69 Bauwesen - Projektleitung Hochbau in Oberurnen
Projektmanager Hochbau (m/w/d)
Über
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine Fachperson für das bauherrenseitige Projektmanagement anspruchsvoller Hochbauprojekte im Neu- und Umbau. Sie übernehmen Verantwortung für die Steuerung komplexer Bauvorhaben und stellen die Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualität und Projektzielen sicher. Dabei koordinieren Sie interne und externe Projektbeteiligte, entwickeln technische und wirtschaftliche Lösungsansätze und schaffen transparente Entscheidungsgrundlagen für die Bauherrschaft. Die Position bietet ein vielseitiges Umfeld an der Schnittstelle von Bauherrenvertretung, Projektsteuerung und Immobilienentwicklung.
Verantwortung
Eigenverantwortliche Projektleitung und Bauherrenvertretung bei anspruchsvollen Neu- und Umbauprojekten
Steuerung und Überwachung von Kosten, Terminen, Qualitäten und Projektzielen
Aufbau und Pflege von Projektbudgets, Terminplänen, Kostenprognosen und Projektcontrolling
Koordination und Steuerung von Architekt:innen, Fachplanenden, Unternehmen und weiteren Projektbeteiligten
Fachliche Führung und Unterstützung von Projektmanager:innen innerhalb der Projektorganisation
Durchführung und Leitung von Projekt-, Bauherren- und Steuerungssitzungen
Erstellung von Projektstatusberichten, Entscheidungsgrundlagen, Risikoanalysen und Forecasts
Unterstützung bei Ausschreibungen, Vergaben, Vertrags- und Nachtragsmanagement
Identifikation und Steuerung von Projekt-, Kosten-, Termin- und Qualitätsrisiken
Entwicklung und Bewertung von technischen und wirtschaftlichen Optimierungsvarianten
Begleitung komplexer Planungs-, Bewilligungs- und Realisierungsprozesse im Schweizer Hochbau
Weiterentwicklung und Optimierung von Projektmanagement-, Controlling- und digitalen Planungsprozessen
Qualifikationen
Hochschulabschluss in Bauingenieurwesen, Architektur, Wirtschaftsingenieurwesen, Immobilienökonomie oder vergleichbare Qualifikation
Mindestens 2–3 Jahre Berufserfahrung im Projektmanagement von Bau- oder Immobilienprojekten
Kenntnisse im Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Risikomanagement von Hochbauprojekten
Erfahrung in der Koordination interdisziplinärer Planungsteams und externer Projektbeteiligter
Kenntnisse der Schweizer Planungs- und Bauprozesse sowie relevanter SIA-Normen
Sicherer Umgang mit gängigen Projektmanagement-, Controlling- und Office-Anwendungen
Verhandlungssichere Deutschkenntnisse, gute Englischkenntnisse von Vorteil
Benefits
Senior Projektleiter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter Bauherrenvertretung Hochbau für die strategische Steuerung anspruchsvoller Sanierungs- und Neubauprojekte. Sie begleiten Bauvorhaben von der Projektdefinition und Strategieentwicklung über die Planung und Realisierung bis zur Überführung in den Betrieb und vertreten dabei konsequent die Interessen der Bauherrschaft. Neben der Steuerung von Kosten, Terminen, Qualität und Projektzielen übernehmen Sie eine zentrale Rolle in der Beratung und Koordination der beteiligten Planungs- und Ausführungspartner. Ergänzend bringen Sie Ihr Netzwerk in der Bau- und Immobilienbranche ein und wirken aktiv bei der Akquisition und Entwicklung neuer Projekte und Kundenbeziehungen mit.
