493 Technik in Glis
Senior Projektleiter Bauherrenvertretung (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Senior Projektleiter:in Bauherrenvertretung für ein etabliertes Unternehmen mit anspruchsvollen Industrie-, Logistik- und Infrastrukturprojekten. Sie übernehmen die strategische und operative Bauherrenvertretung bei komplexen Grossprojekten und begleiten diese von der Konzeptentwicklung über die Planung und Ausschreibung bis zur Realisierung, Inbetriebnahme und Abnahme. Im Zentrum stehen das Multiprojektmanagement, die Führung interdisziplinärer Projektteams sowie die technische Koordination von Bau-, Infrastruktur-, Gebäude- und Energietechnik. Die Position verbindet umfassende Projektverantwortung mit strategischer Bauherrenberatung, Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie der Entwicklung nachhaltiger Infrastrukturkonzepte.
Verantwortung
Strategische Bauherrenvertretung: Beraten und Vertreten der Bauherrschaft bei anspruchsvollen Industrie-, Logistik- und Infrastrukturprojekten sowie Sicherstellen der übergeordneten Projektziele
Grossprojektmanagement: Eigenständiges Steuern komplexer Bau- und Infrastrukturprojekte von der Konzeptentwicklung und Machbarkeitsstudie bis zur Inbetriebnahme und Übergabe
Projektentwicklung und Projektorganisation: Erarbeiten von Projektstrategien, Machbarkeitsanalysen, Projektstrukturen und Entscheidungsgrundlagen für Geschäftsleitung und Management
Führung interdisziplinärer Projektteams: Evaluieren, Beauftragen und Koordinieren von Architekt:innen, Bauingenieur:innen, Fachplanenden, Projektsteuerern und externen Baumanagementunternehmen
Planungs- und Ausführungskoordination: Überwachen der Vorprojekt-, Bauprojekt-, Ausschreibungs- und Ausführungsplanung sowie Sicherstellen einer abgestimmten technischen Gesamtplanung
Bau- und Infrastrukturtechnik: Koordinieren komplexer Schnittstellen zwischen Hochbau, Tiefbau, Gebäudetechnik, Energieversorgung, technischen Anlagen und betrieblicher Infrastruktur
Ausschreibungs- und Vergabemanagement: Begleiten von Planersubmissionen, Unternehmerausschreibungen, Offertbewertungen und Vertragsvergaben unter Berücksichtigung relevanter SIA-Normen
Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement: Überwachen von Investitionsbudgets, Projektterminplänen, Qualitätsstandards und Projektrisiken sowie Einleiten geeigneter Steuerungsmassnahmen
Technisches Projektcontrolling: Prüfen von Planungsleistungen, Ausführungsunterlagen, technischen Spezifikationen und vertraglich vereinbarten Leistungen
Montage- und Inbetriebnahmekoordination: Überwachen der technischen Ausführung, Montageprozesse sowie Funktionsprüfungen, Leistungstests und Inbetriebnahmen
Abnahme- und Mängelmanagement: Koordinieren von technischen Abnahmen, Mängelerfassungen, Nachbesserungen und Projektdokumentationen bis zur erfolgreichen Übergabe
Technologie- und Wissenstransfer: Bewerten und Weiterentwickeln von Bautechnik, Energieeffizienz, nachhaltigen Gebäudekonzepten und zukunftsorientierten Infrastrukturlösungen sowie Fördern des internen Fachwissensaustauschs
Qualifikationen
Abgeschlossenes Studium FH, ETH, Universität oder HF in Architektur, Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik oder einer vergleichbaren bautechnischen Fachrichtung
Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauherrenvertretung und Leitung komplexer Grossprojekte, vorzugsweise im Industrie-, Logistik- oder Infrastrukturbau
Fundierte Kenntnisse in Bauprojektmanagement, Projektentwicklung, Bauherrenberatung und Projektsteuerung nach SIA
Vertieftes Fachwissen in Hochbau, Infrastruktur, Gebäudetechnik und Energietechnik sowie Erfahrung mit komplexen technischen Schnittstellen
Erfahrung in Ausschreibungen, Vertragsmanagement, Investitionscontrolling, Inbetriebnahmen und technischen Abnahmeprozessen
Weiterbildung in Projektmanagement oder Infrastrukturmanagement sowie Erfahrung in der fachlichen Führung interdisziplinärer Projektteams von Vorteil
Verhandlungssichere Deutschkenntnisse, sehr gute Französischkenntnisse und Englischkenntnisse von Vorteil
Benefits
Bauherrenvertreter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Bauherrenvertreter:in / Projektleiter:in Immobilienentwicklung & Construction für ein international ausgerichtetes Umfeld im Bereich Immobilienentwicklung, Portfoliomanagement und Bauprojektmanagement. Sie übernehmen die strategische Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekte und vertreten die Interessen der Bauherrschaft gegenüber Planern, Generalunternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten. Im Mittelpunkt stehen die wirtschaftliche Projektentwicklung, Bauherrenvertretung, Investitionsplanung sowie die nachhaltige Wertsteigerung eines Immobilienportfolios. Die Position verbindet strategisches Immobilienmanagement, technische Gesamtprojektleitung und wirtschaftliche Investitionssteuerung mit internationaler Zusammenarbeit und flexiblen Arbeitsmodellen.
