68 Finanzen - Immobilien in Laupen ZH

• Sie sind verantwortlich für die Verwaltung von Mietwohnungen, inklusive Mietvertragsmanagement und Wohnungsübergaben/-abnahmen
• Sie sind der direkte Ansprechpartner für Mieteranliegen, von der Beantwortung von Anfragen bis hin zur Lösung von Problemen im Mietverhältnis
• Sie sind für die Koordination von Instandhaltungsarbeiten sowie die Organisation von Handwerkern und Dienstleistern zuständig
• Unterstützung bei der Neuvermietung von Wohnungen, inklusive Inseratschaltung, Besichtigungen und Vertragsabschlüssen
• Berechnung und Durchführung von Mietzinsanpassungen gemäss den rechtlichen Vorgaben

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich als Immobilienbewirtschafter
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Verwaltung von Mietobjekten, idealerweise im Raum Zürich
• Freude am Kontakt mit Mietern und Dienstleistern, gepaart mit einer dienstleistungsorientierten Arbeitsweise
• Gute Anwenderkenntnisse in MS Office und mit Rimo
• Strukturierte und selbstständige Arbeitsweise sowie ein hohes Mass an Verantwortungsbewusstsein
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Dieser Rocken Partner setzt spannende Immobilienprojekte aller Art um. Tauche in die spannende Welt der Immobilien ein und präge seine digitale Strategie mit deinem persönlichen Effort. Erkennst Du Veränderungen frühzeitig, antizipierst neue Geschäftsfelder, lernst jeden Tag und handelst agil? Dann bist Du hier gesucht!

In dieser Rolle als Bewirtschafter Gewerbeimmobilien (m/w/d) gehst du mit Fachexpertise und Verhandlungskompetenz auf die individuellen und komplexen Bedürfnisse von Eigentümerschaft und Gewerbemietenden ein und fokussierst dich insbesondere auf Büro- und Gewerbeliegenschaften in einem grösseren regionalen Einzugsgebiet. Du entwickelst und realisierst gezielte, massgeschneiderte Vermarktungsstrategien mit dem Ziel, jede Fläche erfolgreich zu vermieten und gleichzeitig nachhaltige, langjährige Beziehungen aufzubauen. Dabei arbeitest du in einem modernen Bewirtschaftungsmodell mit klarer Aufgabenverteilung, Spezialisierung und einem hohen Digitalisierungsgrad, was eine effiziente Bewirtschaftung und starke Kundenorientierung ermöglicht. Du profitierst von flexiblen Arbeitszeiten mit der Möglichkeit zu mobilem Arbeiten, Teilzeitarbeit, Home-Office, zusätzlichen Ferientagen sowie der Anrechnung von Arbeitsweg als Arbeitszeit, sofern du unterwegs arbeitest. Zusätzlich erhältst du Beiträge an Mobiltelefon und Verpflegung, eine grosszügige Unterstützung bei internen und externen Aus- und Weiterbildungen sowie marktgerechte Anstellungsbedingungen mit attraktiven Vorsorge- und Versicherungsleistungen.

• Du bewirtschaftest ganzheitlich ein Portfolio von Gewerbeliegenschaften inklusive Vermietung, Vertrags- und Schlüsselmanagement sowie Sicherstellung des einwandfreien Zustands
• In dieser Rolle führst du dank Fachkenntnissen und Verhandlungsgeschick erfolgreiche Verhandlungen und erstellst Gewerbemietverträge sowie Nachträge
• Als Bewirtschafter Gewerbeimmobilien koordinierst du Abnahmen und Übergaben von Gewerbeflächen und stellst eine professionelle Schlussabrechnung sicher
• Du verantwortest die Kommunikation mit Eigentümerschaft, Mieterschaft, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen und organisierst Meetings sowie Mieterorientierungen
• In dieser Rolle holst du Offerten ein, bewertest sie, vergibst Aufträge an Unternehmer und kontrollierst sowie gibst Kreditorenaufträge und -rechnungen frei
• Als Bewirtschafter Gewerbeimmobilien führst du fachlich das Team, befähigst Mitarbeitende und trägst zur Entwicklung und Umsetzung der Liegenschaftsstrategie bei

• Kaufmännische Grundausbildung mit Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche und der spezialisierten Gewerbebewirtschaftung.

• Ausgeprägte digitale Affinität und versierter Umgang mit modernen Software-Systemen.

• Teamfähige, belastbare Persönlichkeit mit hoher Verhandlungskompetenz und Kundenorientierung.

• Stilsichere Mundart- und Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.

Passt dein Profil nicht zu 100% auf diese Kriterien? Keine Sorge – wir suchen Menschen, die mit uns wachsen wollen. Wenn du die wichtigsten Grundlagen mitbringst, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen!

