34 Finanzen - Immobilien in Kriessern

Das Unternehmen ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Das Arbeitsumfeld verbindet Immobilienmanagement, Projektentwicklung, Finanzen und kaufmännische Prozesse. Mitarbeitende erhalten Einblick in unterschiedliche Phasen des Immobilienlebenszyklus und arbeiten mit verschiedenen internen sowie externen Partnern zusammen.

• Du übernimmst die ganzheitliche Betreuung eines gemischten Liegenschaftsportfolios mit einem klaren Fokus auf Wohnimmobilien.

• Im Tagesgeschäft steuerst du die Zusammenarbeit mit Mietenden, Dienstleistern, Behörden sowie internen Teams aus Hauswartung und Reinigung.

• Von Abnahmen und Übergaben über Unterhaltsmassnahmen bis hin zu Mietvertragsanpassungen koordinierst du die anfallenden Prozesse eigenständig.

• Die Kontrolle und Kontierung von Rechnungen, das Mahnwesen sowie die Bearbeitung von Versicherungsfällen gehören ebenfalls zu deinem Aufgabengebiet.

• Dein Verantwortungsbereich umfasst zudem die Führung und Unterstützung des Bewirtschaftungsteams sowie die Teilnahme an Schlichtungsverhandlungen.

• Du verfügst über den eidgenössischen Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung und bringst fundierte Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit.

• Gute Kenntnisse des Schweizer Mietrechts und ein solides Verständnis für bauliche Zusammenhänge zeichnen dich aus.

• Auch bei hoher Auslastung behältst du dank deinem Organisationstalent und deiner Belastbarkeit den Überblick.

• Eine adressatengerechte Kommunikation, Eigeninitiative und ein ausgeprägtes Zahlenverständnis gehören zu deinen Stärken.

• Deine zuverlässige und engagierte Persönlichkeit wird ergänzt durch Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei und einen Führerausweis Kategorie B.

• Du unterstützt aktiv bei der Bewirtschaftung unseres Immobilienportfolios und sorgst für einen reibungslosen Ablauf

• Du übernimmst Verantwortung für Vermietung, Verwaltung und fachgerechte Umsetzung aller Liegenschaftsprozesse

• Du bist erste Ansprechperson bei mietrechtlichen Fragen

• Du koordinierst Kündigungen, führst Wohnungsabnahmen und -übergaben selbstständig

• Du erstellst Objekt- und Liegenschaftsdokumentationen, Reportings und bearbeitest Rechnungen sowie Versicherungsfälle

• Du pflegst professionelle Kontakte zu Eigentümern, Lieferanten, Unternehmern und Behörden

• Du hast eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung

• Du verfügst über mehrere Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche oder in einem verwandten Bereich

• Deine Deutschkenntnisse sind stilsicher

Ein vielseitig aufgestelltes Schweizer Handelsunternehmen mit enger Verbindung zur Landwirtschaft und einem breiten Angebot für Kundinnen und Kunden aus unterschiedlichen Lebens- und Arbeitsbereichen.

Das Sortiment reicht von landwirtschaftlichen Produkten und Betriebsmitteln über Artikel für Haus und Garten bis hin zu Lebensmitteln, Getränken und Freizeitprodukten.

Mitarbeitende arbeiten mit verschiedenen internen Fachbereichen, Lieferanten, Produzenten und Vertriebspartnern zusammen und können dadurch einen umfassenden Einblick in unterschiedliche Geschäftsbereiche gewinnen.

• Du übernimmst die Gesamtverantwortung für die Neuausrichtung des Immobilienbereichs und entwickelst Strukturen für ein zukunftsorientiertes Portfolio- und Asset Management.

• Gemeinsam mit der Geschäftsleitung definierst du strategische Ziele, etablierst ein professionelles Reporting und schaffst mit KPIs und Analysen Transparenz über die Entwicklung des Portfolios.

• Du steuerst Investitionsentscheide auf Basis von Rendite-, Cashflow- und Wirtschaftlichkeitsanalysen und identifizierst Potenziale für die nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien.

• Von Mietvertragsverhandlungen bis zu Sanierungen, Umbauten und Neubauprojekten begleitest du die relevanten Massnahmen und stellst dabei Qualität, Wirtschaftlichkeit und rechtliche Sicherheit sicher.

• Du führst ein kleines Team, entwickelst dessen Kompetenzen weiter und repräsentierst den Immobilienbereich gegenüber internen Entscheidungsträgern sowie externen Partnern.

