11 Finanzen - Immobilien in Winterthur

In dieser Rolle übernimmst du die Projektleitung in der Immobilienentwicklung und im Bau und gestaltest vielseitige Wohnprojekte aktiv mit. Du verantwortest die Entwicklung und Umsetzung von Bauvorhaben in einem lebendigen, genossenschaftlichen Umfeld und sorgst dafür, dass Qualität, Termine und Kosten im Einklang bleiben. Dabei koordinierst du interne und externe Anspruchsgruppen, triffst souveräne Entscheidungen und bringst deine Expertise in allen Projektphasen ein. Du nutzt moderne Arbeitsumgebungen und flexible Arbeitsformen, um deine Projekte effizient und zielorientiert voranzutreiben. Diese Aufgabe bietet dir die Möglichkeit, langfristig Verantwortung zu übernehmen und Wohnräume mitzugestalten, die das Miteinander in den Mittelpunkt stellen.

• Du entwickelst Neubauten und Bestandsliegenschaften unterschiedlicher Grösse und Komplexität nachhaltig weiter
• In dieser Rolle setzt Du die Projektorganisation auf und führst sie als Gesamtprojektleiter:in mit allen Anspruchsgruppen
• Du vertrittst die Bauherrschaft gegenüber Baumanagement, Planern, ausführenden Unternehmen und Behörden
• Als Projektleitung Immobilienentwicklung und Bau führst und begleitest Du Bauvorhaben hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen treuhänderisch
• Du steuerst die Projekte durch alle Planungs- und Umsetzungsphasen und sorgst für eine koordinierte Zusammenarbeit aller Beteiligten
• In dieser Rolle arbeitest Du eng mit den internen Fachbereichen Bewirtschaftung, Genossenschaftliches und Finanzen zusammen

• Du verfügst über einen Hochschul- oder Fachhochschulabschluss als Architekt:in, Bauingenieur:in oder eine vergleichbare Ausbildung
• Du hast bereits Berufserfahrung als Bauherrenvertreter:in gesammelt
• Du denkst und handelst ganzheitlich über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Entwicklung bis zum Betrieb
• Nachhaltigkeit und innovative Lösungen in der Immobilienentwicklung begeistern dich
• Du überzeugst mit ausgeprägter Kommunikationsstärke und diplomatischem Geschick und motivierst unterschiedliche Anspruchsgruppen
• Du bist digital affin und gestaltest Veränderungen aktiv mit

• Du konzipierst und implementierst ein modernes Bewirtschaftungs- und Portfolio-Management-Modell inklusive Reporting-Standards, KPIs und Entscheidungsgrundlagen für Geschäftsleitung und Verwaltungsrat.
• In dieser Rolle steuerst du die mittel- und langfristige Investitionsplanung und analysierst die Portfolio-Performance (Rendite, Cashflow) mit Fokus auf nachhaltige Wertsteigerung.
• Als Immobilienmanagement Teamleitung stellst du eine rechtssichere, wirtschaftliche Bewirtschaftung sicher, führst Mietvertragsverhandlungen und koordinierst externe Dienstleister sowie Partner.
• Du begleitest Sanierungen, Umbauten und Neubauprojekte und sorgst für Werterhaltung und Qualität über alle Projektphasen hinweg.
• In dieser Rolle führst du ein kleines Team fachlich und personell und entwickelst Strukturen, Rollen und Kompetenzen gezielt weiter.

• Du verfügst über eine höhere Fachausbildung im Immobilienwesen, idealerweise MAS Real Estate Management, Immobilienökonom/in oder eidg. dipl. Immobilientreuhänder.
• 5 bis 10 Jahre fundierte Berufserfahrung im Immobilienbereich, vorzugsweise mit Erfolgen im Aufbau von Portfolio-Strukturen oder im Asset Management.
• Lösungsorientierte Immobilienstrategien entwickelst du pragmatisch und setzt sie in der Aufbauphase auch operativ mit um.
• Tiefgreifende Kenntnisse im Schweizer Mietrecht sowie im Immobilien-Controlling und Reporting zeichnen dich aus.
• Mit moderner Immobilien-Software, ERP-Einführungen und Reporting-Tools arbeitest du sicher und effizient.
• Unternehmerisches Denken, Durchsetzungsstärke, ausgeprägtes Zahlenflair und souveräne Kommunikation auf allen Hierarchieebenen runden dein Profil ab.

