113 Finanzen - Immobilien in Lustmühle

Unser Rocken Partner betreut ausschliesslich Miet- und Gewerbeliegenschaften mit Fokus auf anspruchsvolle Geschäftsmieter – und sucht eine motivierte Persönlichkeit mit Fachausweis, die zuerst stellvertretend führt und perspektivisch die Leitung eines Teams übernimmt.

• Du bewirtschaftest eigenverantwortlich ein Portfolio von Gewerbeliegenschaften – mit klarer Ausrichtung auf nachhaltige Mieterbetreuung und Marktstrategie

• Du führst Mietvertragsverhandlungen, koordinierst Mieterwechsel und steuerst Sanierungen/Instandstellungen

• Du betreust Eigentümer, Behörden und Dienstleister lösungsorientiert und professionell

• Du unterstützt deine:n Vorgesetzte:n bei der Führung – inklusive Weisungskompetenz gegenüber einem Sachbearbeiter

• Du bereitest dich gezielt auf die Übernahme der Teamleitung vor und wirkst aktiv in Projekten und Prozessverbesserungen mit

• Fachausweis Immobilienbewirtschaftung ) und fundierte Praxiserfahrung im Gewerbesegment

• Kaufmännische Ausbildung und solides IT-Verständnis, Garaio REM von Vorteil

• Hohe Dienstleistungsorientierung, klare Kommunikation & Verantwortungsbewusstsein

• Strukturierte Arbeitsweise, Teamfähigkeit und Freude an Weiterentwicklung

• Führungsehrgeiz: Du möchtest mittelfristig ein kleines Team übernehmen und gestalten

• Als Immobilienbewirtschafter bist du für die selbstständige Betreuung von Mietliegenschaften verantwortlich - du führst Wohnungsbesichtigungen-, Abnahmen- und Übergaben durch
• Zu deinen Aufgaben als Immobilienbewirtschafter kümmerst du dich um den Liegenschaftsunterhalt und koordinierst Reparaturen
• Du fungierst als Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer, öffentliche Anlaufstellen und externe Dienstleister
• Ausserdem unterstützt du bei der Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen

• Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische oder technische Grundausbildung
• Du verfügst über einige Jahre Berufserfahrung als Immobilienbewirtschafter
• Eine Weiterbildung als SB Immobilienbewirtschaftung oder der Fachausweis zum Immobilienbewirtschafter ist von Vorteil, aber kein Muss
• Kommunikation auf Deutsch ist für dich kein Problem

• Du betreust ein Portfolio im Bereich Geschäftsliegenschaften und stellst eine professionelle Kommunikation mit Mietern, Eigentümern, Handwerkern und Amtsstellen sicher

• Du koordinierst Unterhalts- und Renovationsarbeiten, holst Offerten ein und begleitest Liegenschaften während Umbauphasen

• Du bereitest Mietzinsänderungen vor, pflegst Marktmietzinse und unterstützt bei der Sicherstellung marktgerechter Konditionen

• Du bearbeitest Schadenfälle, erstellst Reportings und wirkst bei der Kontrolle von Liegenschaftsabrechnungen sowie Heiz- und Nebenkostenabrechnungen mit

• Du unterstützt bei der Erstellung von Liegenschaftsbudgets und erhältst die Möglichkeit, Dich in spannenden Immobilienprojekten einzubringen

• Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Grundbildung EFZ mit Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter/in

• Du bringst 2–3 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung mit, idealerweise mit Bezug zu Geschäfts- oder Gewerbeliegenschaften

• Du überzeugst durch ein sicheres Auftreten, Koordinationsfähigkeit, selbstständige Arbeitsweise und ein hohes Verantwortungsbewusstsein

• Du verfügst über sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse.

• Vollumfängliche Bewirtschaftung eines Portfolios von Wohnliegenschaften

• Erstellung, Steuerung und Kontrolle des Jahresbudgets inkl. Prognosen

• Betreuung, Beratung und Kommunikation mit Mieter:innen und Eigentümer:innen

• Koordination und Steuerung der Facility Manager sowie Überwachung von Unterhalts- und Wartungsarbeiten

• Durchführung von periodischen Zustandsbeurteilungen inkl. Berichterstattung

• Bearbeitung von Mietvertragsänderungen, Mietzinsanpassungen und Indexierungen

• Beratung der Eigentümer:innen zur Mietzinspolitik und Festlegung der Mietzinsgestaltung

• Sicherstellung effizienter Abläufe durch digitale Tools und Technologien

• Eidg. Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung oder laufende Weiterbildung in diesem Bereich

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche, idealerweise mit Kenntnissen in Mietrecht und Bauwesen

