36 Finanzen - Immobilien in Kriessern

Das Unternehmen ist ein international tätiger Dienstleister rund um Immobilien und den professionellen Betrieb von Gebäuden und technischen Anlagen.

Besonders spannend ist die Verbindung von Immobilienwirtschaft, Gebäudetechnik, Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Moderne datenbasierte Lösungen, Energiemanagement und innovative Technologien unterstützen dabei die Optimierung von Gebäuden und Betriebsprozessen. Mitarbeitende arbeiten in einem vielseitigen Umfeld mit unterschiedlichen Fachbereichen, Kunden und Objekten und können an der Weiterentwicklung moderner, effizienter und nachhaltiger Immobilienlösungen mitwirken.

• Eigenverantwortliche Verwaltung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften.

• Beobachtung von Markt- und Mietrechtsentwicklungen.

• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement.

• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen.

• Durchführung von Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten und Begleitung von Mieterausbauprojekten.

• Erstellung und Überprüfung von detaillierten Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.

• Erstellung von Reports sowie Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung.

• Führung und Koordination von Sachbearbeitenden, Hauswarter:innen und Dienstleistern.

• Abschluss als Immobilien-Bewirtschafter:in mit eidg. Fachausweis oder laufende Ausbildung.

• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften.

• Erfahrung in der Verhandlung und Gestaltung von Geschäftsmietverträgen.

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.

• Gute IT-Kenntnisse (MS Office, GREM) und Führerausweis (B) und Fahrzeug.

Das Unternehmen ist ein international tätiger Technologiekonzern und entwickelt hochspezialisierte Lösungen für anspruchsvolle industrielle Anwendungen.

Im Mittelpunkt stehen Technologien zur Steigerung der Effizienz und Leistungsfähigkeit von Antriebssystemen, ergänzt durch digitale Lösungen und umfassende Serviceleistungen.

Mitarbeitende arbeiten an technisch anspruchsvollen Produkten und Services, die über ihren gesamten Lebenszyklus optimiert und weiterentwickelt werden.

• Du betreust ein eigenes Immobilienportfolio mit Mietliegenschaften aus dem Wohn- und Gewerbebereich sowie einem kleineren Bestand an Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften.

• Als zentrale Ansprechperson koordinierst du Anliegen von Mietern, Eigentümern, Handwerksbetrieben und Behörden und sorgst für eine reibungslose Zusammenarbeit.

• Wohnungs- und Objektabnahmen sowie -übergaben führst du selbstständig durch und erstellst Mietverträge, Nachträge, Nebenkostenabrechnungen und Reportings.

• Reparaturen, Unterhaltsarbeiten und Störungsmeldungen koordinierst du eigenverantwortlich und stellst die Nachverfolgung offener Pendenzen sicher.

• Du leitest Stockwerk- und Miteigentümerversammlungen und begleitest Renovations- und Umbauprojekte von der Planung bis zur Umsetzung.

• oraussetzung ist der eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschafter sowie mehrjährige Erfahrung in der professionellen Liegenschaftenbewirtschaftung.

• Im Schweizer Mietrecht sowie Stockwerk- und Miteigentumsrecht bewegst du dich sicher und bringst fundierte Fachkenntnisse mit.

• Eigenverantwortliches und lösungsorientiertes Arbeiten liegt dir, wobei du auch im Team zuverlässig, flexibel und leistungsorientiert agierst.

• Durch dein souveränes Auftreten und dein ausgeprägtes Verhandlungsgeschick findest du auch bei unterschiedlichen Interessen passende Lösungen.

Im Kundenauftrag suchen wir für ein etabliertes Unternehmen aus der Immobilienbranche eine erfahrene Persönlichkeit als Immobilienbewirtschafter Stockwerkeigentum. Der Arbeitgeber betreut ein vielseitiges Portfolio aus Stockwerkeigentum und Mietliegenschaften und bietet ein professionelles Umfeld mit hoher Eigenverantwortung und direktem Kontakt zu Eigentümern und weiteren Anspruchsgruppen.

In dieser Funktion übernehmen Sie die selbstständige und ganzheitliche Bewirtschaftung eines eigenen Portfolios. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Organisation, Durchführung und Moderation von Stockwerkeigentümerversammlungen sowie der umfassenden Betreuung der Eigentümergemeinschaften.

• Selbstständige und ganzheitliche Bewirtschaftung eines Immobilienportfolios

• Betreuung von Stockwerkeigentümergemeinschaften und Mietliegenschaften

• Organisation und Vorbereitung von Stockwerkeigentümerversammlungen

• Eigenständige Leitung und professionelle Moderation von Eigentümerversammlungen

• Umsetzung und Nachbearbeitung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaften

• Koordination von Unterhalts-, Instandhaltungs- und administrativen Aufgaben

• Betreuung und Beratung von Eigentümern, Handwerkern und externen Partnern

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Fundierte Erfahrung im Bereich Stockwerkeigentum

• Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung von Vorteil

• Eidg. Diplom Immobilien-Treuhand oder vergleichbare Weiterbildung von Vorteil

• Laufende Weiterbildung im Immobilienbereich ebenfalls möglich

• Gute Kenntnisse der relevanten Prozesse und rechtlichen Grundlagen der Immobilienbewirtschaftung

Das Unternehmen verantwortet ein breit gefächertes Immobilienportfolio der öffentlichen Hand und ist damit eine zentrale Akteurin in der langfristigen Entwicklung des städtischen Lebensraums.