In dieser Funktion betreuen Sie eigenständig ein Liegenschaftsportfolio und sind verantwortlich für die strategische Planung, den Unterhalt und die Wertentwicklung der Objekte. Sie pflegen professionelle Beziehungen zu Mieter:innen und Eigentümer:innen und tragen aktiv zur Rentabilität und Werterhaltung der Immobilien bei.

• Selbständige Bewirtschaftung eines Liegenschaftsportfolios

• Strategische Planung und Umsetzung von Unterhalts-, Renovations- und Sanierungsprojekten

• Erstellung von Budgets, Kostenplanung und detaillierten Abrechnungen

• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, Abnahmen und Übergaben inkl. Protokolle

• Bearbeitung von Kündigungen und Abnahmen von Mietobjekten

• Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen

• Bearbeitung von Schadensfällen und professionelle Schadenabwicklung

• Betreuung anspruchsvoller Mieter- und Eigentümerbeziehungen

• Regelmäßige Objektbegehungen, Qualitätssicherung und Werterhaltung

• Verantwortung für Rentabilität und Wertentwicklung der betreuten Objekte

• Mehrjährige fundierte Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Abgeschlossene immobilienbezogene Ausbildung

• Projektmanagement-Erfahrung von Vorteil

• Selbstständige, analytische und lösungsorientierte Arbeitsweise

• Verhandlungsgeschick und professionelle Kommunikationsfähigkeiten

• Führerschein Kategorie B

• Sehr gute Deutschkenntnisse

Für ein unternehmerisch geprägtes, wachsendes Umfeld suchen wir eine engagierte und durchsetzungsstarke Persönlichkeit mit Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung. In dieser Rolle übernehmen Sie Verantwortung für ein vielseitiges Portfolio und agieren als zentrale Ansprechperson für Eigentümer und Mieter.

• Selbstständige Betreuung eines abwechslungsreichen Liegenschaften-Portfolios

• Persönliche und professionelle Betreuung von Mietern und Eigentümern

• Planung, Koordination und Begleitung von ordentlichem und ausserordentlichem Immobilienunterhalt

• Organisation und Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen

• Erstellung von Budgets, Reportings und Entscheidungsgrundlagen

• Überwachung der Eigentümerfinanzen inkl. Korrespondenz und Abstimmungen

• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung

• Idealerweise eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

• Gute Kenntnisse im Bereich Immobilienbuchhaltung

• IT-affin und offen für neue Applikationen und digitale Prozesse

• Strukturierte, effiziente und qualitätsbewusste Arbeitsweise

• Durchsetzungsstark, belastbar und lösungsorientiert

• Kommunikationsstark mit sicherem Auftreten und stilsicherem Deutsch

• Freude an einem dynamischen, unternehmerischen Umfeld mit Hands-on-Mentalität

In dieser Rolle übernimmst du eine zentrale Funktion in der Liegenschaftsverwaltung, in der du aktiv Einfluss auf die Weiterentwicklung deines Verantwortungsbereichs nimmst. Du verantwortest anspruchsvolle Aufgaben in einem dynamischen Umfeld und trägst mit deiner praxiserprobten, dienstleistungsorientierten Arbeitsweise massgeblich zur Qualität der Bewirtschaftung bei. Du setzt deine Erfahrung gezielt ein, um effiziente Abläufe sicherzustellen, Herausforderungen lösungsorientiert anzugehen und die Interessen der Anspruchsgruppen professionell zu vertreten. Mit deinem Teamgeist trägst du zu einer konstruktiven Zusammenarbeit bei und nutzt die Möglichkeit, deine fachlichen und persönlichen Fähigkeiten kontinuierlich auszubauen. In dieser Position bietest du verlässliche, strukturierte und qualitativ hochwertige Dienstleistungen rund um die Bewirtschaftung von Liegenschaften.

• Du bewirtschaftest unser Portfolio aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften professionell und proaktiv.
• In dieser Rolle führst du die Kommunikation und Verhandlungen mit Mietern, Behörden und Unternehmern.
• Als Fachkraft Liegenschaftsverwaltung organisierst und begleitest du Besichtigungen, Abnahmen, Übergaben sowie den gesamten Wiedervermietungsprozess.
• Du koordinierst Unterhalts-, Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten und wickelst Schadenfälle effizient ab.
• In dieser Rolle übernimmst du das Mahn- und Inkassowesen und prüfst Heiz- und Nebenkostenabrechnungen.
• Du erstellst Budgets, Forecasts, Reportings und Marktanalysen und wirkst an der Optimierung von Prozessen und digitalen Lösungen mit.