• Eine höhere Ausbildung im Immobilienwesen bildet deine Grundlage.

• Du bringst mindestens 5 Jahre, vorzugsweise 5–10 Jahre Erfahrung in einer strategisch ausgerichteten Immobilienfunktion mit und kennst die Anforderungen eines professionellen Portfolio- oder Asset Managements.

• Fundierte Kenntnisse des Schweizer Mietrechts sowie Erfahrung mit Immobilien-Controlling, Investitionsplanung und Management-Reporting gehören zu deinem Profil.

• Bei der Digitalisierung von Immobilienprozessen fühlst du dich wohl und hast Erfahrung mit ERP-, Bewirtschaftungs- und Reporting-Systemen sowie deren Weiterentwicklung.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

• Du bewirtschaftest Stockwerkeigentümergemeinschaften eigenständig und ganzheitlich

• Du planst, organisierst und leitest Eigentümerversammlungen inklusive Protokollierung und Umsetzung der Beschlüsse

• Du erstellst Budgets, Abrechnungen und sämtliche relevanten administrativen Unterlagen

• Du koordinierst Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsarbeiten und überwachst deren Umsetzung

• Du führst regelmässige Objektbegehungen durch und stellst die Qualität sicher

• Du agierst als zentrale Ansprechperson für Eigentümer:innen, Partnerverwaltungen und externe Dienstleister

• Du erfasst Mängel, holst Offerten ein, prüfst diese fachlich und wirtschaftlich

• Du bringst Interesse an der Immobilienbewirtschaftung mit und hast idealerweise bereits erste praktische oder theoretische Einblicke

• Du arbeitest sicher mit MS Office

• Du besitzt den Führerausweis der Kategorie B

• Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse

Für unseren Kunden suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit mit technischem Hintergrund und Führungskompetenz. In dieser vielseitigen Funktion übernimmst Du die Verantwortung für den reibungslosen Betrieb technischer Anlagen, koordinierst das lokale Technikteam und wirkst aktiv an der Optimierung von Prozessen, Infrastruktur und technischen Projekten mit.

• Du führst und koordinierst das technische Team vor Ort und planst die anstehenden Arbeiten effizient

• Du stellst den störungsfreien Betrieb der technischen Anlagen durch regelmässige Inspektionen, Wartungen und vorbeugende Instandhaltung sicher

• Du bearbeitest technische Störungen, analysierst Fehlerursachen und leitest geeignete Massnahmen ein

• Du leistest gemäss Einsatzplanung Bereitschafts- und Pikettdienst

• Du sorgst für die konsequente Einhaltung von Qualitäts-, Sicherheits- und Umweltstandards (QHSE)

• Du verfügst über eine abgeschlossene technische Grundausbildung, beispielsweise als Elektroinstallateur EFZ oder in einem vergleichbaren Bereich der Gebäudetechnik

• Eine Weiterbildung als HLKS-Techniker oder eine vergleichbare Qualifikation ist von Vorteil

• Du bringst mehrere Jahre Berufserfahrung in einer ähnlichen Funktion mit

• Eine NIV-Bewilligung Art. 13 oder Art. 15 ist von Vorteil

• Als Junior Objektbewirtschaftung Treuhand bearbeitest du selbstständig dein eigenes Immobilienportfolio mit Wohn- und Geschäftsliegenschaften
• Du unterstützt bei der Erstellung und Abwicklung von Mietverträgen, Kündigungen sowie Wohnungsübergaben
• In dieser Rolle organisierst und führst du Besichtigungen durch und bist eine verlässliche Ansprechperson für Mieterinnen und Mieter
• Du arbeitest bei Budgetierungen, Nebenkostenabrechnungen und Reportings mit und sorgst für eine saubere Datenbasis
• Du koordinierst Reparaturen und kleinere Unterhaltsarbeiten mit Handwerkern und externen Dienstleistern effizient und termingerecht
• Du entlastest die Immobilienbewirtschafter/innen durch administrative und organisatorische Unterstützung im Tagesgeschäft

• Du hast eine abgeschlossene kaufmännische Grundausbildung.
• Erste Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung oder grosses Interesse, in dieses Berufsfeld einzusteigen, bringst du mit.
• Eine Weiterbildung im Immobilienbereich, zum Beispiel SVIT oder Sachbearbeiter Immobilienbewirtschaftung, ist von Vorteil.
• Ausgeprägte Dienstleistungsorientierung, organisatorisches Geschick und Freude am Kundenkontakt zeichnen dich aus.
• Strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise gehört zu deinen Stärken.
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit gängiger Immobilien-Software ist ein Plus.