Zum Bestand gehören Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie unterschiedlich genutzte Gebäude und Areale.

Mitarbeitende arbeiten an vielseitigen Themen rund um Bewirtschaftung, Portfolioentwicklung, Bauprojekte, Vermietung und Immobiliengeschäfte und stehen dabei mit unterschiedlichen internen und externen Anspruchsgruppen in Kontakt. Wer ein professionelles Immobilienumfeld mit hoher gesellschaftlicher Relevanz sucht und an nachhaltigen Lösungen für Wohnen, Gewerbe und öffentliche Nutzungen mitwirken möchte, findet hier ein vielseitiges Tätigkeitsfeld mit langfristiger Wirkung.

• Im Zentrum deiner Tätigkeit steht die strategische Steuerung der Immobilienakquisition auf gesamtstädtischer Ebene.

• Du entwickelst die Akquisitionsstrategie weiter, koordinierst involvierte Dienstabteilungen und begleitest Immobilien- und Grundstücksgeschäfte von der Planung bis zum Erwerb.

• Bei Erwerbsverhandlungen vertrittst du die Interessen der Stadt gegenüber Eigentümerschaften, Partnern und weiteren Anspruchsgruppen.

• Gleichzeitig übernimmst du die fachliche, personelle und organisatorische Führung eines kleinen Akquisitionsteams.

• Deine Analysen, Anträge und Fachdokumentationen dienen als Entscheidungsgrundlage für Stadtrat, Gemeinderat und weitere Führungsgremien.

• Ein Hochschulabschluss (Uni/ETH/MAS) beispielsweise in Ökonomie, Recht, Wirtschaft oder Architektur bildet deine fachliche Grundlage.

• Ergänzend verfügst du über eine fundierte Weiterbildung im Immobilienmanagement bzw. in der Immobilienbewertung.

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienakquisition oder Immobilienberatung sowie sehr gute Kenntnisse des Zürcher Marktes bringst du mit.

• Du hast Erfahrung in Führung und grossen Organisationen und überzeugst durch Verhandlungsgeschick sowie unternehmerisches Denken.

• Deutsch schriftlich sowie mündlich einwandfrei und eine überzeugende, durchsetzungsstarke Kommunikation.

Das Unternehmen ist eine breit aufgestellte Schweizer Dienstleistungsgruppe, die Firmen, Privatpersonen und institutionelle Kunden in verschiedenen finanziellen und unternehmerischen Fragestellungen begleitet. Das Leistungsspektrum umfasst Treuhand, Rechnungswesen, Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Immobilien sowie Lösungen im Bereich der beruflichen Vorsorge.

Mitarbeitende arbeiten in einem professionellen, kundenorientierten Umfeld mit abwechslungsreichen Mandaten und direktem Kontakt zu Unternehmen und Entscheidungsträgern. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten, Fachwissen einzubringen, Verantwortung zu übernehmen und sich innerhalb verschiedener Bereiche weiterzuentwickeln.

• Als zentrale Fachperson übernimmst du die laufende Buchführung verschiedener Mietobjekte und Stockwerkeigentümergemeinschaften.

• Du stellst sicher, dass sämtliche Buchhaltungsprozesse effizient, termingerecht und fachlich korrekt ausgeführt werden – inklusive Zwischen- und Jahresabschlüssen.

• Bei der Budgetierung und Kostenverteilung sorgst du für transparente und nachvollziehbare Grundlagen.

• Heiz- und Nebenkostenabrechnungen erstellst du ebenso selbstständig wie MWST-, AHV- und Versicherungsabrechnungen sowie Lohnausweise.

• Die Überwachung der Mietzinseingänge, Debitoren sowie das Mahn- und Inkassowesen gehören ebenfalls zu deinem Aufgabenbereich.

• Kreditorenrechnungen prüfst und verbuchst du und stellst einen reibungslosen Zahlungsverkehr sicher.

• Eine kaufmännische Grundausbildung bildet deine fachliche Basis, ergänzt durch erste bis mehrjährige Erfahrung in der Buchhaltung.

• Du verfügst über ein gutes Verständnis für buchhalterische Zusammenhänge und arbeitest auch bei anspruchsvollen Aufgaben präzise.

• Eine hohe Teamfähigkeit und Flexibilität verbindest du mit Belastbarkeit und einer selbstständigen Arbeitsweise.

• Im Umgang mit Kundinnen, Kunden und Kolleginnen und Kollegen überzeugst du durch ein professionelles und verbindliches Auftreten.

• Sehr gute Deutschkenntnisse sowie grundlegende Englischkenntnisse ermöglichen dir eine sichere Kommunikation im Arbeitsalltag