Für unseren Rocken Partner, ein Unternehmen aus dem Handel mit Standort in Urdorf, das ein Immobilienportefeuille für die eigene Unternehmensgruppe sowie für Dritte bewirtschaftet, suchen wir ab sofort eine engagierte Persönlichkeit zur Verstärkung des Teams. Du bewirtschaftest eigenständig ein vielseitiges Immobilienportfolio mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie einem Parkhaus. In einem positiven Teamumfeld mit direkter und offener Kommunikationskultur übernimmst du die ganzheitliche Betreuung der Mietverhältnisse.

• Du bewirtschaftest eigenständig ein vielseitiges Immobilienportfolio mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie einem Parkhaus

• Du betreust die Mietverhältnisse ganzheitlich, inklusive Mietverträge, Mietzins-Inkasso sowie Übergaben und Abnahmen

• Du bist zentrale Ansprechperson für Mieter, Behörden, Handwerker und Hauswarte und überwachst Unterhalts- und Reparaturaufträge

• Du führst das Portfolio finanziell, inklusive Immobilienbuchhaltung, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sowie Auswertungen

• Du wirkst bei Neubau-, Bau- und Sanierungsprojekten sowie bei der langfristigen Planung und Werterhaltung mit

• Du koordinierst Unterhalt und technische Dienstleistungen und optimierst laufend interne Prozesse und Abläufe

• Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Grundausbildung, idealerweise mit Weiterbildung im Immobilienbereich

• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung bzw. -verwaltung mit

• Du kommunizierst stilsicher auf Deutsch in Wort und Schrift sowie gut auf Englisch

• Du besitzt sehr gute MS-Office-Kenntnisse; Erfahrung mit Immotop ist von Vorteil

• Du bist eine selbständige, verantwortungsbewusste und proaktive Persönlichkeit mit ausgeprägter Team- und Kommunikationsfähigkeit

Für unseren Rocken Partner, ein Immobilienunternehmen mit Standort in Zürich und weiteren Niederlassungen in der Deutschschweiz, suchen wir ab sofort eine aufgeschlossene und ambitionierte Persönlichkeit für den Bereich Immobilienbewirtschaftung. Du unterstützt verschiedene Bewirtschaftungs-Teams flexibel bei personellen und fachlichen Engpässen in den Niederlassungen der Deutschschweiz und setzt dich mit vorbildlicher Kundenorientierung für die Anliegen von Eigentümer:innen und Mieter:innen ein.

• Du unterstützt verschiedene Bewirtschaftungs-Teams bei personellen und fachlichen Engpässen in den Niederlassungen der Deutschschweiz (BE, BS, LU, SG, SO, ZH)

• Du bist verantwortlich für die Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Erstvermietungen und Mieterwechseln

• Du stehst in direktem Kontakt mit Eigentümer:innen, Mieter:innen, Objektbetreuer:innen, Handwerker:innen und Behörden

• Du stellst den Immobilienunterhalt gemäss Bewirtschaftungsvertrag sicher

• Du führst periodische Immobilienbegehungen durch und verfasst Zustandsbeurteilungen mit entsprechenden Berichten

• Du führst Mietvertrags- und Mietzinsänderungen sowie indexierte Mietzinsanpassungen durch

• Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer:innen bei der Mietzinsgestaltung

• Deine Muttersprache ist Deutsch und du verfügst über sehr gute Korrespondenzkenntnisse

• Du bist digital affin und kannst Veränderungen aktiv mittragen

• Du arbeitest selbständig und zuverlässig und bringst Reisebereitschaft sowie Flexibilität mit

• Du bist kundenorientiert und pflegst einen partnerschaftlichen Umgang

• Du denkst und handelst unternehmerisch und zeigst angenehme Umgangsformen

Für ein etabliertes Immobilienunternehmen im Grossraum Zürich / Zürcher Oberland suchen wir eine erfahrene Bewirtschaftungspersönlichkeit für ein gemischtes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Die Position bietet viel Eigenverantwortung und eignet sich für Personen, die ihre Objekte ganzheitlich betreuen und im direkten Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien und Dienstleistern arbeiten möchten.

Das erwartet dich

• Selbstständige Betreuung eines vielseitigen Immobilienportfolios

• Persönliches KMU-Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen

• Strukturierte Einarbeitung und langfristige Entwicklungsperspektive

• Jahresarbeitszeit und flexible Organisation des Arbeitsalltags

• Moderne Arbeitsmittel für die mobile Bewirtschaftung

• Viel Eigenverantwortung bei der Betreuung deiner Mandate

• Ganzheitliche Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften

• Durchführung von Besichtigungen, Abnahmen und Objektübergaben

• Betreuung von Mietparteien, Eigentümerschaften und Handwerksbetrieben

• Koordination von Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsmassnahmen

• Bearbeitung von Mietverträgen, Mietzinsanpassungen und laufenden Mietverhältnissen

• Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Objektbetreuung

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Weiterbildung im Immobilienbereich; eidg. Fachausweis ist von Vorteil

• Gute Kenntnisse im Schweizer Mietrecht und technisches Immobilienverständnis

• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ImmoTop2 ist besonders willkommen

• Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise

• Stilsichere Deutschkenntnisse und ausgeprägte Dienstleistungsorientierung

Ein vielseitig aufgestelltes Schweizer Handelsunternehmen mit enger Verbindung zur Landwirtschaft und einem breiten Angebot für Kundinnen und Kunden aus unterschiedlichen Lebens- und Arbeitsbereichen.