Verantwortung
Entwicklung von Projektstrategien, Zielsetzungen und Anforderungsdefinitionen gemeinsam mit der Bauherrschaft
Übernahme der Bauherrenvertretung und Bauherrenberatung bei anspruchsvollen Hochbauprojekten
Steuerung von Sanierungs-, Umbau- und Neubauprojekten über sämtliche relevanten Projektphasen
Führung und Koordination von Architekt, Fachplaner, Spezialist und ausführenden Unternehmen
Überwachung und Steuerung von Kosten, Terminen, Qualität, Risiken und Projektzielen
Begleitung von Planungs-, Ausschreibungs- und Realisierungsprozessen sowie Sicherstellung der Entscheidungsgrundlagen für die Bauherrschaft
Aufbau eines strukturierten Projektcontrollings und Reportings gegenüber Auftraggebern und Entscheidungsgremien
Koordination der Inbetriebnahme, Abnahme und Überführung der Bauprojekte in den Betrieb
Beratung der Bauherrschaft bei strategischen, technischen und organisatorischen Fragestellungen
Identifikation und Akquisition von Neukunden und neuen Projektmandaten im Hochbau- und Immobilienumfeld
Pflege und Weiterentwicklung bestehender Beziehungen zu Bauherrschaften, Behörden, Planenden und weiteren Marktpartnern
Qualifikationen
Hochschulabschluss in Architektur, Bauingenieurwesen (FH/ETH/Universität) oder vergleichbare bautechnische Qualifikation
Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauherrenberatung, Bauherrenvertretung oder Projektsteuerung im Hochbau
Fundierte Kenntnisse der schweizerischen Planungs- und Bauprozesse sowie SIA-Phasen
Erfahrung in der Steuerung komplexer Sanierungs- und Neubauprojekte
Bestehendes Netzwerk zu Bauherrschaften, Behörden, Planungsbüros und Akteuren der Schweizer Bau- und Immobilienbranche
Erfahrung in Akquisition, Kundenentwicklung und Projektgewinnung von Vorteil
Stilsichere Deutschkenntnisse; Französisch-, Italienisch- oder Englischkenntnisse von Vorteil
Benefits
Bauherrenvertretung (m/w/d)
Über
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und das Projektmanagement von Immobilienprojekten mit Schwerpunkt Wohnungsbau. Sie steuern Neubau- und Sanierungsprojekte auf Eigentümerseite von der Projektdefinition und Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei vertreten Sie konsequent die Bauherreninteressen und verantworten die übergeordnete Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität. Ergänzend beurteilen Sie bestehende Liegenschaften, entwickeln deren Potenziale weiter und schaffen fundierte Entscheidungsgrundlagen für zukünftige Investitionen.
Verantwortung
Übernahme des bauherrenseitigen Projektmanagements von der Projektinitiierung und Planung bis zur Abnahme und schlüsselfertigen Übergabe
Eigenverantwortliche Steuerung von Neubau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten mit Schwerpunkt Wohnimmobilien
Konsequente Wahrnehmung der Eigentümer- und Bauherreninteressen gegenüber Planenden, Unternehmen, Behörden und weiteren Projektbeteiligten
Übergeordnete Steuerung und Überwachung der Projektziele hinsichtlich Kosten, Termine, Qualität und Projektrisiken
Auswahl, Beauftragung und Führung von Architektur- und Planungsbüros, Fachplanenden, General- und Totalunternehmen
Erarbeitung von Projektdefinitionen, Machbarkeitsstudien, Zustands- und Potenzialanalysen für bestehende Immobilien
Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, Investitionsanträgen, Kostenschätzungen und Variantenvergleichen für Eigentümerschaften
Durchführung eines kontinuierlichen Projektcontrollings inklusive Budgetüberwachung, Forecasts und Reporting
Prüfung von Kostenvoranschlägen, Vergaben, Nachträgen und Projektänderungen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Auswirkungen auf die Projektziele
Koordination von Bewilligungsverfahren sowie Abstimmung mit Gemeinden, Behörden und weiteren Fachstellen
Beurteilung von Projekten hinsichtlich Nachhaltigkeit, Lebenszykluskosten, Energieeffizienz und langfristigem Werterhalt
Begleitung von Abnahmen, Übergaben und Projektabschlüssen inklusive Sicherstellung der vollständigen Projektdokumentation
Qualifikationen
Höhere Ausbildung in Architektur oder Bauingenieurwesen ETH/FH, Dipl. Techniker:in HF oder vergleichbare bautechnische Qualifikation
Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektleitung von Hochbau- und Immobilienprojekten im Schweizer Markt
Erfahrung in der Bauherrenvertretung, vorzugsweise bei Wohnbau-, Sanierungs- und Neubauprojekten
Fundierte Kenntnisse in Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Projektmanagement sowie relevanten SIA-Phasen
Erfahrung mit Projektcontrolling, Investitionsplanung, Vergaben und Vertragsmanagement
Weiterbildung oder Fachkenntnisse im Bereich nachhaltiges Bauen und Immobilienentwicklung von Vorteil
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
Senior Bauherrenvertreter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die eigentümerseitige Gesamtsteuerung anspruchsvoller Wohnimmobilienprojekte über sämtliche SIA-Phasen. Sie begleiten Neu- und Umbauprojekte von der Akquisition und Projektentwicklung über Planung und Realisierung bis zur Übergabe und vertreten konsequent die Interessen der Eigentümerschaft. Neben der Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität übernehmen Sie Verantwortung für Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Verträge, Due Diligence und Investitionsentscheide. Der Schwerpunkt liegt auf wirtschaftlich tragfähigen Wohnbauprojekten im Stockwerkeigentum und Mietwohnungsbau.