Verantwortung
Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte im Neubau-, Umbau- und Sanierungsbereich unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, technischer und nachhaltigkeitsbezogener Anforderungen
Strategische Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung gegenüber Architekt:innen, Fachplanern, Unternehmern, Generalunternehmern und Behörden
Aufbau und Führung der Projektorganisation inklusive Definition von Verantwortlichkeiten, Entscheidungsprozessen, Projektzielen und Kommunikationsstrukturen
Entwicklung langfristiger Immobilien- und Investitionsstrategien zur nachhaltigen Substanzerhaltung, Wertsteigerung und Ertragsoptimierung des zugewiesenen Portfolios
Erarbeitung und Beurteilung von Projektentwicklungs- und Nutzungskonzepten inklusive Machbarkeitsstudien, Variantenvergleichen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
Analyse von Grundstücks- und Immobilienakquisitionen hinsichtlich baulichem Entwicklungspotenzial, Flächeneffizienz, Investitionsbedarf und Ertragsperspektiven
Steuerung sämtlicher relevanter Projektphasen nach SIA von der strategischen Planung und Projektierung bis zur Ausführung, Abnahme und Übergabe
Projektcontrolling und Investitionsmanagement mit Verantwortung für Projektbudgets, Kostenprognosen, Terminplanung, Qualitätsziele und Risikobewertung
Vergabe und Steuerung externer Planungs- und Bauleistungen inklusive Ausschreibungen, Vertragsverhandlungen und Überwachung der Leistungserbringung
Koordination interner und externer Anspruchsgruppen aus Asset Management, Portfoliomanagement, Immobilienbewirtschaftung, Planung und Bauausführung
Überwachung der Bauausführung im Auftrag der Bauherrschaft inklusive Qualitätskontrollen, Änderungsmanagement, Abnahmen und Mängelbehebung
Erstellung von Investitions- und Entscheidungsgrundlagen sowie Präsentation von Projektständen, Wirtschaftlichkeitskennzahlen und Handlungsempfehlungen gegenüber Entscheidungsgremien
Qualifikationen
Abgeschlossenes Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen ETH / FH mit Schwerpunkt Hochbau oder gleichwertiger anerkannter Hochschulabschluss
Weiterbildung in Betriebswirtschaft, Immobilienökonomie oder Real Estate Management, beispielsweise MAS Real Estate oder vergleichbare Qualifikation
Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienprojektentwicklung und Gesamtprojektleitung von anspruchsvollen Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten
Fundierte Erfahrung in der Bauherrenvertretung sowie in der Steuerung von Planern, Generalunternehmern und weiteren externen Projektpartnern
Vertiefte Kenntnisse in Immobilienwirtschaft, Investitionsrechnung und Projektcontrolling, insbesondere Wirtschaftlichkeitsanalysen, Kostenmanagement und Portfoliostrategien
Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Bau- und Planungsprozesse, relevanter SIA-Normen, Vertragsmodelle und baurechtlicher Rahmenbedingungen
Gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift, Französischkenntnisse von Vorteil
Benefits
Senior Projektleiter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit als Senior Projektleiter:in Bauherrenberatung / Bauherrenvertretung Hochbau für die strategische Steuerung anspruchsvoller Bau- und Immobilienprojekte in einem schweizweit tätigen Beratungsunternehmen. Sie übernehmen die Bauherrenvertretung, Projektentwicklung und Gesamtprojektsteuerung von komplexen Neubau- und Sanierungsvorhaben über sämtliche relevanten Planungs- und Realisierungsphasen. Im Mittelpunkt stehen die Entwicklung von Projektstrategien, Definition von Bauherrenanforderungen, Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie die Überführung fertiggestellter Bauprojekte in den Betrieb. Ergänzend verantworten Sie die Akquisition neuer Mandate, strategische Kundenberatung und Weiterentwicklung langfristiger Geschäftsbeziehungen innerhalb der Schweizer Bau- und Immobilienbranche.