Das Sortiment reicht von landwirtschaftlichen Produkten und Betriebsmitteln über Artikel für Haus und Garten bis hin zu Lebensmitteln, Getränken und Freizeitprodukten.

Mitarbeitende arbeiten mit verschiedenen internen Fachbereichen, Lieferanten, Produzenten und Vertriebspartnern zusammen und können dadurch einen umfassenden Einblick in unterschiedliche Geschäftsbereiche gewinnen.

• Du übernimmst die Gesamtverantwortung für die Neuausrichtung des Immobilienbereichs und entwickelst Strukturen für ein zukunftsorientiertes Portfolio- und Asset Management.

• Gemeinsam mit der Geschäftsleitung definierst du strategische Ziele, etablierst ein professionelles Reporting und schaffst mit KPIs und Analysen Transparenz über die Entwicklung des Portfolios.

• Du steuerst Investitionsentscheide auf Basis von Rendite-, Cashflow- und Wirtschaftlichkeitsanalysen und identifizierst Potenziale für die nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien.

• Von Mietvertragsverhandlungen bis zu Sanierungen, Umbauten und Neubauprojekten begleitest du die relevanten Massnahmen und stellst dabei Qualität, Wirtschaftlichkeit und rechtliche Sicherheit sicher.

• Du führst ein kleines Team, entwickelst dessen Kompetenzen weiter und repräsentierst den Immobilienbereich gegenüber internen Entscheidungsträgern sowie externen Partnern.

• Eine höhere Ausbildung im Immobilienwesen bildet deine Grundlage.

• Du bringst mindestens 5 Jahre, vorzugsweise 5–10 Jahre Erfahrung in einer strategisch ausgerichteten Immobilienfunktion mit und kennst die Anforderungen eines professionellen Portfolio- oder Asset Managements.

• Fundierte Kenntnisse des Schweizer Mietrechts sowie Erfahrung mit Immobilien-Controlling, Investitionsplanung und Management-Reporting gehören zu deinem Profil.

• Bei der Digitalisierung von Immobilienprozessen fühlst du dich wohl und hast Erfahrung mit ERP-, Bewirtschaftungs- und Reporting-Systemen sowie deren Weiterentwicklung.

• Du verfügst über stilsichere Deutschkenntnisse.

Ein spezialisiertes Schweizer Immobilienunternehmen, das Kundinnen und Kunden rund um die professionelle Verwaltung, Vermarktung und den Verkauf von Liegenschaften begleitet.

Neben der klassischen Immobilienbewirtschaftung gehören auch Verkaufs- und Vermarktungsmandate sowie die Bewertung von Immobilien zum Tätigkeitsbereich. Dabei steht eine persönliche und lösungsorientierte Betreuung im Zentrum, bei der fachliche Immobilienkompetenz mit einem hohen Anspruch an Service und Verlässlichkeit verbunden wird.

Wer eine vielseitige Tätigkeit mit kurzen Entscheidungswegen, persönlichem Kundenkontakt und viel Eigenverantwortung sucht, findet hier ein abwechslungsreiches Umfeld mit Gestaltungsspielraum.

• Als Teil eines kleinen Teams übernimmst du die finanzielle Betreuung verschiedener Mietliegenschaften sowie Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften.

• Von der laufenden Verbuchung über Forderungen und Rechnungen bis zum Zahlungsverkehr sorgst du für eine korrekte und termingerechte Abwicklung.

• Du erstellst Jahresabrechnungen sowie Heiz- und Nebenkostenabrechnungen und stellst eine transparente Verwaltung der Erneuerungsfonds sicher.

• Bei Budgetierungen und finanziellen Analysen unterstützt du die Immobilienbewirtschaftung und sorgst für aktuelle sowie verlässliche Stamm- und Finanzdaten.

• Du pflegst einen professionellen telefonischen und schriftlichen Austausch mit Eigentümern, Mietern und externen Partnern und übernimmst weitere Aufgaben im Rechnungswesen und in der Administration.

• Eine kaufmännische Grundausbildung oder eine vergleichbare Ausbildung bildet deine Basis.

• Du hast bereits Berufserfahrung im Rechnungswesen gesammelt.

• Gute MS-Office-Kenntnisse gehören zu deinem Profil.

• Deine Arbeitsweise ist sorgfältig, eigenständig und zuverlässig und du gehst auch bei anspruchsvollen Aufgaben lösungsorientiert vor.

• Du bist eine teamorientierte Persönlichkeit, hast Freude an Zahlen und kommunizierst sehr gut auf Deutsch in Wort und Schrift.