Verantwortung
Eigentümerseitige Gesamtverantwortung für Neu- und Umbauprojekte über sämtliche relevanten SIA-Phasen
Steuerung der Projektentwicklung unter Berücksichtigung von Nutzung, Betrieb, Vermarktung, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit
Führung und Koordination von Architekt, Fachplanern, General-/Totalunternehmen und weiteren Spezialisten
Verantwortung für Kosten, Termine, Qualität und Projektrisiken sowie laufendes Reporting an die Eigentümerschaft
Plausibilisierung von Baukostenermittlungen, Kostenvoranschlägen und Investitionsbudgets externer Projektpartner
Erstellung, Verhandlung und Bewirtschaftung von Planer-, Werk- und Unternehmerverträgen
Steuerung von Ausschreibungen, Vergaben, Nachträgen und Vertragsänderungen
Erarbeitung von Entscheidungsgrundlagen, Variantenvergleichen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
Begleitung potenzieller Immobilienakquisitionen inklusive technischer Due Diligence und Investitionsprüfung
Mitwirkung bei Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Ankaufsverhandlungen und Kreditanträgen
Sicherstellung einer marktgerechten Projektentwicklung für Mietwohnungen und Stockwerkeigentum
Begleitung der Realisierung bis zu Abnahme, Übergabe, Inbetriebnahme und Projektabschluss
Qualifikationen
Hochschulabschluss in Architektur oder Bauingenieurwesen FH/ETH oder vergleichbare höhere baufachliche Ausbildung
Mehrjährige Erfahrung in der Bauherrenvertretung, Immobilienentwicklung oder Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Schweizer Hochbauprojekte
Fundierte Erfahrung mit Wohnbauprojekten sowie den Prozessen von Projektentwicklung, Planung und Realisierung
Sehr gute Kenntnisse in Baukostenmanagement, Vertragswesen, Projektcontrolling und SIA-Prozessen
Erfahrung mit Due Diligence, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsentscheiden; Weiterbildung im Immobilienmanagement, beispielsweise CUREM, von Vorteil
Stilsichere Deutschkenntnisse sowie gute Englischkenntnisse
Benefits
Projektleiter Bauherrenvertretung (m/w/d)
Über
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und Entwicklung von Wohnimmobilien im Bestand und Neubau. Sie übernehmen die Gesamtverantwortung für Sanierungs- und Neubauprojekte von der ersten strategischen Idee über Planung, Bewilligung und Realisierung bis zur Inbetriebnahme. Neben der klassischen Projektsteuerung befassen Sie sich mit Zustandsanalysen, Liegenschaftsstrategien, Investitionsplanung und Entwicklungspotenzialen eines bestehenden Immobilienportfolios. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf wirtschaftlich nachhaltigen Lösungen sowie auf der Sanierung von Wohnliegenschaften im bewohnten Zustand.
