzbauprojekte sowie Sicherstellung einer wirtschaftlichen Projektbasis

• Abgeschlossene Ausbildung als Holzbau-Polier, Holzbau-Techniker oder eine vergleichbare Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung im Holzbau oder Hochbau

• Fundierte Kenntnisse in der Planung, Kalkulation und Umsetzung anspruchsvoller Bauprojekte

• Erfahrung in einem professionellen Projektumfeld, idealerweise in einem grösseren Bauunternehmen

• Ausgeprägtes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge und technische Machbarkeit

• Hohe Eigeninitiative sowie ausgeprägte Team- und Kundenorientierung

• Fliessende Deutschkenntnisse

Für den weiteren Ausbau unserer Generalunternehmung suchen wir eine unternehmerisch denkende und führungsstarke Persönlichkeit. In dieser Schlüsselrolle verantwortest du den Aufbau und die Weiterentwicklung des Teams, gewinnst neue Kunden und steuerst anspruchsvolle Bauprojekte von der Entwicklung bis zur erfolgreichen Realisierung.

• Fachliche und personelle Führung sowie Weiterentwicklung des GU-Teams

• Aufbau und Ausbau des Teams sowie Förderung der Mitarbeitenden

• Gesamtverantwortung für die erfolgreiche Umsetzung von Projekten – von der ersten Idee über Entwicklung und Planung bis zur Realisation

• Steuerung und Überwachung von Qualität, Kosten, Terminen und Ressourcen

• Akquisition neuer Kunden sowie Aufbau langfristiger und nachhaltiger Kundenbeziehungen

• Aktive Pflege und Weiterentwicklung des Partner- und Unternehmensnetzwerks

• Erkennen und Erschliessen neuer Markt- und Geschäftsmöglichkeiten

• Strategische Weiterentwicklung des Geschäftsbereichs Generalunternehmung

• Repräsentation des Unternehmens gegenüber Kunden, Partnern und weiteren Stakeholdern

• Förderung einer effizienten und interdisziplinären Zusammenarbeit innerhalb der Organisation

• Ausbildung als Architekt, Bauingenieur oder vergleichbare Qualifikation im Bau- oder Immobilienumfeld

• Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung, im Baumanagement oder in einer vergleichbaren Führungsfunktion

• Ausgeprägte Führungs- und Organisationskompetenzen

• Unternehmerisches Denken sowie hohe Kunden- und Marktorientierung

• Sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick und überzeugende Kommunikationsfähigkeiten

• Erfahrung in der Kundenakquisition und im Aufbau nachhaltiger Geschäftsbeziehungen

• Vernetzte Denkweise sowie strategisches Verständnis

• Hohe Belastbarkeit und Freude an einem dynamischen Umfeld

• Teamorientierte Persönlichkeit mit Hands-on-Mentalität und Durchsetzungsvermögen

Als BIM-Planer/in Architektur behältst du den planerischen Gesamtüberblick über deine Projekte und erstellst selbstständig Entwurfs-, Einreich- und Ausführungspläne. Dabei arbeitest du eng mit Fachplanern sowie der Bau- und Projektleitung zusammen und setzt BIM- und Systemdetails präzise und lösungsorientiert um.

• Gesamtüberblick und planerische Verantwortung für deine Bauprojekte

• Erstellung von Entwurfs-, Einreich- und Ausführungsplänen mit Revit Architecture

• Umsetzung der Planung unter Berücksichtigung baurechtlicher Grundlagen

• Enge Zusammenarbeit mit Tragwerks-, System-, Elektro- und HKLS-Planung sowie Bau- und Projektleitung

• Fachgerechte Anwendung und Weiterentwicklung von Systemdetails

• Koordination und Abstimmung mit deutsch- und französischsprachigen Projektpartnern

• Mitarbeit an einer effizienten und qualitativ hochwertigen BIM-Planung

• Abgeschlossenes Architekturstudium, Ausbildung als Technische/r Zeichner/in EFZ oder vergleichbare Qualifikation

• Idealerweise ca. 3 Jahre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position

• Gute Kenntnisse in CAD und BIM, vorzugsweise Revit Architecture

• Sicherer Umgang mit BIM 360 / Autodesk Construction Cloud (ACC) sowie Grafik- und Präsentationsprogrammen

• Sehr gute Deutsch- und Französischkenntnisse in Wort und Schrift

• Konstruktive, lösungsorientierte und kreative Arbeitsweise

• Hohe Teamfähigkeit, Eigeninitiative und ausgeprägte Hands-on-Mentalität

Als Projektleiter/in übernimmst du die Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte – von der Planung bis zur Fertigstellung. Du steuerst Kosten, Termine, Qualität und Projektabläufe, koordinierst alle Beteiligten und sorgst für eine wirtschaftliche und erfolgreiche Umsetzung.

• Eigenverantwortliche Leitung und Steuerung von Bauprojekten über sämtliche Projektphasen

• Gesamtverantwortung für Kosten, Termine, Qualität und Projekterfolg

• Erstellung und Überwachung von Projekt-, Bauablauf- und Terminprogrammen

• Führung des Ausschreibungs- und Vergabeprozesses sowie Verhandlung und Abschluss von Werkverträgen

• Führung und Koordination von Baustellen, Unternehmern und Fachplanern

• Leitung von Bau-, Koordinations- und Planungsbesprechungen inklusive Protokollführung

• Zentrale Ansprechperson für Bauherrschaften, Investoren, Behörden, Architekten und Fachplaner

• Erstellung von Projektberichten, Baustellendokumentationen und Entscheidungsgrundlagen

• Weiterentwicklung interner Prozesse und Standards zur Optimierung der Projektabwicklung

• Ausbildung als Architekt/in, Hochbauzeichner/in oder handwerkliche Grundausbildung mit entsprechender Weiterbildung, z. B. eidg. dipl. Bauleiter/in Hochbau, Techniker/in HF Hochbau, Architekt/in HTL/ETH oder Ingenieur/in – auch in Ausbildung möglich

• Erfahrung im Projekt- und Baumanagement

• Gute Anwenderkenntnisse in Office 365; Kenntnisse in Messerli und MS Project von Vorteil

• Affinität zu digitalen Arbeitsweisen und modernen Planungstools

• Hohe Belastbarkeit und Flexibilität

• Kommunikative, entscheidungsstarke und lösungsorientierte Persönlichkeit

• Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise

• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift

• Führerausweis Kategorie B