Du möchtest Bauprojekte von der ersten Idee bis zur Realisierung mitgestalten? In dieser vielseitigen Funktion verbindest Du konzeptionelles Denken, architektonisches Gespür und professionelle Projektleitung über sämtliche Phasen.

• Mitarbeit in frühen Projektphasen von der Konzeptentwicklung und Projektierung bis zur Gestaltung

• Erstellung von Objektbeurteilungen, Machbarkeitsanalysen und Entscheidungsgrundlagen

• Entwicklung von Entwürfen und Planungslösungen für Bauprojekte

• Selbstständige Leitung von Bauprojekten unter Berücksichtigung von Qualität, Kosten und Terminen

• Enge Zusammenarbeit mit Bauleiter und weiteren Projektbeteiligten

• Beratung von Immobilienfachpersonen bei baulichen Fragestellungen über den gesamten Immobilienzyklus

• Fundierte Aus- und Weiterbildung als Architekt, Projektleiter, Techniker Bauplanung oder vergleichbar

• Erfahrung in der Leitung und Umsetzung von Bauprojekten

• Gutes Gespür für Architektur, Farben und Materialisierung

• Sehr gute Kenntnisse relevanter Gesetze, Normen und Planungsprozesse

• Strukturierte, lösungsorientierte und selbstständige Arbeitsweise

• Freude an der Zusammenarbeit mit verschiedenen Projektbeteiligten

• Ausgeprägter Teamgeist

Du hast Erfahrung in der Projektleitung von Bauvorhaben und möchtest Dein Fachwissen auch in der Immobilienentwicklung einbringen? Dich erwartet eine abwechslungsreiche Aufgabe mit Verantwortung für Projekte, enger Zusammenarbeit mit der Bauleitung und Beratung in baulichen Themen.

• Selbstständige Projektleitung von Bauvorhaben über sämtliche Projektphasen

• Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen

• Beurteilung von Objekten und Durchführung von Machbarkeitsanalysen

• Erarbeitung von Konzepten, Entwürfen und Entscheidungsgrundlagen

• Zusammenarbeit und Koordination mit Bauleiter und externen Fachpersonen

• Eigenständige Realisierung ausgewählter Bauprojekte

• Beratung von Immobilienfachpersonen bei baulichen Fragestellungen im gesamten Immobilienzyklus

• Ausbildung und Weiterbildung als Architekt, Projektleiter, Techniker Bauplanung oder vergleichbare Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in der Bauprojektleitung

• Sehr gute Kenntnisse der relevanten Normen, Gesetze und Planungsprozesse

• Ausgeprägtes architektonisches und gestalterisches Verständnis

• Strukturierte, lösungsorientierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise

• Sicheres Auftreten und Freude an der Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Projektpartnern

• Teamorientierte und zuverlässige Persönlichkeit

Das Unternehmen ist ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen, das Eigentümer und Investoren entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie begleitet.

Besonders spannend ist die Kombination aus operativer Immobilienbewirtschaftung und strategischem Immobilienmanagement. Mitarbeitende stehen in engem Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien, Handwerkern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen und können Verantwortung über unterschiedliche Phasen eines Immobilienprojekts hinweg übernehmen.

• Du übernimmst die fachliche und personelle Führung eines Teams von rund sechs Mitarbeitenden.

• Dabei entwickelst du die Prozesse in der Immobilienbewirtschaftung laufend weiter und optimierst bestehende Abläufe.

• Für ein anspruchsvolles Portfolio aus STWE und Renditeliegenschaften trägst du die Gesamtverantwortung.

• Du koordinierst den Austausch mit Eigentümern, Mietparteien, Behörden und Dienstleistern und leitest Versammlungen.

• Zudem begleitest du technische Projekte und Sanierungen und stellst die Wirtschaftlichkeit der Immobilien sicher.

• Du verfügst über eine kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung im Bereich Immobilien.

• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von STWE und Renditeliegenschaften bringst du mit.

• Führungserfahrung oder Freude an der Übernahme einer Führungsverantwortung zeichnet dich aus.

• Deine strukturierte, belastbare und lösungsorientierte Arbeitsweise kombinierst du mit guten IT-Kenntnissen.

• Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei, Führerausweis Kategorie B.