Verantwortung
Übernahme der Bauherrenvertretung für anspruchsvolle Sanierungs-, Erneuerungs- und Neubauprojekte im Wohnungsbau
Gesamtsteuerung der Projekte von der Projektentwicklung und Machbarkeit bis zur Realisierung und Inbetriebnahme
Durchführung und Beurteilung von Zustandsanalysen sowie Ableitung geeigneter Sanierungs- und Investitionsmassnahmen
Entwicklung langfristiger Liegenschafts- und Investitionsstrategien zur Substanzerhaltung und wirtschaftlichen Optimierung des Immobilienportfolios
Analyse potenzieller Grundstücks- und Immobilienankäufe hinsichtlich Flächenpotenzial, Investitionsbedarf und baulicher Entwicklungsmöglichkeiten
Aufbau und Führung der Projektorganisation unter Einbezug interner und externer Anspruchsgruppen
Organisation und Begleitung von Studienaufträgen, Planerauswahlverfahren und Projektentwicklungen
Mandatierung und Steuerung von Architekt, Fachplanern, General- und Totalunternehmen sowie weiteren Spezialisten
Verantwortung für Kosten, Termine, Qualität und Projektrisiken sowie laufende Überwachung der Zielerreichung
Steuerung von Baubewilligungsverfahren, Ausschreibungen und Vergaben
Begleitung von Sanierungen im bewohnten Zustand unter Berücksichtigung der baulichen und betrieblichen Rahmenbedingungen
Verantwortung für Baureporting, Baukostenkontrolle, Entscheidungsgrundlagen und Baudokumentation
Qualifikationen
Höhere baufachliche Ausbildung in Architektur, Bauingenieurwesen, Bauleitung oder Projektmanagement, beispielsweise FH/HF oder vergleichbare Qualifikation
Mehrjährige Erfahrung in Bauherrenvertretung, Baumanagement oder Projektleitung im Schweizer Hochbau
Fundierte Erfahrung mit Neubauten und Sanierungen, idealerweise mit Wohnliegenschaften im bewohnten Zustand
Kenntnisse in Immobilienentwicklung, Zustandsanalyse, Investitionsplanung und Baukostenmanagement
Fundierte Kenntnisse der Schweizer Planungs-, Bewilligungs- und Bauprozesse sowie relevanter SIA-Normen
Sehr gute Kenntnisse in Microsoft 365 sowie stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Führerausweis Kategorie B
Benefits
Bau- Projektleiter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die eigenverantwortliche Bauprojektleitung von Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekten. Sie steuern anspruchsvolle Bauvorhaben über sämtliche relevanten Projektphasen und tragen die Verantwortung für Kosten, Termine, Qualität und wirtschaftlichen Projekterfolg. Neben Ausschreibung, Vergabe und Werkvertragsmanagement führen Sie Unternehmer und Fachplanende und koordinieren die operative Umsetzung auf der Baustelle. Die Position verbindet Generalplanung, Baumanagement und Bauökonomie mit einer konsequent digitalen und prozessorientierten Projektabwicklung.
Verantwortung
Eigenverantwortliche Leitung und Steuerung von Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekten von der Projektierung bis zur Abnahme und Übergabe
Gesamtverantwortung für Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie laufende Überwachung des wirtschaftlichen Projekterfolgs
Erstellung, Koordination und Fortschreibung von Projekt-, Planungs-, Vergabe- und Bauablaufprogrammen
Führung des gesamten Ausschreibungs- und Submissionsprozesses inklusive Devisierung, Offertvergleich und Vergabeempfehlungen
Verhandlung, Erstellung und Bewirtschaftung von Werkverträgen sowie Kontrolle von Nachträgen und vertraglichen Unternehmerleistungen
Führung und Koordination von Unternehmern, Fachplaner und weiteren Projektbeteiligten während Planung und Realisierung
Übernahme der örtlichen Bauleitung sowie Überwachung von Bauabläufen, Ausführungsqualität und Arbeitsterminen
Leitung und Protokollierung von Bau-, Planungs- und Koordinationssitzungen sowie konsequentes Pendenzen- und Entscheidungsmanagement
Zentrale Ansprechperson für Bauherrschaften, Investoren, Behörden, Architekt und Fachplanende
Durchführung von Kostenkontrollen, Rechnungs- und Nachtragsprüfungen sowie Erstellung laufender Kostenprognosen
Erstellung von Projektberichten, Baustellendokumentationen und Entscheidungsgrundlagen für Bauherrschaften und Investoren
Weiterentwicklung von digitalen Baumanagementprozessen, Standards und papierlosen Workflows zur Optimierung der Projektabwicklung
Qualifikationen
Ausbildung als Zeichner EFZ Fachrichtung Architektur, Dipl. Bauleiter, Dipl. Techniker HF Bauplanung/Architektur, Architekt FH/ETH oder Bauingenieur FH/ETH
Berufserfahrung im Projekt- und Baumanagement von Hochbauprojekten; Kandidat in entsprechender Weiterbildung ebenfalls möglich
Kenntnisse in Ausschreibung, Vergabe, Werkvertragsmanagement, Kostenkontrolle und Bauleitung
Gute Kenntnisse der relevanten SIA-Normen, Schweizer Baupraxis und Vertragsgrundlagen
Sicherer Umgang mit Microsoft 365; Kenntnisse in Messerli Bauadministration und MS Project von Vorteil
Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie ausgeprägte digitale Anwenderkompetenz
Gültiger Führerausweis Kategorie B
Benefits
Bauherrenvertreter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine:n erfahrene:n Senior Bauherrenvertreter:in / Projektleiter:in Development & Construction für die eigenverantwortliche Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Sie vertreten die Eigentümerinteressen über den gesamten Projektlebenszyklus und steuern Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte von der strategischen Konzeption und Baubewilligung bis zur Realisierung und Übergabe. Neben Kosten, Terminen, Qualität und Risiken verantworten Sie Wirtschaftlichkeitsanalysen, Vergabeverfahren und die Führung externer Planungsteams. Die Funktion verbindet Immobilienentwicklung, Bauherrenvertretung, Investmentverständnis und strategisches Asset Management auf Senior-Level.