Verantwortung
Strategische Bauherrenberatung: Beratung von institutionellen und privaten Bauherrschaften, Investoren und Immobilienverantwortlichen bei der Entwicklung und Umsetzung anspruchsvoller Hochbauprojekte.
Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung: Selbstständige Führung und Steuerung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten im Auftrag der Bauherrschaft.
Projektstrategie und Zieldefinition: Erarbeitung von Projektstrategien, Zielsystemen, Anforderungsprofilen, Projektorganisationen und Entscheidungsgrundlagen.
Projektentwicklung und Machbarkeit: Begleitung von Machbarkeitsstudien, Standortanalysen, Nutzungskonzepten, Projektdefinitionen und Investitionsentscheidungen.
Planungs- und Realisierungssteuerung: Überwachung und Koordination sämtlicher Planungs-, Bewilligungs-, Ausschreibungs- und Realisierungsphasen gemäss den relevanten SIA-Leistungsphasen.
Kosten- und Investitionsmanagement: Steuerung von Projektbudgets, Kostenschätzungen, Kostenprognosen, Wirtschaftlichkeitsanalysen und finanziellen Projektrisiken.
Termin- und Qualitätsmanagement: Entwicklung und Kontrolle von Rahmenterminprogrammen, Projektmeilensteinen, Qualitätszielen und Leistungsanforderungen.
Projektorganisation und Fachplanerführung: Koordination von Architekten, Bauingenieuren, Fachplanern, Projektsteuerern, General- und Totalunternehmen sowie weiteren Projektbeteiligten.
Risiko- und Vertragsmanagement: Identifikation und Bewertung von Projektrisiken, vertraglichen Schnittstellen, Nachträgen und technischen sowie organisatorischen Abhängigkeiten.
Inbetriebnahme und Projektübergabe: Begleitung von Abnahmen, Inbetriebnahmen, Mängelmanagement, Projektdokumentation und Übergabeprozessen an Eigentümer und Betreiber.
Kundenberatung und Stakeholdermanagement: Führung von Bauherrenbesprechungen, Entscheidungsgremien, Behördenabstimmungen und strategischen Projektpräsentationen.
Akquisition und Geschäftsentwicklung: Gewinnung neuer Bauherrenvertretungs- und Projektsteuerungsmandate, Erstellung von Angeboten sowie Pflege und Ausbau bestehender Kunden- und Branchennetzwerke.
Qualifikationen
Abgeschlossenes Hochschulstudium in Architektur oder Bauingenieurwesen FH/ETH beziehungsweise vergleichbarer Hochschulabschluss im Bau- oder Immobilienwesen.
Mehrjährige, fundierte Berufserfahrung in der Bauherrenberatung, Bauherrenvertretung oder Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte in der Schweiz.
Nachgewiesene Erfahrung in der strategischen Projektentwicklung sowie in der Steuerung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten über mehrere SIA-Phasen.
Vertiefte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bau- und Planungsprozesse, Kostenstrukturen nach BKP/eBKP-H sowie des Vertrags- und Beschaffungswesens.
Weiterbildungen in Projektmanagement, Immobilienökonomie, Baumanagement oder Bauherrenberatung, beispielsweise MAS/CAS, von Vorteil.
Bestehendes berufliches Netzwerk in der Schweizer Bau- und Immobilienbranche mit Kontakten zu Bauherrschaften, Investoren, Behörden, Architekturbüros und weiteren Entscheidungsträgern sowie Erfahrung in Akquisition und Mandatsentwicklung.
Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für strategische Kundenberatung, Verhandlungen und Projektdokumentationen; Französisch-, Italienisch- oder Englischkenntnisse von Vorteil.
Benefits