• Du verfügst über eine kaufmännische oder bauverwandte Grundausbildung mit abgeschlossener Weiterbildung in der Immobilienbranche (eidg. Fachausweis).
• Du bringst mindestens 8 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung mit.
• Du arbeitest strukturiert, exakt und zuverlässig und behältst auch bei komplexen Dossiers den Überblick.
• Du zeichnest dich durch Teamfähigkeit, Belastbarkeit, starke Kommunikationsfähigkeit und Durchsetzungsvermögen aus und denkst vernetzt sowie vorausschauend.
• Du beherrschst die deutsche Sprache stilsicher in Wort und Schrift; weitere Sprachen sind von Vorteil.
• Du verfügst über sehr gute MS-Office-Kenntnisse; Erfahrungen mit Garaio REM sind ein Plus.

Du bist ein Profi in der Immobilienbuchhaltung und willst deine Expertise in einem dynamischen Umfeld einbringen? Dann wartet hier eine spannende Rolle auf dich, in der du Zahlen, Prozesse und Systeme perfekt miteinander kombinierst.

• Betreuung und Beratung von Kund:innen in allen Belangen der Immobilienbuchhaltung

• Analyse und Lösung komplexer Buchungs- und Abrechnungsfragen, inkl. Nebenkosten, Sollstellungen und MWST

• Verantwortung für die Datenpflege und Prozesse in AbaImmo, inklusive Mitwirkung bei Systemeinführungen und Weiterentwicklungen

• Unterstützung des Teams bei laufenden Aufgaben und fachlichem Wissensaufbau

• Erstellung von Reports und Kennzahlen zur Unterstützung von Management und Controlling

• Fundierte Erfahrung in der Immobilienbuchhaltung mit umfassendem Praxiswissen

• Sehr sicher im Umgang mit AbaImmo, idealerweise mit tiefgehender Systemkenntnis

• Kenntnisse in Abacus-Finanzapplikationen von Vorteil

• Kaufmännische Ausbildung EFZ oder gleichwertig

• Analytisches Denken, lösungsorientiertes Handeln und unternehmerische Denkweise

• Kommunikationsstark, teamorientiert und belastbar

In dieser Rolle übernimmst du die professionelle Verwaltung eines Portfolios aus auserlesenen Immobilien und anspruchsvollen Arealen mit hoher Eigenverantwortung. Du verantwortest die ganzheitliche Betreuung der Objekte, von der strategischen Planung über das Miet- und Vertragswesen bis hin zur Sicherstellung eines reibungslosen Betriebs. Dabei agierst du als kompetente Ansprechperson für private und institutionelle Eigentümer:innen und gehst auf deren individuelle Bedürfnisse präzise und lösungsorientiert ein. Mit deinem Fachwissen führst du komplexe Mandate, koordinierst interne und externe Anspruchsgruppen und triffst fundierte Entscheidungen. Zudem trägst du aktiv zur Weiterentwicklung von Prozessen und Standards in der Immobilienverwaltung bei, um Qualität und Effizienz kontinuierlich zu steigern.

• Du betreust dein Immobilienportfolio ganzheitlich von der Mietersuche bis zur technischen Sicherstellung
• Du gestaltest eigenverantwortlich Mietverträge und begleitest den gesamten Vermietungsprozess
• In dieser Rolle wirkst du strategisch bei der Geschäftsführung von Immobiliengesellschaften und Stiftungen mit
• Du unterstützt die Vermarktung komplexer Areale und bringst deine Expertise in Immobilienfragen ein
• Als Fachkraft Immobilienverwaltung agierst du als souveräne Ansprechperson für Eigentümer:innen, Mieter:innen und externe Partner:innen
• In dieser Rolle sicherst du gemeinsam im Team durch Stellvertretung eine lückenlose Service- und Betreuungsqualität

• Du verfügst über den eidgenössischen Fachausweis Immobilienbewirtschaftung und hast Erfahrung in der Betreuung hochwertiger Liegenschaften.
• Du nutzt MS Office 365 sicher und hast idealerweise bereits mit AbaImmo gearbeitet.
• Du arbeitest strukturiert, zuverlässig und lösungsorientiert – auch bei komplexen Fragestellungen.
• Du trittst professionell, gewinnend und diskret auf und pflegst eine serviceorientierte Haltung.
• Du schätzt die Dynamik eines kleinen Teams und übernimmst gerne Eigenverantwortung.
• Du fühlst dich in einem Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen wohl und bringst dich aktiv ein.