Verantwortung
Übernahme der Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung für komplexe Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte
Steuerung sämtlicher Planungs-, Bewilligungs- und Realisierungsphasen bis zur Abnahme und Übergabe
Eigenverantwortliche Projektentwicklung bis zur Baubewilligung inklusive Konzeption, Produktdefinition und Positionierung
Evaluation, Beauftragung und Führung von Architekt:innen, Fachplanenden, Baumanagern, GU/TU und Spezialist:innen
Gesamtverantwortung für Kosten, Termine, Qualität, Projektrisiken und Zielerreichung
Erarbeitung von Entwicklungsstrategien, Variantenstudien und Entscheidungsvorlagen
Erstellung und Beurteilung von Wirtschaftlichkeits-, Investitions- und Lebenszyklusberechnungen
Durchführung von Markt-, Standort-, Bedarfs- und Potenzialanalysen
Verantwortung für Projektbudgets, Forecasts, Controlling und Management-Reporting
Steuerung von Submissionen, Planer- und Unternehmervergaben sowie Vertrags- und Nachtragsmanagement
Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen sowie Bewertung von Grundstücken, Bestandsobjekten und Entwicklungspotenzialen
Beratung des Asset Managements zu bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen
Qualifikationen
Hochschulabschluss als Architekt:in ETH/FH, Bauingenieur:in ETH/FH oder vergleichbare Qualifikation
Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Immobilienmanagement oder Betriebswirtschaft wie MAS, MBA, CUREM oder MScRE von Vorteil
Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in Projektentwicklung und Projektmanagement, davon mindestens 5 Jahre in verantwortlicher Bauherrenfunktion
Fundierte Erfahrung mit Wettbewerben, Auswahlverfahren, Submissionen, Vergaben sowie Planer- und Werkverträgen
Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Planungs- und Bewilligungsverfahren, SIA-Normen sowie des Bau- und Vertragsrechts
Fundierte Kompetenz in Wirtschaftlichkeitsrechnung, Investitionsplanung, Projektcontrolling und Risikomanagement
Verhandlungssichere Deutschkenntnisse, Französischkenntnisse sowie Erfahrung mit Provis von Vorteil
Benefits
Bauherrenvertreter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und Projektleitung eines langfristig ausgerichteten Immobilienportfolios mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Sie verantworten anspruchsvolle Renovationen, Sanierungen sowie Neubau- und Ersatzneubauprojekte und vertreten dabei konsequent die Interessen der Eigentümerschaft. Im Zentrum stehen die Steuerung von Kosten, Terminen, Qualität, Nachhaltigkeit und Projektrisiken sowie die Führung interdisziplinärer Planungsteams. Darüber hinaus wirken Sie bei der Investitionsplanung, strategischen Objektentwicklung und langfristigen Werterhaltung des Portfolios mit.