• Muttersprache Deutsch, weitere Sprachen von Vorteil

• Hohe Sozial- und Selbstkompetenz, selbstständige Arbeitsweise

• Ausgeprägte Kundenorientierung, professionelles Auftreten und Freude am Umgang mit Menschen

• Affinität zu Technologien, neue digitale Tools werden selbstständig angewendet

• Fähigkeit zur Selbstlernkompetenz und Freude an Wissensweitergabe innerhalb des Teams

In dieser Rolle übernimmst du die umfassende Sachbearbeitung von Miet- und Gewerbeobjekten und stellst sicher, dass alle administrativen Abläufe effizient und professionell abgewickelt werden. Du verantwortest die Erstellung, Prüfung und Verwaltung von Mietverträgen, koordinierst Ein- und Auszüge und bist zentrale Ansprechperson für Mieteranliegen. Zudem bearbeitest du laufende Mietverhältnisse, kümmerst dich um Mutationen, Mahn- und Inkassoprozesse und stellst eine lückenlose Dokumentation sicher. Du arbeitest eng mit internen und externen Anspruchsgruppen zusammen, koordinierst Dienstleister und trägst dazu bei, die Qualität und Werterhaltung der Objekte zu gewährleisten. Mit deinem professionellen Auftreten und deiner strukturierten Arbeitsweise sorgst du dafür, dass die Miet- und Gewerbeobjekte jederzeit optimal betreut sind.

• Du bewirtschaftest eigenverantwortlich ein gemischtes Portfolio aus Miet- und STWEG-Liegenschaften.
• Du betreust dein Mandatsportfolio von A–Z mit Fachwissen und hohem Qualitätsanspruch.
• In dieser Rolle koordinierst du die Zusammenarbeit mit der internen Immobilienbuchhaltung.
• Du stellst eine professionelle und sorgfältige Betreuung der dir anvertrauten Objekte sicher.
• Als Sachbearbeitung Miet- und Gewerbeobjekte führst du die Bewirtschaftungsprozesse strukturiert und termingerecht.
• Du nutzt die Unterstützung der Sachbearbeiterin gezielt, um administrative Arbeiten effizient zu steuern.

• Verfügst über fundierte Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung
• Hast Freude am direkten Kontakt mit Eigentümerinnen und Eigentümern, Mieterinnen und Mietern sowie Handwerkerinnen und Handwerkern
• Begegnest hektischen Situationen mit Gelassenheit und bewahrst dabei den Überblick
• Bringst Humor und eine positive Grundhaltung in den Arbeitsalltag ein
• Schätzt eine abwechslungsreiche Tätigkeit mit vielseitigen Aufgaben in der Immobilienverwaltung

In dieser Rolle sorgst du mit Organisationstalent und fundiertem Fachwissen dafür, dass ein vielfältiges Portfolio aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Pachtland und Baurechtsflächen professionell bewirtschaftet wird. Du verantwortest die zuverlässige Abwicklung aller immobilienbezogenen Prozesse und trägst so zu einer nachhaltigen Nutzung der Liegenschaften bei. Dabei behältst du sämtliche administrativen, technischen und mieterspezifischen Aufgaben im Überblick und stellst eine serviceorientierte Betreuung sicher. Du profitierst von einem modernen Arbeitsumfeld mit flexiblen Arbeitszeiten, guter Erreichbarkeit und verschiedenen Mobilitätsangeboten. Zudem kannst du deine Kompetenzen durch kontinuierliche Weiterbildung gezielt vertiefen und weiterentwickeln.

• Du bewirtschaftest und verwaltest selbstständig die gemeindeeigenen Liegenschaften sowie Pachtland- und Baurechtsflächen
• Du verantwortest die Vermietung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Parkplätzen
• In dieser Rolle erstellst du Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für die dir anvertrauten Objekte
• Du erstellst Mietzins- und Baurechtszinsabrechnungen und führst dazugehörige Kalkulationen durch
• Als Fachperson Immobilienverwaltung steuerst du das Zutritts- und Schliessmanagement der Liegenschaften

• Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung und mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, idealerweise in der öffentlichen Verwaltung.
• Verantwortung zu übernehmen liegt dir, du handelst initiativ und organisierst deine Aufgaben selbstständig sowie effizient.
• Dein Handeln ist dienstleistungsorientiert, du kommunizierst klar und adressatengerecht und findest pragmatische, umsetzbare Lösungen.
• Der Umgang mit gängigen IT-Anwendungen fällt dir leicht, zudem interessierst du dich für digitale Entwicklungen und Modernisierungsschritte.