Unser Kunde ist ein Schweizer Unternehmen im Bereich Immobilienmanagement und -dienstleistungen. Das Unternehmen unterstützt Eigentümer, Investoren und Unternehmen bei der Vermarktung, Verwaltung und Optimierung von Immobilien und legt besonderen Wert auf professionelle Betreuung, Marktkenntnis und nachhaltige Wertentwicklung.

Du übernimmst die ganzheitliche Verantwortung für ein anspruchsvolles Immobilienportfolio und begleitest dieses von der Vermietung bis zur technischen Betreuung. Dabei agierst du als zentrale Ansprechperson für verschiedene Stakeholder und wirkst aktiv an der strategischen Weiterentwicklung von Immobilienstrukturen mit.

• Eigenverantwortliche Betreuung eines Immobilienportfolios von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur technischen Sicherstellung

• Mitwirkung bei der Geschäftsführung von Immobiliengesellschaften und Stiftungen sowie bei der Vermarktung komplexer Areale

• Übernahme des Schnittstellenmanagements zwischen Eigentümer:innen, Mieter:innen und externen Partner:innen

• Sicherstellung einer hohen Servicequalität durch enge Zusammenarbeit im Team und gegenseitige Stellvertretung

• Abschluss als Immobilienbewirtschafter:in mit eidg. Fachausweis und fundierte Erfahrung in der Betreuung von hochwertigen Liegenschaften

• Sicherer Umgang mit MS Office 365, idealerweise Erfahrung mit AbaImmo

• Strukturierte, zuverlässige und lösungsorientierte Arbeitsweise, auch bei komplexen Fragestellungen

• Professionelles, diskretes und überzeugendes Auftreten

• Teamorientiertes Mindset sowie Freude an einem dynamischen Umfeld mit Eigeninitiative und kurzen Entscheidungswegen

In dieser Rolle betreust du gemeinsam mit einem Teamleiter ein anspruchsvolles Portfolio von Wohnliegenschaften und Geschäftsräumen und stellst eine professionelle Verwaltung sicher. Du verantwortest die umfassende Betreuung der Mieterschaft, führst Vertrags- und Mietzinsangelegenheiten, koordinierst Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten und sorgst für einen reibungslosen Ablauf im Tagesgeschäft. Mit deiner stilsicheren Kommunikation und deinem Verhandlungsgeschick erzielst du nachhaltige Lösungen für unterschiedliche Anspruchsgruppen und vertrittst deren Interessen kompetent. Zudem berätst du Eigentümer in allen Fragen rund um ihre Immobilien und lieferst Entscheidungsgrundlagen, die auf einer sorgfältigen Analyse basieren. Dank deiner strukturierten, selbständigen und effizienten Arbeitsweise behältst du auch bei hoher Dynamik den Überblick und die Zielsetzungen im Fokus.

• Du betreust gemeinsam mit deinem Team ein anspruchsvolles Portfolio von Wohnliegenschaften und Geschäftsräumen.
• In dieser Rolle trägst du die Verantwortung für eine professionelle und effiziente Bewirtschaftung der dir anvertrauten Immobilien.
• Als Sachbearbeitung Immobilienbewirtschaftung koordinierst du die Zusammenarbeit mit Junior-Bewirtschafterin, Assistentin und Teamleiter.
• Du stellst eine zielgruppengerechte Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und weiteren Anspruchsgruppen sicher.
• In dieser Rolle nutzt du deine Erfahrung und dein Verhandlungsgeschick, um optimale Lösungen für die Anliegen der Kunden zu erreichen.

• Abgeschlossene kaufmännische Grundausbildung (KV) sowie eidgenössischer Fachausweis als Immobilien-Bewirtschafter/in.
• Mehrjährige Praxiserfahrung in der professionellen Bewirtschaftung von Liegenschaften.
• Sehr gute, stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für eine adressatengerechte Kommunikation.
• Ausgeprägte Teamfähigkeit kombiniert mit einer exakten, effizienten und speditiven Arbeitsweise.
• Sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick und hohe Dienstleistungsorientierung in der Betreuung von Auftraggebern.
• Strukturierte, selbständige Arbeitsweise, mit der du auch unter Zeitdruck den Überblick und die Ziele behältst.