22 Finanzen - Immobilien in Zürich
Leiter Baumanagement (m/w/d)
Rolle
Im Kundenauftrag suchen wir eine:n erfahrene:n Leiter:in Baumanagement / Architektur & Immobilien für die strategische, fachliche und operative Führung eines Baumanagementbereichs. Sie verantworten anspruchsvolle Umbau-, Sanierungs- und Werterhaltungsprojekte und begleiten diese von der Zustandsanalyse und Machbarkeit über Planung und Bewilligung bis zur Realisierung und Abrechnung. Neben der Führung des Teams übernehmen Sie Beratungs-, Akquisitions- und Repräsentationsaufgaben und entwickeln das Leistungsangebot kontinuierlich weiter. Die Position verbindet Architektur, Baumanagement, Immobilienkompetenz und Führungsverantwortung.
Verantwortung
Strategische, fachliche und operative Leitung des Bereichs Baumanagement
Führung und Weiterentwicklung der zugeordneten Projektleitenden und Fachmitarbeitenden
Entwicklung, Planung und Steuerung von Umbau-, Sanierungs- und Werterhaltungsprojekten
Erstellung von Zustands- und Objektanalysen sowie Machbarkeitsstudien
Entwicklung von Sanierungsstrategien und Investitions- bzw. Erneuerungskonzepten
Verantwortung für Baueingaben, Bewilligungsverfahren und Ausführungsplanung
Steuerung der Projekte hinsichtlich Kosten, Termine, Qualität und Projektrisiken
Begleitung der Ausführung inklusive Kostencontrolling, Abnahmen und Projektabrechnung
Beratung von Immobilieneigentümer:innen bei baulichen, technischen und wirtschaftlichen Fragestellungen
Verantwortung für Akquisition, Angebotserstellung und Kundenentwicklung
Durchführung von Fachreferaten und Seminaren zu Bau- und Immobilienthemen
Vertretung des Fachbereichs gegenüber externen Gremien, Behörden und Branchenpartnern
Qualifikationen
Abgeschlossenes Studium als Architekt:in FH/ETH mit Weiterbildung in Baumanagement, Bauleitung oder Immobilienmanagement
Mehrjährige Berufserfahrung als Bauleiter:in, Projektleiter:in oder Bauherrenvertreter:in, insbesondere bei Umbau- und Sanierungsprojekten
Nachgewiesene Führungs- und Ergebnisverantwortung im Bau- oder Immobilienumfeld
Fundierte Kenntnisse der Schweizer Baugesetzgebung, SIA-Normen sowie Planungs- und Bewilligungsverfahren
Erfahrung in Kostenplanung, Projektcontrolling, Ausschreibung und Vergabe
Erfahrung in Akquisition, Bauherrenberatung und Vertragsverhandlungen
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Benefits
Senior Immobilienbewirtschafter/in Wohn- & Gewerbeportfolio 60–100% (m/w/d)
Rolle
Für ein etabliertes Immobilienunternehmen im Grossraum Zürich / Zürcher Oberland suchen wir eine erfahrene Bewirtschaftungspersönlichkeit für ein gemischtes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Die Position bietet viel Eigenverantwortung und eignet sich für Personen, die ihre Objekte ganzheitlich betreuen und im direkten Austausch mit Eigentümerschaften, Mietparteien und Dienstleistern arbeiten möchten.
Das erwartet dich
Selbstständige Betreuung eines vielseitigen Immobilienportfolios
Persönliches KMU-Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen
Strukturierte Einarbeitung und langfristige Entwicklungsperspektive
Jahresarbeitszeit und flexible Organisation des Arbeitsalltags
Moderne Arbeitsmittel für die mobile Bewirtschaftung
Viel Eigenverantwortung bei der Betreuung deiner Mandate
Verantwortung
Ganzheitliche Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften
Durchführung von Besichtigungen, Abnahmen und Objektübergaben
Betreuung von Mietparteien, Eigentümerschaften und Handwerksbetrieben
Koordination von Unterhalts-, Reparatur- und Sanierungsmassnahmen
Bearbeitung von Mietverträgen, Mietzinsanpassungen und laufenden Mietverhältnissen
Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Objektbetreuung
Qualifikationen
Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung
Weiterbildung im Immobilienbereich; eidg. Fachausweis ist von Vorteil
Gute Kenntnisse im Schweizer Mietrecht und technisches Immobilienverständnis
Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ImmoTop2 ist besonders willkommen
Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
Stilsichere Deutschkenntnisse und ausgeprägte Dienstleistungsorientierung
Benefits