Verantwortung
Vertretung der Bauherrschaft gegenüber Architekt:innen, Fachplanenden, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten
Gesamtprojektleitung von Renovationen und Sanierungen von der Projektinitiierung und Bestellung über Planung und Realisierung bis zur Übergabe und zum Projektabschluss
Steuerung von Neubau- und Ersatzneubauprojekten ab Baueingabe bis zum Abschluss unter Wahrung der Eigentümerinteressen
Übergeordnete Steuerung und Überwachung der Projektziele hinsichtlich Kosten, Termine, Qualität, Nachhaltigkeit und Risiken sowie Einleitung geeigneter Korrekturmassnahmen
Führung der Projektbestellung und des Änderungsmanagements inklusive Beurteilung der Auswirkungen auf Investitionskosten, Termine, Qualität und Nutzung
Führung und Koordination interdisziplinärer Projektteams sowie Vorbereitung von Projektentscheiden und Eskalation relevanter Abweichungen und Zielkonflikte
Durchführung und Begleitung von Planerwahl-, Konkurrenz- und Vergabeverfahren für Renovations- und Sanierungsprojekte
Erstellung von Investitionsanträgen, Projektbudgets und Forecasts sowie laufendes Kostencontrolling und adressatengerechtes Reporting
Mitwirkung bei der jährlichen Investitionsplanung und strategischen Objektentwicklung des Immobilienportfolios
Prüfung und Steuerung von Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen sowie Begleitung relevanter Vergabe- und Vertragsprozesse
Beurteilung von Projekten hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Nutzung, Betriebskosten, Lebenszyklus und langfristigem Werterhalt
Sicherstellung einer nachhaltigen Projektentwicklung unter Berücksichtigung von ökonomischen, ökologischen und baukulturellen Anforderungen
Qualifikationen
Studium Architektur oder Bauingenieurwesen ETH/FH, idealerweise ergänzt durch eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung wie CUREM oder vergleichbar
Mehrjährige Erfahrung in der Bauherrenvertretung und Projektleitung anspruchsvoller Bauprojekte in der Schweiz
Fundierte Erfahrung mit Neubauten, Renovationen und Sanierungen, vorzugsweise im Wohn- und Gewerbebau
Kenntnisse in Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Risikomanagement sowie Investitionsplanung und Projektcontrolling
Erfahrung mit Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen sowie Planerwahl- und Vergabeverfahren
Fachkenntnisse in Immobilienentwicklung, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und nachhaltigem Bauen sowie Interesse an baukulturellen Fragestellungen
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
Senior Bauherrenvertreter (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit als Senior Bauherrenvertreter / Projektleiter Immobilien für die eigentümerseitige Gesamtsteuerung anspruchsvoller Wohnbauprojekte. Sie verantworten Neu- und Umbauprojekte über sämtliche relevanten SIA-Phasen und steuern externe Planer, Unternehmer und Fachspezialisten hinsichtlich Kosten, Termine und Qualität. Zusätzlich wirken Sie in der Immobilienentwicklung, Akquisition, Due Diligence und Wirtschaftlichkeitsprüfung mit und bringen die Perspektiven von Nutzung, Betrieb, Vermarktung und Nachhaltigkeit in die Projekte ein. Die Position verbindet strategische Bauherrenvertretung und Projektentwicklung mit operativer Projektsteuerung und hoher wirtschaftlicher Verantwortung.
Verantwortung
Übernahme der eigentümerseitigen Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Neu- und Umbauprojekte im Wohnimmobilienbereich
Steuerung der Projekte über die relevanten SIA-Phasen von der Projektentwicklung und Planung bis zur Realisierung und Übergabe
Führung und Koordination von Architekten, Fachplanern, General-/Totalunternehmern, Bauleitungen und Fachspezialisten
Verantwortung für Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie laufendes Projektcontrolling und Reporting
Mitwirkung bei Projektentwicklungen unter Berücksichtigung von Nutzungskonzept, Betrieb, Vermarktung, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit
Erstellung, Prüfung und Verhandlung von Planer-, Werk- und Dienstleistungsverträgen
Plausibilisierung von Baukostenermittlungen, Kostenvoranschlägen, Vergaben, Nachträgen und Schlussabrechnungen
Durchführung von Risiko-, Varianten- und Wirtschaftlichkeitsanalysen als Grundlage für Investitions- und Projektentscheide
Begleitung von Immobilienakquisitionen und technischer Due Diligence sowie Beurteilung von Entwicklungs- und Realisierungspotenzialen
Erstellung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsrechnungen und Investitionsgrundlagen für Wohnbauprojekte
Mitwirkung bei Verhandlungen, Finanzierungsthemen und Kreditanträgen sowie Aufbereitung entsprechender Entscheidungsgrundlagen
Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Planungspartnern, Unternehmern, Behörden und weiteren Stakeholdern
Qualifikationen
Abgeschlossenes Studium in Architektur FH/ETH, Bauingenieurwesen FH/ETH oder vergleichbare höhere Ausbildung
Weiterbildung in Bau-, Projekt- oder Immobilienmanagement, beispielsweise CUREM, von Vorteil
Mehrjährige Erfahrung in der Bauherrenvertretung, Projektentwicklung oder Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Schweizer Hochbauprojekte
Fundierte Kenntnisse der SIA-Prozesse, Projektsteuerung sowie Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle
Erfahrung mit Planer- und Werkverträgen, Baukostenmanagement, Due Diligence und Wirtschaftlichkeitsrechnungen
Ausgewiesene Erfahrung mit Wohnbauprojekten, idealerweise im Mietwohnungs- und Stockwerkeigentumsbereich
Stilsichere Deutschkenntnisse sowie gute Englischkenntnisse
Benefits