In dieser Rolle übernimmst du die professionelle Bewirtschaftung von anspruchsvollen Gewerbeimmobilien und nutzt dabei ein digitalisiertes, strukturiertes Umfeld mit klaren Prozessen. Du verantwortest ein breites, abwechslungsreiches Aufgabenspektrum mit hohem Handlungsspielraum und Eigenverantwortung und stellst dabei eine effiziente, serviceorientierte Betreuung von Mietenden und Nutzer:innen sicher. Dabei baust du auf eine zuverlässige IT-Infrastruktur und moderne Arbeitsmittel, die dir effizientes und mobiles Arbeiten ermöglichen. Durch flexible Gestaltung deiner Aussentermine sowie Home-Office-Möglichkeiten organisierst du deinen Arbeitsalltag eigenständig und bedarfsorientiert. Ergänzend dazu nutzt du ein strukturiertes Einarbeitungsprogramm und gezielte Weiterbildungen, um dich fachlich wie persönlich kontinuierlich weiterzuentwickeln.

• Du übernimmst die selbständige Betreuung eines vielseitigen Gewerbe-Portefeuilles institutioneller Eigentümer:innen.
• In dieser Rolle führst du fachlich Assistent:innen und förderst ihre Weiterentwicklung.
• Als Leitung Gewerbeimmobilienverwaltung vertrittst du die Eigentümerschaft gegenüber Mieter:innen, Behörden und Dienstleistern.
• Du steuerst den gesamten Vermietungsprozess von der Kündigung bis zur erfolgreichen Wiedervermietung.
• In dieser Rolle planst, koordinierst und setzt du Vermietungsaktivitäten strategisch und operativ um.
• Du stellst den baulichen Unterhalt sicher, organisierst Instandhaltungs- und Sanierungsmassnahmen und verantwortest Budgets, Forecasts sowie aussagekräftige Reportings.

• Du hast eine kaufmännische Grundausbildung sowie einen eidgenössischen Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung.
• Du verfügst über mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Geschäftsliegenschaften.
• Du kommunizierst stilsicher auf Deutsch in Wort und Schrift.
• Du entscheidest klar, handelst flexibel und setzt Prioritäten zielgerichtet.
• Du gehst neue Herausforderungen als Immobilienprofi motiviert und lösungsorientiert an.

In dieser Rolle sorgst du mit deinem Organisationstalent und deinem immobilienfachlichen Know-how dafür, dass vielfältige Liegenschaften professionell bewirtschaftet und alle damit verbundenen Prozesse zuverlässig abgewickelt werden. Du verantwortest die effiziente Verwaltung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie weiteren Immobilienobjekten und stellst eine serviceorientierte Betreuung der Anspruchsgruppen sicher. Dabei behältst du laufende Verträge, Termine und administrative Abläufe im Blick und sorgst für eine rechtssichere, transparente und strukturierte Bewirtschaftung.

• Du bewirtschaftest und verwaltest selbstständig die gemeindeeigenen Liegenschaften, Pachtland- und Baurechtsflächen.

• In dieser Rolle vermietest du Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Parkplätze.

• Du erstellst Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sowie Mietzins- und Baurechtszinsabrechnungen inklusive Kalkulationen.

• Du organisierst und überwachst ein effizientes Zutritts- und Schliessmanagement.

• Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung und mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung.

• Du übernimmst gerne Verantwortung, handelst eigeninitiativ und organisierst deine Aufgaben selbstständig, strukturiert und effizient.

• Du agierst dienstleistungsorientiert, kommunizierst klar und adressatengerecht und findest pragmatische, umsetzbare Lösungen.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

In dieser leitenden Rolle übernimmst du die Verantwortung für die professionelle Verwaltung von Gewerbeimmobilien und stellst die Zufriedenheit von Eigentümer:innen, Mieter:innen und Nutzer:innen sicher. Du verantwortest ein breites, abwechslungsreiches Aufgabenspektrum mit hohem Handlungsspielraum und triffst Entscheidungen mit grosser Eigenverantwortung. Dabei nutzt du eine moderne, digitalisierte Arbeitsumgebung mit zuverlässiger IT-Infrastruktur und klaren Prozessen, die effizientes und strukturiertes Arbeiten ermöglicht.

• Du betreust selbständig ein anspruchsvolles Gewerbeimmobilien-Portefeuille institutioneller Eigentümer:innen

• In dieser Rolle führst du fachlich Assistent:innen und förderst ihre Weiterentwicklung

• Als Leitung Gewerbeimmobilien-Verwaltung vertrittst du die Eigentümerschaft gegenüber Mieter:innen, Behörden und Dienstleistern

• Du steuerst den gesamten Vermietungsprozess von Kündigung bis zur Wiedervermietung und koordinierst alle Vermietungsaktivitäten

• Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung sowie einen eidgenössischen Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung.

• Du hast mehrere Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung.

• Deine Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sind stilsicher.